【正文】 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下述情形的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避：（1）投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)。5開標(biāo)異議投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，采購(gòu)人當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。4 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。八、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回1投標(biāo)人在本項(xiàng)目規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。 招標(biāo)人收到電子光盤投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。（2）電子光盤投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容及具體密封要求見投標(biāo)人須知前附表。（2）電子投標(biāo)文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章），否則經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定且經(jīng)過招投標(biāo)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后, 按照無效投標(biāo)處理。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。電子光盤須密封后在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交。四、投標(biāo)文件的編制（1）投標(biāo)文件應(yīng)按第四章“投標(biāo)文件格式文本”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)人網(wǎng)上電子投標(biāo)文件無法解密等異常情況時(shí)，其投標(biāo)將被拒絕。(3)刻錄完成后，務(wù)必要檢查數(shù)據(jù)是否刻錄到自備的投標(biāo)光盤中，否則，后果各投標(biāo)人自負(fù)。（10）技術(shù)標(biāo)評(píng)分所需證明材料和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料。（6）無失信被執(zhí)行行為承諾書（格式見附件）；（7）無行賄行為承諾書（格式見附件）；（8）社會(huì)法人無失信被執(zhí)行行為承諾書（格式見附件）；（9）無重大稅收違法行為承諾書（格式見附件）；（10）資信評(píng)審評(píng)分所需證明材料和相關(guān)承諾（原件掃描）；（11）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他證明材料；交易文件中資格審查及評(píng)分細(xì)則中涉及到的投標(biāo)單位需要提供企業(yè)的相關(guān)證書，如企業(yè)的資格證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或三證合一的有效證件）、檢驗(yàn)報(bào)告、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品授權(quán)、認(rèn)證證書等可以提供公證件，公證件的效力等同于原件。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請(qǐng)。 未按1和2條要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)書將被視為無效。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)，關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。在此期限內(nèi)，凡符合本交易文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。交易文件發(fā)出后，招標(biāo)人可對(duì)交易文件進(jìn)行必要的澄清、修改和補(bǔ)充。招標(biāo)人（或其委托的代理機(jī)構(gòu)）不承擔(dān)投標(biāo)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。（三）交易文件的澄清、修改、補(bǔ)充、解釋任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)于2018年5 月16日9時(shí)前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容。保修期內(nèi)，屬建設(shè)單位負(fù)責(zé)保養(yǎng)（修）設(shè)施（備）的，由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用。（2）系統(tǒng)每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。（2）滅火器每年檢查一次。（2）景觀燈、節(jié)日彩燈完好率為95%左右。變頻水泵：（1）供水設(shè)備保養(yǎng)。有水泵房的，實(shí)施封閉管理。服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)級(jí)別服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)備注供水系統(tǒng)三類（1）總體供水設(shè)施每月檢查一次。（8）電梯維護(hù)保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主或使用人，并盡可能減少對(duì)業(yè)主或使用人正常生活的影響。（4） 設(shè)置緊急呼救裝置的，應(yīng)保證24小時(shí)完好，發(fā)生故障時(shí)應(yīng)確保三方通話。10安全標(biāo)志對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施，每月檢查二次，缺損及時(shí)補(bǔ)齊，保證標(biāo)志清晰完整。每月一次巡查、清理地面排水溝的泥砂與雜物，每月二次巡查圍墻。每周一次對(duì)道路、路面、側(cè)石、窨井蓋等設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主、使用人并安排專項(xiàng)維修，井蓋不缺損，能正常使用。二、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)級(jí)別服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三類公共部位1房屋結(jié)構(gòu)每年兩次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知相關(guān)業(yè)主、使用人并安排專項(xiàng)維修。綠地面積的計(jì)算以建設(shè)單位提供的綠化竣工圖為主，以實(shí)地丈量為輔。車輛管理人員和各類收費(fèi)停車（場(chǎng)）庫（包括機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車）所發(fā)生的各類費(fèi)用不包含在物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)中，應(yīng)在物業(yè)公司收取的停車管理服務(wù)費(fèi)中開支。13其它喬灌木生長(zhǎng)健壯，樹冠完整，形態(tài)優(yōu)美；花灌木正常開花結(jié)果；球、籬、地被生長(zhǎng)茂盛，無缺枝、空檔；因人為或風(fēng)害等因素造成樹木傾斜予以及時(shí)扶正。