【正文】 15聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)16招標(biāo)代理費(fèi)及評(píng)審費(fèi)本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)按滁招管[2014] 5號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)（不足3000元按3000元計(jì)算）、專家評(píng)審費(fèi)以實(shí)際支付（此項(xiàng)費(fèi)用不開發(fā)票），上述費(fèi)用由中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付給代理公司。17投標(biāo)人要求澄清交易文件的截止時(shí)間及方式任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)于2018年5月16日9時(shí)前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（）“網(wǎng)上提問(wèn)”欄目提交疑問(wèn)內(nèi)容。（操作手冊(cè)請(qǐng)查看： ）招標(biāo)人（或其委托的代理機(jī)構(gòu)）對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在2018年5月17日18時(shí)后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（）“答疑澄清文件”欄目予以公告。該公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人具有同樣約束力效力。投標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。招標(biāo)人（或其委托的代理機(jī)構(gòu)）不承擔(dān)投標(biāo)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。18報(bào)價(jià)限價(jià)物業(yè)管理費(fèi)住宅單價(jià)最高限價(jià) 元/月?㎡；商業(yè)及其他單價(jià)最高限價(jià) 元/月㎡。投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于單價(jià)最高限價(jià)的，其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理（以上報(bào)價(jià)不含二次供水、電梯運(yùn)行電費(fèi)及公共設(shè)施能耗費(fèi)用）㎡月。在交房時(shí)由中標(biāo)單位另行向買房人包干收?。１卷?xiàng)目設(shè)置總報(bào)價(jià)最高限價(jià)（總價(jià)/年 ）。投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的（不含等于），其投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。物業(yè)管理費(fèi)的中標(biāo)總價(jià)不作為中標(biāo)單位向招標(biāo)人收取的物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)，其物業(yè)管理費(fèi)待物業(yè)交付業(yè)主使用后由中標(biāo)單位向業(yè)主自行收取。本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取形式為包干制（物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐后不得收取其他費(fèi)用）19投標(biāo)時(shí)攜帶的原件投標(biāo)時(shí)應(yīng)攜帶法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）以及法人身份證或授權(quán)委托人身份證原件，以備查驗(yàn)。20法定代表人或委托代理人法定代表人(或委托代理人)，應(yīng)按照交易文件要求參加會(huì)議，否則該投標(biāo)文件予以拒絕。21投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為 30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。在此期限內(nèi)，凡符合本交易文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。22投標(biāo)保證金投標(biāo)要求：投標(biāo)保證金： 2 萬(wàn)元；投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間之前交納完畢，須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入下列交易中心帳戶其中之一，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。保證金帳戶：收款單位：全椒縣公共資源交易中心開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司全椒縣支行銀行賬號(hào)：10024818970001000101615。收款單位：全椒縣公共資源交易中心開戶銀行：中國(guó)銀行全椒支行營(yíng)業(yè)部銀行賬號(hào)：178234713031收款單位：全椒縣公共資源交易中心開戶銀行：中國(guó)工商銀行全椒縣支行銀行賬號(hào)：1313042138000076444轉(zhuǎn)賬憑證附加信息欄必須注明：項(xiàng)目編號(hào)czcg201805066 以方便網(wǎng)上查詢。保證金截止時(shí)間為2018年 5月 31日9時(shí) 00 分。現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金無(wú)效。各潛在的投標(biāo)人在遞交保證金時(shí)請(qǐng)慎重考慮，凡繳納保證金后無(wú)正當(dāng)理由不參加開標(biāo)會(huì)議、不遞交投標(biāo)文件，將視為干擾招投標(biāo)秩序的不誠(chéng)信行為，保證金將予以沒(méi)收，且一年內(nèi)不得參與全椒縣公共資源交易中心的招投標(biāo)活動(dòng)。各投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開標(biāo)時(shí)將無(wú)法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕！備注:項(xiàng)目一次流標(biāo)的，保證金直接退回。23投標(biāo)文件數(shù)量網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤投標(biāo)文件：一份；投標(biāo)單位CA鎖一枚、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）。（投標(biāo)單位中標(biāo)后須遞交與網(wǎng)上電子投標(biāo)文件完全一致的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并按要求加蓋公章；份數(shù)：正本1份，副本1份；中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)，一并遞交給代理機(jī)構(gòu)）。24簽字或蓋章要求電子投標(biāo)文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章）否則經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定且經(jīng)過(guò)招投標(biāo)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后, 按照無(wú)效投標(biāo)處理。