【正文】 （2） 負責經(jīng)理編制本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結。（17） 積極完成上級臨時交辦的各項工作。（15） 負責水電工程的竣工驗收移交工作，把好工程質(zhì)量關，整理各項工程的竣工資料及交接工作。（12） 協(xié)助部門經(jīng)理審查施工單位的進度情況，核實好已完成的工程量，并負責進度款的撥付協(xié)調(diào)工作。（9） 負責工程施工階段的質(zhì)量、進度控制，審查施工組織設計，監(jiān)督進度計劃的實施，完成工期目標。（5） 參與項目地勘、施工、監(jiān)理及其他相關單位的招投標工作，配合審算部進行標底和投標邀請書的編制。（3） 負責協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)以上計劃，負責制定相應的實施方案和措施，確保按時完成計劃任務。 任職條件：（1） 年齡25至45歲，男性，具有工民建、工程管理等相關專業(yè)本科以上學歷，工程師以上職稱，三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關工作經(jīng)驗，二年以上本崗位工作經(jīng)驗；（2） 了解房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，熟悉項目現(xiàn)場施工管理流程、施工程序等，懂得實用建筑施工技術；房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況及趨勢有一定研究；（3） 對外具有極強的溝通協(xié)調(diào)能力、社會活動能力；（4） 對內(nèi)具有較強的計劃控制能力、組織領導、管理決策能力；（5） 能夠以身作則、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強度和壓力；（6） 對公司的經(jīng)營目標、工作計劃目標非常清晰，并能積極開展工作以達到既定目標；（7） 身體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；（8） 具有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件和CAD等專業(yè)制圖軟件、預算軟件專業(yè)軟件。會同有關部門及時辦理客戶入住手續(xù)。（13） 負責協(xié)助部門經(jīng)理做好材料、設備、人員的管理工作。（10） 負責協(xié)助部門經(jīng)理管理施工單位并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場相關合作單位之間的關系，參加召開工地例會，負責管理施工單位的施工活動并協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設計及相關單位之間的關系，控制施工進度，做好土建方面資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。（6） 負責根據(jù)確定的設計方案組織項目各分項工程的施工圖設計工作，并組織相關的圖紙評審工作。（4） 參與項目發(fā)展前期策劃定位、總體規(guī)劃方案和建筑方案設計的評審，提出工程方面的意見和建議。(二十二） 土建工程師（主管） 職務名稱：土建工程師（主管） 直接上級：工程部經(jīng)理 直接下屬： 本職工作：負責公司開發(fā)項目土建施工現(xiàn)場管理工作。（17） 積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。（14） 負責做好材料、設備、人員的管理工作。（10） 負責工程施工階段的質(zhì)量、進度控制，審查施工組織設計，監(jiān)督進度計劃的實施，完成工期目標。（6） 負責組織根據(jù)確定的設計方案組織項目各分項工程的施工圖設計工作，并組織相關的圖紙評審工作。 直接責任：（1） 向工程管理中心副總經(jīng)理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。（12） 積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。（8） 負責申請項目選址定點和規(guī)劃紅線、申報項目建設計劃,負責辦理方案的報批手續(xù)。（4） 負責進行土地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理工作。(二十） 報建文員 職務名稱：報建文員 直接上級：報建主管 直接下屬： 本職工作：負責項目開發(fā)報建工作。（13） 完成本部門資料的整理及分類歸檔管理工作。（9） 負責申請項目選址定點和規(guī)劃紅線、申報項目建設計劃,負責辦理方案的報批手續(xù)。（5） 負責完成公司開發(fā)項目的立項、申報工作。 直接責任：（1） 向開發(fā)部經(jīng)理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。（14） 協(xié)助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓工作。（10） 組織辦理各種行業(yè)部門的報建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。（6） 負責組織進行土地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理工作。