10清雜草及時(shí)除雜草，雜草留存不超過三天。6病蟲害防治做到預(yù)防為主，嚴(yán)格控制病蟲害，發(fā)生時(shí)及時(shí)采用高效、低毒、低殘留農(nóng)藥、有針對(duì)性進(jìn)行治理。2修剪及時(shí)對(duì)草坪整治修剪，高度控制在8cm 以下。及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。12公共燈具、宣傳欄每周擦抹一次，目視無灰塵，光亮清潔，2米以上部分每半月擦抹、除塵一次。目視道路干凈無塵灰、無雜物、無積水。（2）每月對(duì)電梯門壁打蠟上光一次。4門、窗等玻璃每周擦抹一次，保持潔凈、無灰塵。（3）大堂、門廳的大理石、花崗石地面每月保養(yǎng)一次。（三）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)樓內(nèi)公共區(qū)域1生活垃圾收集（1）按物業(yè)管理需要設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天早晚定時(shí)清理各一次。（2）小區(qū)有水、火、警情等應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心上墻，每年應(yīng)組織不少于一次應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。（2）在遇到異常情況或住戶緊急求助時(shí)，高層五分鐘，其他三分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)措施。在正常情況下到達(dá)每個(gè)巡更點(diǎn)的時(shí)間誤差不超過五分鐘。8車輛疏導(dǎo)（1）對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理、疏導(dǎo)，保證出入口環(huán)境整潔、有序、通暢。4服裝儀容上崗時(shí)統(tǒng)一著裝、佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，上崗時(shí)精神飽滿，姿態(tài)良好，動(dòng)作規(guī)范。（二）公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)人員要求1人員配備安全護(hù)衛(wèi)人員以中青年為主，45周歲以下的人員占總數(shù)的60%以上，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期接受培訓(xùn)。16裝修事項(xiàng)告知業(yè)主或使用人裝修須知，加強(qiáng)裝修過程中的監(jiān)督和管理，對(duì)違規(guī)裝修、違章搭建應(yīng)及時(shí)勸阻、制止并報(bào)告相關(guān)部門。12小區(qū)業(yè)主活動(dòng)節(jié)假日有專題布置，每年組織二次以上的小區(qū)業(yè)主活動(dòng)。（2）對(duì)業(yè)主或使用人的投訴在24小時(shí)內(nèi)答復(fù)處理。接到任何報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理（預(yù)約除外）。（2）制定管理處內(nèi)部管理制度、考核制度和培訓(xùn)制度。3服務(wù)時(shí)間周一至周日在小區(qū)管理處進(jìn)行12小時(shí)業(yè)務(wù)接待并提供服務(wù)。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作。二、物業(yè)管理服務(wù)要求（五級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）一、綜合管理、公共區(qū)域秩序維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔及公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求八、管理效益5分3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收繳率達(dá)85%以上。措施不力、每發(fā)現(xiàn)一處有紙屑，或煙頭，七、精神文明創(chuàng)建5分3積極配合街道社區(qū)居委會(huì)開展文明創(chuàng)建活動(dòng)，小區(qū)文明創(chuàng)建氛圍濃厚，規(guī)范設(shè)立一欄四牌；定期向街道社區(qū)居委會(huì)報(bào)送計(jì)劃生育信息資料。3綠地?zé)o改變用途和破環(huán)、踐踏、占用現(xiàn)象。3商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象。3分。3清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔。2非機(jī)動(dòng)車輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序。；。2危及人身安全處有明顯標(biāo)志和具體的防范措施。2電梯按規(guī)定運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，無安全事故，轎廂、井道保持清潔；電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好；供暖設(shè)施完好且運(yùn)行正常，無安全事故；制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案。2供水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好無滲漏；二次生活用水水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)有保障措施；制定停水及事故處理方案。小區(qū)嚴(yán)格實(shí)行雨污分流，排水（污）管道暢通，無堵塞外溢現(xiàn)象。1房屋裝飾、裝修符合有關(guān)規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象；陽臺(tái)封閉統(tǒng)一有序，不外凸，陽臺(tái)色調(diào)一致；空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕；除建筑設(shè)計(jì)要求外，一般不得安裝戶外防盜網(wǎng)、晾曬架和遮陽蓬等。4分。二、房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)13分1在出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，組團(tuán)及幢、單元（門）、戶門標(biāo)號(hào)標(biāo)志明顯。3分，零修急修及時(shí)率100%，反修率不高于1%且回訪率80%。2分。3分，未執(zhí)行0；，；。1分成立業(yè)主委員會(huì)，；未成立業(yè)主委員會(huì)的。管理人員；。前期物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)合同手續(xù)完備，雙方職責(zé)權(quán)利明確。物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)完備。因考核不合格終止服務(wù)，不再續(xù)簽合同的，具體考核辦法如下：恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。5）物業(yè)員工文明上崗，統(tǒng)一著裝，標(biāo)志明顯，自覺遵守本小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度。監(jiān)控、消防值班人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃邊鯽釓。物業(yè)服務(wù)期限為三年，合同一年一簽，每年合同期滿后，由招標(biāo)人、業(yè)主代表與物業(yè)主管部門聯(lián)合對(duì)其考核，考核合格，繼續(xù)服務(wù)，考核不合格的（依據(jù)交易文件考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核打分，60分以下即為不合格），終止服務(wù)，不再續(xù)簽合同。