你想有個公證員親戚？好巧，我就是-wenkub.com
2025-03-19 00:01 本頁面
【正文】 個人通過遺囑、法定繼承房產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況： 對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 )繼承土地、房屋權(quán)屬，不用 繳納契稅； 所以像舅媽這種，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女 不叫繼承。繼承分為法定繼承與遺囑繼承，法定房產(chǎn)繼承免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。故若有再次出售意向，則此種方式成本較高。房屋贈與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 對于財產(chǎn)，我們想健在時自由掌控，去世后也沒有糾紛，哪種方式可以實現(xiàn)我們的心愿呢？ 遺囑，目前立遺囑形式有：公證、自書、代書、錄音、口頭（緊急情況下適用），由你選，但蜀哥負(fù)責(zé)任地告訴你，這里面法律效力最強(qiáng)的是公證遺囑。 蜀都公證處 2018 年共辦理遺囑公證 1400 余件，其中 60%的立遺囑人在 70歲以下，最年輕的不到 40歲。 （四）、雙方當(dāng)事人簽名 雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。 （三）、公證員審核 公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人的訂約有沒有受到對方的欺騙或誤導(dǎo)。 一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關(guān)系 ，便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。 （ 2）一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。而贈與合同公證是指公證機(jī)構(gòu)按照法定程序證明贈與人與受贈人簽訂贈與合同行為的真實性、合法性的活動。 把房子贈給女
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