物業(yè)管理公司各項規(guī)章管理制度-wenkub.com
2025-04-14 23:33 本頁面
【正文】 在遇到一般故障時，幫助操作人員及時處理、排除。三、操作中要集中思想，合理使用設備，嚴格遵守設備操作規(guī)定和安全操作規(guī)程。對其他特種設備，按季度專人負責維修、管理、養(yǎng)護?；S池由專人定期清掏，進行保養(yǎng)。物業(yè)管理公司要負責管區(qū)范圍內的計劃養(yǎng)護、零星報修和改善添裝任務。通知清潔人員清理現場積水，檢查受影響范圍，通知受影響住戶。若因管理維修等原因造成停水，應當提前通知，使產權人、使用人有所準備，因市政管網停水時，維修搶修中心應立即通知管理處，管理處與市政供水部門聯(lián)系。四、經常保持配電房地面及設備外表清潔無塵。六、在一經分閘即可送電到工作地點的形狀和刀閘的操作把手上，應懸掛“禁止合閘，有人作業(yè)”的標牌。二、在進行電氣維修時維修人員應戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。四、要尊重車棚管理人員的工作，服從其管理。五、不得在停車場和小區(qū)范圍內洗車及清掃車上的雜物于地面，漏油、漏水車輛不許進入停車場。二、凡住戶之機動車一律不能停放在非指定停放的位置。五、不準在綠地或綠地兩側設置營業(yè)攤床和以任何理由占用、改變綠地用途；不準因利用住宅開設食雜店而使綠地遭到損害，由此而引起的后果由經營者負責。綠化管理制度一、愛護小區(qū)的花草樹木，任何單位和個人不得隨意侵占、破壞公用綠地，不準攀爬搖晃樹木及建筑小品、損壞花草樹木等。最后離開離間前，檢查并保證所有火源已熄滅，并把全部還在開動的電器關閉。二、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口，嚴禁損壞任何消防設備及防火開關。不得亂砍亂伐，攀折樹木、花草。不得在公共使用部位亂貼亂畫。公用部位使用和衛(wèi)生制度小區(qū)公用部位即樓道、樓區(qū)公共道路、花壇空地等，是歸居民公共所有的，同時也是小區(qū)建設的一項重要內容，為了保持公用部位在公共使用中的整潔、完好，為小區(qū)居民創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，特制定本制度。六、小區(qū)內有其它勞動也要參加，同時要保證本職工作及時完成。(包括樓梯扶手、塔灰、電表箱、單元門、樓道燈、窗臺等)。提高警惕，防止各種事故發(fā)生，特別要注意防止火災、盜竊、搶劫、破壞、治安災害事故的發(fā)生。創(chuàng)造美化、凈化的人居環(huán)境。收費標準公開，嚴格執(zhí)行市物價局規(guī)定的收費標準，監(jiān)督電話：8293750（工商局）。十二、凡出現以上情況，主任負20％責任，副主任負10％責任，按責任比例扣款。十、不經主管領導、主任、副主任書面批準，擅自串崗，扣發(fā)雙方每人20元工資，連續(xù)三次，調離其工作崗位。一經發(fā)現，處當事人50元罰款。對故意拖活、壓活行為扣發(fā)當事人50元工資，并視情節(jié)輕重調離搶修中心。維修搶修中心工作人員規(guī)章制度一、嚴禁酒后上崗，違者扣發(fā)100元工資，并予以通報處分。五、在工作中必須按質按量達到要求，完成各自職責。二、一個月內遲到或早退超過兩次扣半天工資。九、嚴禁在公共場所吐痰，扔煙頭廢紙，大聲喧嘩。提倡文明用語，杜絕臟話。發(fā)現一次停止工作三天，發(fā)現二次扣發(fā)當月工資的50%，發(fā)現三次停止其工作，發(fā)基本生活費。二、上、下班嚴禁遲到、早退。二、以人為核心，人是質量的創(chuàng)
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