2人6保潔員20～50歲、作風(fēng)正派、身體健康、無明顯外觀缺陷。物業(yè)人員配置要求（1）、人員工資不得低于本市現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5）物業(yè)員工文明上崗，統(tǒng)一著裝，標(biāo)志明顯，自覺遵守本小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度。凡達(dá)不到工作要求的員工，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)調(diào)換。物業(yè)服務(wù)要求：1）物業(yè)公司遵守物業(yè)法規(guī)，承擔(dān)本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)及物業(yè)安全責(zé)任，達(dá)到物業(yè)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。：1）給排水工程的跟蹤；2）供配電設(shè)備工程的跟蹤；3）弱電設(shè)備工程的跟蹤；4）消防設(shè)施工程的跟蹤；5）安防系統(tǒng)工程的跟蹤；6）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)工程的跟蹤；7）土建工程的跟蹤；8）空調(diào)工程的跟蹤；9）通訊工程的跟蹤；10）升降設(shè)備工程的跟蹤；11）房屋主體工程的跟蹤；12）其它共用設(shè)施工程的跟蹤。聯(lián)系人：張工：0550380170王工：05503019013。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。2委托代理人參加開標(biāo)會(huì)議應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)書原件和本人有效身份證原件；不委托代理人，法定代表人參加開標(biāo)會(huì)議，應(yīng)攜帶法定代表人證書原件和本人有效身份證原件。投標(biāo)人必須嚴(yán)格按交易文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件宜編制頁碼和目錄，以便評(píng)委審核。投標(biāo)人必須確保自己在投標(biāo)企業(yè)信息備案庫中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證投標(biāo)文件中的有關(guān)信息與庫中的信息相一致。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。（六）服務(wù)要求: 按《全椒縣本級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求 （七）評(píng)標(biāo)辦法：本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用：綜合評(píng)分法（加分因素）。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。系統(tǒng)中提供的表格與交易文件中不一致時(shí)，以交易文件中提供的表格格式為準(zhǔn)。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)大于10家，則在專家評(píng)審結(jié)束后，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審初步結(jié)論，招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)推薦的中標(biāo)候選人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。開標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。（辦理CA證書請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心公告通知關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知 。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)誠(chéng)信庫管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。36付款方式（安年收?。┪飿I(yè)管理費(fèi)待物業(yè)交付業(yè)主使用后由中標(biāo)單位向業(yè)主自行收取。31評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由專家評(píng)委5人組成；評(píng)標(biāo)專家確定方式：從專家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生。23投標(biāo)文件數(shù)量網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤投標(biāo)文件：一份；投標(biāo)單位CA鎖一枚、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）?，F(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金無效。銀行賬號(hào)：178234713031收款單位：全椒縣公共資源交易中心21投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為 30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的（不含等于），其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于單價(jià)最高限價(jià)的，其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理（以上報(bào)價(jià)不含二次供水、電梯運(yùn)行電費(fèi)及公共設(shè)施能耗費(fèi)用）㎡投標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。15聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)16招標(biāo)代理費(fèi)及評(píng)審費(fèi)本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)按滁招管[2014] 5號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)（不足3000元按3000元計(jì)算）、專家評(píng)審費(fèi)以實(shí)際支付（此項(xiàng)費(fèi)用不開發(fā)票），上述費(fèi)用由中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付給代理公司。14招標(biāo)人澄清的時(shí)間及方式2018年5月17日18時(shí)后，在滁州市公共資源交易網(wǎng)（）“答疑澄清文件”欄目予以公告。招標(biāo)人：滁州亞東置地投資有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽天合工程建設(shè)咨詢有限公司地址：招標(biāo)人指定地點(diǎn) 地址： 全椒縣唐寧公管14棟102門面房聯(lián)系人：13956282061聯(lián)系人： 林露電話：劉超電 話：05505220868公告發(fā)布媒體：全椒縣政府信息公開網(wǎng)、全椒縣政府門戶網(wǎng)站、滁州市公共資源交易網(wǎng)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)B投標(biāo)須知前附表編號(hào)內(nèi)容說明