（2） 負責編制本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結。（7） 參與物業(yè)驗收移交等工作，與物管公司交接客戶資料及相關資料。（3） 配合市場部搜集有關房地產(chǎn)市場信息資料以及收集項目營銷推廣執(zhí)行的反饋信息。 任職條件：（1） 年齡20至35歲，性別不限，具有房地產(chǎn)、市場營銷、工民建等相關專業(yè)本科以上學歷，二年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關工作經(jīng)驗，一年以上本崗位工作經(jīng)驗；（2） 了解房地產(chǎn)項目開發(fā)流程，熟悉房地產(chǎn)銷售相關政策法規(guī)，了解相關政府職能辦事流程，熟練掌握房地產(chǎn)銷售流程、銷售技巧，知道房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況以及發(fā)展趨勢；（3） 具有較好的親和力和溝通協(xié)調(diào)能力；（4） 能夠以身作則、敬崗愛業(yè)，并能承受較大工作強度和壓力；（5） 對公司的經(jīng)營目標、工作計劃目標非常清晰，并能積極開展工作以達到既定目標；（6） 身體健康、責任心強、勤勉踏實、客觀公正、團結同事；（7） 具有較強的寫作能力，能熟練運用辦公自動化軟件。（4） 協(xié)助銷售主管銷售資料整理及分類歸檔管理。(十六） 銷售員 職務名稱：銷售員（置業(yè)顧問） 直接上級：銷售部經(jīng)理 直接下屬： 本職工作：負責銷售執(zhí)行工作并協(xié)助銷售主管做好銷售管理工作。（9） 積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。（5） 協(xié)助銷售部經(jīng)理擬定銷售計劃、銷售資金回籠計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。 直接責任：（1） 向銷售部經(jīng)理理負責，完成上級領導下達的各項任務。（10） 積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。（6） 配合部經(jīng)理完成銷售資料準備、銷售人員培訓等銷售前期準備工作。（2） 配合部經(jīng)理完成本部門的年、季、月度工作計劃、資金計劃和工作總結的編制。（15） 參與物業(yè)驗收移交等工作，與物管公司交接客戶資料及相關資料。（11） 協(xié)助人事部做好本部門人員招聘、考核、培訓工作。（7） 負責組織銷售現(xiàn)場管理、客戶接待、銷售合同簽訂等銷售執(zhí)行工作。（4） 負責配合項目市場調(diào)研、定位、營銷策劃等工作。(十三） 銷售部經(jīng)理 職務名稱：銷售部經(jīng)理 直接上級：營銷管理中心副總經(jīng)理 直接下屬：銷售主管、客服主管、銷售員、客服文員 本職工作：主持銷售部全面工作。（10） 負責項目環(huán)境園林方面材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。（6） 跟蹤環(huán)境園林方面設計的修改、定稿工作，確保圖紙的完整性和經(jīng)濟性，保證各專業(yè)圖紙準時提供給施工單位，不影響施工進度。（2） 根據(jù)計劃，協(xié)助部門經(jīng)理制定相應的實施方案和措施，按時完成計劃任務。（12） 積極完成上級臨時交辦的各項工作。（8） 配合經(jīng)理搞好相關規(guī)劃部門及設計院的關系。（4） 負責完成項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，參與擬定設計任務書。(十一） 水電設計師 職務名稱：水電設計師 直接上級：設計部經(jīng)理 直接下屬： 本職工作：負責公司開發(fā)項目水電工程設計工作。（10） 負責項目室內(nèi)、外主要建筑材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。（6） 跟蹤規(guī)劃設計方面的修改、定稿工作，確保圖紙的完整性和經(jīng)濟性，保證各專業(yè)圖紙準時提供給施工單位，不影響施工進度。（2） 根據(jù)計劃，協(xié)助部門經(jīng)理制定相應的實施方案和措施，按時完成計劃任務。（13） 積極完成上級臨時交辦的各項工作。（10） 負責項目室內(nèi)、外主要建筑材料規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。（8） 協(xié)助工程部做好施工現(xiàn)場跟進服務工作。（5） 負責組織項目建筑策劃、概念規(guī)劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，提出項目總體開發(fā)策略，擬定設計任務書，并組織項目的總體規(guī)劃、單體建筑、環(huán)境景觀的設計，并主持方案評審。 直接責任：（1） 向營銷管理中心副總經(jīng)理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。（10） 積極配合公司各部門運作管理及協(xié)調(diào)工作。（6） 編制市場推廣費用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。（2） 負責公司開發(fā)項目的可行性研究、市場定位、營銷策劃等工作，并協(xié)助部門經(jīng)理實施與監(jiān)控。（13） 積極完成上級臨時交辦的各項工作。