25電子光盤投標(biāo)文件具體密封要求電子光盤單獨(dú)密封26電子光盤投標(biāo)文件封套上應(yīng)載明的信息投標(biāo)人地址： 投標(biāo)人名稱： （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在2018年5月 31 日9 時(shí)00 分前不得開啟27投標(biāo)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)時(shí) 間： 2018年5月31日 9 時(shí) 00 分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：全椒縣政務(wù)中心3號(hào)樓8樓第二開標(biāo)室28是否退還投標(biāo)文件否；□是29開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2018年5月31日 9 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）開標(biāo)地點(diǎn)：全椒縣政務(wù)中心3號(hào)樓8樓第二開標(biāo)室30開標(biāo)程序投標(biāo)文件密封情況檢查：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取兩家投標(biāo)單位代表檢查開標(biāo)順序：先開資信證明文件，再開技術(shù)標(biāo)文件，最后開商務(wù)標(biāo)文件。31評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由專家評(píng)委5人組成；評(píng)標(biāo)專家確定方式：從專家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生。32是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)候選人是，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1名中標(biāo)候選人。33中標(biāo)候選人公示媒介滁州市公共資源交易網(wǎng)（）等網(wǎng)站34中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書須加蓋招投標(biāo)監(jiān)督管理部門備案章后方可發(fā)出。35履約保證金履約保證金數(shù)額為中標(biāo)一年總價(jià)的 10%，在中標(biāo)通知書領(lǐng)取前，在中標(biāo)公示結(jié)束后3日內(nèi)，交納至招標(biāo)單位指定賬戶，合同期滿無(wú)息退還。36付款方式（安年收?。┪飿I(yè)管理費(fèi)待物業(yè)交付業(yè)主使用后由中標(biāo)單位向業(yè)主自行收取。投標(biāo)單位中標(biāo)后，自負(fù)盈虧。報(bào)名及交易文件領(lǐng)取報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名；報(bào)名時(shí)間：交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間交易文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載特別提示：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（）首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書制作工具。如果過(guò)程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；各投標(biāo)單位請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理；資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)。（辦理CA證書請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心公告通知關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知 。網(wǎng)址：。聯(lián)系方式：05503019013 趙工。因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；請(qǐng)各投標(biāo)單位開標(biāo)時(shí)，務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系05503801701。需要補(bǔ)充的內(nèi)容根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；投標(biāo)人禁止使用相同MAC地址進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，否決其投標(biāo)；投標(biāo)人必須報(bào)名并下載交易文件，否則投標(biāo)文件將被拒收；投標(biāo)企業(yè)被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；凡競(jìng)爭(zhēng)主體在我市公共資源交易活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場(chǎng)秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號(hào)）第六條規(guī)定的失信行為的，不得參加投標(biāo)；投標(biāo)人使用相同IP地址報(bào)名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實(shí)，查實(shí)后按串通投標(biāo)處理；本招標(biāo)文件前后條款若有不一致之處，在澄清答疑時(shí)又未作出明確時(shí)，各投標(biāo)人的投標(biāo)文件只要滿足其中任一條款均視為對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)；投標(biāo)企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件；投標(biāo)企業(yè)被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；1招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)少于10家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)投標(biāo)人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)大于10家，則在專家評(píng)審結(jié)束后，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審初步結(jié)論，招標(biāo)采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)推薦的中標(biāo)候選人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標(biāo)人承諾不一致，則提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)取消其預(yù)中標(biāo)候選人資格，依次替補(bǔ)，并再次對(duì)替補(bǔ)單位進(jìn)行核查。核查結(jié)果不改變?cè)u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值；1若兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同參加公共資源交易活動(dòng)的，將對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。