杭州某單身公寓整體策劃案-wenkub.com
2025-04-14 03:11 本頁面
【正文】 單身公寓雖然總價(jià)比較低，但是單價(jià)并不低，受眾對小戶型住宅還不是十分認(rèn)同。廚房空間和主使用空間一體，視覺開闊。商貸首付：套內(nèi)面積： 平米有客廳,臥室等多重空間，功能分區(qū)細(xì)致。以上內(nèi)容信息僅供參考，最終以開發(fā)商確認(rèn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。建筑面積： 平米套內(nèi)面積： 平米廚房空間和主使用空間一體，視覺開闊。建筑面積： 平米網(wǎng)上支付：業(yè)主可通過電子商城地網(wǎng)上安全支付平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上支付，可支持工行牡丹卡、建行龍卡、農(nóng)行信用卡。網(wǎng)絡(luò)：前期宣傳，在sina、雅虎中國網(wǎng)、住宅杭州網(wǎng)、搜房網(wǎng)上彈出式廣告。報(bào)紙：前期，利用新聞事件在《錢江晚報(bào)》、《都市快報(bào)》專欄刊登特刊，引起公眾注意。單身貴族的生活并不在空間的大小，自由才是最重要的元素，生活在簡單的時(shí)候就要簡單。此次廣告宣傳以“我有我自由”為軸線，貫穿電視、報(bào)紙、電臺(tái)、戶外、網(wǎng)絡(luò)等各個(gè)媒體宣傳中。在這個(gè)主題的環(huán)繞下，將單身公寓的優(yōu)點(diǎn)，以及其銷售賣點(diǎn)——市中心的黃金地段、超低總價(jià)、高綠化率、完善的社區(qū)服務(wù)及中心會(huì)所等優(yōu)勢傳達(dá)給受眾。因此，在“我有我自由”這個(gè)口號(hào)之外，還將對單身公寓的優(yōu)點(diǎn)一部分的宣傳。“我有我自由”這個(gè)口號(hào)將被貫穿銷售宣傳的整個(gè)過程，統(tǒng)一的口號(hào)有助與消費(fèi)者對產(chǎn)品的記憶及理解。戶外廣告。在年輕一族中，神州行、動(dòng)感地帶用戶居大多數(shù)，他們也有收發(fā)短信的習(xí)慣，對于時(shí)尚信息比較敏感。舉辦時(shí)尚系列活動(dòng)，如室內(nèi)攀巖、野外生存等運(yùn)動(dòng)系列，使目標(biāo)客戶在參與的同時(shí)加深對樓盤整體概念的認(rèn)識(shí)，在心理上與之更近一步；戶型設(shè)計(jì)DIY活動(dòng)，甚至開發(fā)商可以按業(yè)主的設(shè)計(jì)建造戶型，高度體現(xiàn)“我有我自由”的內(nèi)涵。購房的手機(jī)用戶將可以享受移動(dòng)推出的套餐優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度大到足以讓他們產(chǎn)生心動(dòng)。動(dòng)高地帶更是針對年輕時(shí)尚一族打造的。這一階段，打的就是強(qiáng)心針，故推廣主要訴求點(diǎn)為：進(jìn)一步提升塑造樓盤的獨(dú)特形象，以強(qiáng)有力的現(xiàn)實(shí)，表征前期對客戶的承諾，強(qiáng)調(diào)信心、信譽(yù)。此階段繼續(xù)打造“我有我自由”這一訴求點(diǎn)，使該口號(hào)深入人心。此階段主打訴求點(diǎn)——我有我自由！第二階段：開盤后的強(qiáng)勢期。一般年輕的工作族，月薪2000元以上，因?yàn)閯傞_始工作不久，積蓄不多。三. 需求特征每個(gè)人都會(huì)有一種對家的眷戀和歸宿感，因此每個(gè)人都想擁有一個(gè)自己的家。想要營造一種小戶型生活空間的概念仍然十分困難。但是小戶型的銷售價(jià)格又能過高，否則目標(biāo)客戶只會(huì)持觀望狀。因此，很多人開始把眼光瞄準(zhǔn)小戶型投資這一新領(lǐng)域。市中心少有的高綠化率社區(qū)園林，讓自然景觀無處不在。每幢公寓樓下有大廳， KTV、酒吧、DIY自助中心、SPA、美容美發(fā)、花店、干洗店、西點(diǎn)屋、茶餐咖啡吧等配套設(shè)施，而且價(jià)格都較實(shí)惠?？v愛自己，生活在簡單的時(shí)候就要簡單,在Playground——悠游一族單身公寓,想快樂,下樓就可以。交通便利?！拔矣形易杂伞钡莱隽怂麄兊男穆暎瑥垞P(yáng)了個(gè)性，因此必然會(huì)得到年輕人的認(rèn)同。 2.“Playground——悠游一族”單身公寓的賣點(diǎn)Playground這個(gè)名字寓意游樂場，同時(shí)把目標(biāo)受眾這個(gè)群體概括成悠游一族，光憑這個(gè)名字就已經(jīng)把目標(biāo)受眾圈定在了20～35歲的年輕人之中。第二部分 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析一. 項(xiàng)目優(yōu)勢1. “單身公寓”的市場潛力現(xiàn)在，單身公寓的消費(fèi)群以急需購房結(jié)婚的年輕人，層次較高的租房人員，尋找自由空間的企業(yè)主以及很大一部分的投資者為主?，F(xiàn)在的小戶型配套設(shè)施齊全，在改造功能和發(fā)展功能上，與二手房有著本質(zhì)的區(qū)別。房交會(huì)前二手房掛牌均價(jià)為8659元/平方米，房交會(huì)后，由于社會(huì)各界對二手房的關(guān)注和銀行貸款新政策的出臺(tái)，均價(jià)小幅下降。享受”為主題，打出了“70年住宅產(chǎn)權(quán)”的口號(hào)。龍門單身公寓建筑面積為10789平米，可入住客戶數(shù)為240戶。在今年五月份的房交會(huì)上，天都城、華盛在杭州的房產(chǎn)界，也開始出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。雖然這個(gè)領(lǐng)域還不完善，但發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。老城區(qū)居民購房主要選擇老城區(qū)；同時(shí)，外來人口的不斷涌入，應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生人數(shù)的不斷增多，杭州特別是老城區(qū)的房市仍將處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。同時(shí)，房地產(chǎn)市場與金融市場、固定資產(chǎn)投資和國民經(jīng)濟(jì)宏觀狀況密切聯(lián)系在一起，調(diào)控房地產(chǎn)市場使政府宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要內(nèi)容之一。在這個(gè)過程中，住房抵押貸款的杠桿作用發(fā)揮了十分關(guān)鍵的作用，使很多本來購買力不足的家庭圓了購房夢，很多工薪階層也加入了住宅投資者的行列。在調(diào)查中，％的人選擇了“積累家庭財(cái)富”，％的人表示是為了子女或父母購房。％，這一部分人中又有一半準(zhǔn)備通過購買住宅改善居住條件。杭州樓盤價(jià)格持續(xù)上升的現(xiàn)象已被稱作“杭州現(xiàn)象”來分析，現(xiàn)在杭州城區(qū)商品房均價(jià)已達(dá)到7000元/平方米，部分樓盤已超過12000元/平方米。依據(jù)歷史發(fā)展條件和自然環(huán)境特征，形成了杭州主城南依吳山、鳳凰山，北抵半山，西臨西湖，呈南北向狹長發(fā)展的形態(tài)，而北部工業(yè)區(qū)的發(fā)展，更
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