某某公司建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-04-28 05:35本頁面
【正文】 建議 在項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)前，應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備租賃市場(chǎng)營(yíng)銷和策劃工作，以確保該項(xiàng)目的效益預(yù)期；在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高企業(yè)員工素質(zhì)，提高企業(yè)服務(wù)水平。因此社會(huì)效益明顯。 社會(huì)效益 項(xiàng)目建成后，可以為本地區(qū)各類建筑公司提供優(yōu)良的建筑設(shè)備，有力保障建筑施工過程中的生產(chǎn)安全，有利于云夢(mèng)縣乃至本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。 經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，滿負(fù)荷全部租賃出去，年可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營(yíng)收入1000多萬元，根據(jù)目前此行業(yè)70%的租賃率計(jì)算，項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營(yíng)收入700多萬元，年上繳各種稅費(fèi)50多萬元。第十一章 效益分析 生態(tài)效益項(xiàng)目通過增加綠化面積、搞好三廢處理，建成一座環(huán)境優(yōu)美、坐落有致的建筑設(shè)備庫區(qū)。 盈利平衡分析以經(jīng)營(yíng)能力利用率表示盈虧平衡點(diǎn)（BEP），其計(jì)算公式為： 年固定成本 BEP= =% 年銷售收入年可變成本稅金計(jì)算結(jié)果表明，%（設(shè)備總數(shù)量的70%*%=%），企業(yè)就可以保本。%，投資回收期從建設(shè)期算起，均滿足財(cái)務(wù)基準(zhǔn)值的要求；考慮到項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不確定因素的變化，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入作了單因素變化對(duì)內(nèi)部收益率、投資回收期影響的的敏感性分析。詳見表。 貸款的償還以最大償還能力進(jìn)行，即在項(xiàng)目投產(chǎn)后，每年所有利潤(rùn)和提取的折舊與攤銷的全部，用于償還貸款。根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(附表6)計(jì)算，%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ｉ＝12%)，遠(yuǎn)大于零，說明該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的，(含建設(shè)期)，(含建設(shè)期)詳情見表6。其中營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入的5%計(jì)。生產(chǎn)期第一年貸款資金1000萬元，投產(chǎn)第一年償還銀行貸款542萬元后，生產(chǎn)期第二年還有銀行貸款458萬元。 維修費(fèi) %計(jì),年需58萬元。 管理費(fèi)用 管理費(fèi)用指本項(xiàng)目管理部門為經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目正常生產(chǎn)面支出的費(fèi)用，包括技術(shù)改造費(fèi)、社會(huì)公益費(fèi)等，按經(jīng)營(yíng)收入的1%計(jì)算。 總成本測(cè)算 總成本主要包括直接生產(chǎn)成本、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊與攤銷、設(shè)備維修、財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)等。 財(cái)務(wù)結(jié)算 項(xiàng)目銷售收入項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，滿負(fù)荷全部租賃出去，其中3000噸鋼管（腳手架），、20臺(tái)扶墻吊可實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營(yíng)收入24萬元。詳見投資概算與資金使用表。 資金來源與籌措項(xiàng)目總投資3000萬元，其中項(xiàng)目業(yè)主自籌資金2000萬元，%；申請(qǐng)銀行貸款1000萬元，%。詳見附表：建設(shè)投資估算表。其中，主要用于8000平方米廠房和辦公用房及700米圍墻建設(shè)；設(shè)備購置費(fèi)1650萬元； “三通”，包括供水、供電、消防、智能安保及路面感化等配套設(shè)施等。 第九章 項(xiàng)目總投資估算與資金籌措 總投資估算 經(jīng)初步估算，本項(xiàng)目總投資估計(jì)為3000萬元，其中建設(shè)投資2800萬元，流動(dòng)資金200萬元。設(shè)備操作工人的招聘從云夢(mèng)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和城鎮(zhèn)下崗職工中擇優(yōu)招收初中文化水平以上的人員，技術(shù)人員可從多年從事建筑設(shè)備操作工作，具有專業(yè)技術(shù)的人員中招聘，管理人員招聘具有多年企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才?？偨?jīng)理副總經(jīng)理租賃業(yè)務(wù)部設(shè)備維修部倉儲(chǔ)保管部計(jì)劃財(cái)務(wù)部綜合辦公室租賃業(yè)務(wù)部主要負(fù)責(zé)建筑設(shè)備出租業(yè)務(wù)的建立與聯(lián)系，設(shè)備的回收等工作；設(shè)備維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作；倉儲(chǔ)保管部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的保管工作；計(jì)劃財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)工作；綜合辦公室主要負(fù)責(zé)人力資源、后勤保障及保安保潔等工作。第八章 項(xiàng)目的組織與管理 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu) 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組為了確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施, 云夢(mèng)縣白云商貿(mào)有限公司成立以公司總經(jīng)理汪文清為組長(zhǎng)，市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部、辦公室等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,以加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。配備專職安全檢查員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決生產(chǎn)中的不安全隱患。 職工安全 作業(yè)過程中，工作人員必須佩戴安全帽。 消防為保證防火安全，在車間的過道、室內(nèi)安裝消防栓，并保證正常的消防用水，并在室內(nèi)按規(guī)定配置手提式1211型滅火器。（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（86）國環(huán)字第003號(hào)（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》 安全生產(chǎn)本項(xiàng)目建設(shè)將貫徹國家和省里有關(guān)規(guī)定，充分考慮職業(yè)安全生產(chǎn)：(1) 維修材料采用不釋放有害氣體(如甲醛)的環(huán)保材料；(2) 用電設(shè)備均采用符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并采取安全接地、短路保護(hù)、過電保護(hù)、防雷等措施。因此，必須采取爭(zhēng)綜合治理措施，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中排放的廢棄物達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)環(huán)境造成危害。具體方法與流程圖示如下：項(xiàng) 目 領(lǐng) 導(dǎo) 小 組方 案項(xiàng)目設(shè)備采購預(yù)算成立設(shè)備論證技術(shù)小組建筑施工技術(shù)要 求設(shè)備主要技術(shù)指標(biāo)設(shè) 備 選 型 論 證設(shè) 備 選 型 采 購 方 案 物質(zhì)供應(yīng)配置序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量資金（萬元）1鋼管（腳手架）3000噸12002塔吊10臺(tái)2303挖掘機(jī)1臺(tái)484攪拌機(jī)30臺(tái)545扶墻吊20臺(tái)906扣件等一批287小計(jì)1650第七章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析項(xiàng)目區(qū)地處云夢(mèng)縣城關(guān)鎮(zhèn)316國道邊，目前為農(nóng)田，環(huán)境現(xiàn)狀良好。2011年元月營(yíng)業(yè)。2010年2月—
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