備注投標(biāo)人若為外資企業(yè)或法定代表人為非中華人民共和國(guó)公民，中標(biāo)后將投標(biāo)單位及其法定代表人進(jìn)行網(wǎng)上公示，如有失信行為將取消中標(biāo)候選人資格。系統(tǒng)中提供的表格與交易文件中不一致時(shí)，以交易文件中提供的表格格式為準(zhǔn)。 第一章 投標(biāo)須知 第一節(jié)、總 則（一）采購(gòu)項(xiàng)目概況概況：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)全部?jī)?nèi)容：亞?wèn)|，其中地上建筑面積：，地下建筑面積：；住宅建筑面積：，商業(yè)建筑面積：，辦公：，幼兒園：；總建筑密度：%，容積率：：%；住宅戶數(shù)：2404戶；（地上車位540個(gè)，地下車位1270個(gè)）；非機(jī)動(dòng)車位5354輛； 配套設(shè)施齊全的高檔住宅小區(qū)。（本項(xiàng)目分為兩期建設(shè)，一期/二期工程商、已經(jīng)開工建設(shè)，三期/四期工程商、暫未開工建設(shè)）其它相關(guān)數(shù)據(jù)及設(shè)備最終以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。（二）資金來(lái)源：物業(yè)資金（三）標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段 （四）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)(本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))。（五）本項(xiàng)目服務(wù)期限：三年（合同一年一簽，每年合同期滿后，由招標(biāo)人、業(yè)主代表與物業(yè)主管部門聯(lián)合對(duì)其考核，考核合格，繼續(xù)服務(wù)；考核不合格的（依據(jù)交易文件考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核打分，60分以下即為不合格，終止服務(wù)，不再續(xù)簽合同。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡(jiǎn)。（六）服務(wù)要求: 按《全椒縣本級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求 （七）評(píng)標(biāo)辦法：本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用：綜合評(píng)分法（加分因素）。（詳見第二章評(píng)標(biāo)辦法）（八） 投標(biāo)人資格及其他要求：具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)營(yíng)實(shí)力物業(yè)管理公司；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的《物業(yè)管理師資格證書》或具有《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》；謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。投標(biāo)人須在2014年1月1日至今管理過(guò)至少一個(gè)單項(xiàng)合同面積不低于20萬(wàn)平方米的項(xiàng)目（提供物業(yè)管理服務(wù)合同原件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；如合同無(wú)法反映出實(shí)際面積或與實(shí)際面積有誤差的，須提供業(yè)主方或行業(yè)主管部們提供的證明材料，否則按無(wú)效處理；廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長(zhǎng)鰥檷。投標(biāo)人必須提供投標(biāo)單位及其法定代表人近三年檢察機(jī)關(guān)出具的“無(wú)行賄犯罪行為證明”（原件）二個(gè)月內(nèi)有效；煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號(hào)）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)；籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。無(wú)重大稅收違法行為承諾書；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；根據(jù)電子化政府采購(gòu)的特點(diǎn)，投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)，需在滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中注冊(cè)并且審核通過(guò)，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)企業(yè)備案—投標(biāo)企業(yè)入庫(kù)須知查詢）。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。投標(biāo)人必須確保自己在投標(biāo)企業(yè)信息備案庫(kù)中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證投標(biāo)文件中的有關(guān)信息與庫(kù)中的信息相一致。否則，投標(biāo)人因此蒙受損失，采購(gòu)人概不負(fù)責(zé)。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。（九）.投標(biāo)人應(yīng)注意的事項(xiàng)1投標(biāo)人一旦報(bào)名且下載了本交易文件并參加投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本交易文件中的所有條件和規(guī)定。投標(biāo)人必須嚴(yán)格按交易文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件宜編制頁(yè)碼和目錄，以便評(píng)委審核。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊，封裝在投標(biāo)函袋內(nèi)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。具體封裝要求見本章第26條。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。2委托代理人參加開標(biāo)會(huì)議應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)書原件和本人有效身份證原件；不委托代理人，法定代表人參加開標(biāo)會(huì)議，應(yīng)攜帶法定代表人證書原件和本人有效身份證原件。違反上述規(guī)定，該投標(biāo)文件予以拒絕。（手持或密封放在文件袋中均為有效）擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)貽鰓閎。3 所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金都應(yīng)在投標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間前繳納，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不接受匯票，否則該投標(biāo)文件予與拒絕。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