某地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案-wenkub.com
2025-04-22 03:55 本頁(yè)面
【正文】 C、加強(qiáng)安全措施 外地人來(lái)本案置業(yè)圖的就是在空閑時(shí)間來(lái)此度假，大部分時(shí)間房屋處于空閑狀態(tài)，業(yè)主難免在安全問(wèn)題上會(huì)有些擔(dān)憂，為打消目標(biāo)客戶群體后顧之憂要堅(jiān)強(qiáng)安全保衛(wèi)措施，本司建議增設(shè)防越報(bào)警系統(tǒng)并增加保安數(shù)量。調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)小戶型銷售要遠(yuǎn)好于大戶型。五、對(duì)“碧海云天”二期的幾點(diǎn)建議市場(chǎng)分析：海邊樓盤(pán)在濟(jì)南已持續(xù)銷售了幾年的時(shí)間，市場(chǎng)定位大多數(shù)是中高檔人群，在幾年的銷售過(guò)程中，目標(biāo)客戶群體在逐漸減少，而海邊樓盤(pán)卻越來(lái)越多，如何能保證實(shí)現(xiàn)本案的順利銷售，關(guān)鍵在于重新定位目標(biāo)銷費(fèi)群體，從更廣的角度挖掘客戶群體。 關(guān)于售樓處售樓處是樓盤(pán)的門(mén)面，是體現(xiàn)樓盤(pán)檔次最直接的方式。目標(biāo)：利用清盤(pán)期間的價(jià)格策略，來(lái)打動(dòng)因價(jià)格原因未能成交的客戶，實(shí)現(xiàn)尾盤(pán)順利銷售。DM廣告：把所有賣(mài)點(diǎn)集中其上大規(guī)模投放，讓目標(biāo)客戶能知曉本案的優(yōu)勢(shì)。條幅集中懸掛在居民區(qū)集中的地段網(wǎng)站形象宣傳。（二）強(qiáng)銷期（2005年4月——7月）SP活動(dòng)：聯(lián)系濟(jì)南在海邊組織活動(dòng)有經(jīng)驗(yàn)的旅行社，并達(dá)成“四季海岸假期俱樂(lè)部”的活動(dòng)意向、活動(dòng)內(nèi)容、具體操作，借旅行社的資源與信息優(yōu)勢(shì)來(lái)發(fā)展俱樂(lè)部成員，為俱樂(lè)部的發(fā)團(tuán)做好鋪墊。啟用在鴻苑b、 電視節(jié)目外景攝制（山東衛(wèi)視）c、 歌手、模特大賽的外景地（山東衛(wèi)視）d、“環(huán)保，關(guān)愛(ài)，我的私家海域”（駐濟(jì)某高校）e、“自駕海岸旅游，激情周末派對(duì)”（某旅游公司）f、“描繪海洋，創(chuàng)造未來(lái)”——兒童繪畫(huà)、沙雕大賽（濟(jì)南市兒童協(xié)會(huì)）g、其他三、項(xiàng)目的推廣傳播階段（一）全面推廣期（2005年春節(jié)過(guò)后——4月）主訴求點(diǎn)：“碧海云天”的概念主題的宣傳。e、條幅條幅是最直觀的廣告宣傳形式，根據(jù)本案情況可考慮多使用本廣告發(fā)布形式。b、戶外廣告因?yàn)槭蹣翘幵O(shè)在鴻苑大廈，因此在戶外廣告的位置選擇直接設(shè)立在鴻苑大廈頂部東側(cè)。我們建議建立一個(gè)小區(qū)會(huì)所，內(nèi)有游泳池、保齡球、臺(tái)球、沙弧球等完善的娛
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