（9） 組織搜集有關房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。（5） 負責組織有關市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實施與監(jiān)控。 直接責任：（1） 向營銷管理中心副總經(jīng)理負責，完成上級領導下達的各項任務。（13） 負責總經(jīng)辦的其它后勤工作。（9） 負責收集及統(tǒng)計匯總總經(jīng)理所需的各類報表。（6） 忠實執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項任務。（2） 協(xié)助總經(jīng)理根據(jù)公司運作狀態(tài)，進行經(jīng)濟活動分析，經(jīng)常向總經(jīng)理提出可行性的建議，做好參謀。（9） 積極完成上級臨時交辦的各項工作。（5） 負責統(tǒng)籌公司行政管理制度的實施。 直接責任：（1） 草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準。（7） 與政府職能部門搞好關系，力保項目征地拆遷安置工作順利開展以及有利于其他新項目的儲備工作。（4） 負責本中心各部門工作完成情況的考核工作，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結。對征地、拆遷、補償、安置等過程中涉及的資料做好建檔保存工作。（9） 完成公司領導的交給的各項臨時性工作。（5） 提名本中心主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)人事部考核，運營支持中心副總審核，報總經(jīng)理審批。(三） 工程管理中心副總經(jīng)理 職務名稱：工程管理中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：工程部經(jīng)理、采購部經(jīng)理、裝修部經(jīng)理、審算部經(jīng)理 本職工作：主持工程管理中心全面工作 直接責任：（1） 負責參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡設計單位對總體規(guī)劃設計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設計并審核，參與工程預結算書編制，負責工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。（7） 統(tǒng)籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、培訓及考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)運營支持中心副總審核，報總經(jīng)理批準。（3） 根據(jù)以上計劃指標，負責制定相應的實施方案和措施，在確保完成計劃指標同時，能有效地節(jié)省費用。（11） 列席董事會會議。（8） 決定廣告基調(diào)，指導廣告戰(zhàn)略。（4） 審定公司基本管理制度。四、 金匯企業(yè)崗位圖拓展中心副總總 經(jīng) 理物業(yè)公司營銷管理中心副總工程管理中心副總運營支持中心副總策劃主管設計師報建主管行政部經(jīng)理企管部經(jīng)理市場部經(jīng)理設計部經(jīng)理開發(fā)部經(jīng)理銷售部經(jīng)理工程部經(jīng)理采購部經(jīng)理裝修部經(jīng)理裝修部經(jīng)理拆遷部經(jīng)理財務部經(jīng)理拓展部經(jīng)理出納人資主管客服文員客服主管銷售主管管控主管工程師采購主管施工主管審算主管融資主管會計預算員資料管理員司機行政文員報建文員銷售員拆遷代表拓展部文員 五、 崗位說明(一） 總經(jīng)理 職務名稱：總經(jīng)理 直接上級：公司董事長 直接下屬：營銷管理中心副總經(jīng)理、工程管理中心副總經(jīng)理、拓展中心副總經(jīng)理、運營支持中心副總經(jīng)理、物業(yè)公司總經(jīng)理 本職工作：組織、實施、領導公司的正常運作，使公司獲得經(jīng)濟效益和社會效益。1 負責審核各類經(jīng)濟合同，并組織管理質(zhì)量評審、目標評估、進度考評。 負責物業(yè)公司部門經(jīng)理(含)以下各級員工的組閣、獎罰、任免和解聘，決定其報酬事項。 負責組織實施物業(yè)公司年度工作目標、工作計劃、工作標準、工作程序、管理制度。1 負責對公司擬簽訂的合同（協(xié)議書）進行審核工作，并做好跟蹤管理，對執(zhí)行情況定期檢查和總結。1 不定期檢查公司的工作情況并督促公司各部門定期報送工作完成情況，進行分析評價。 協(xié)助總經(jīng)理制定企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、中期發(fā)展規(guī)劃和長期發(fā)展規(guī)劃。協(xié)助總經(jīng)理向公司董事會提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額計劃。 根據(jù)公司發(fā)展需要擬定和完善公司人力資源管理制度，根據(jù)人力資源規(guī)劃，進行人員的招聘儲備、培訓工作的組織及實施。1 做好員工到任、離職的交接工作，保證各個崗位的工作銜接正常。1 負責公司的安保、車輛安排、食堂、接待、票務、辦公用品購置等的所有后勤保障工作。 負責企業(yè)公共關系的協(xié)調(diào)處理。 組織統(tǒng)籌企業(yè)文化活動，增強公司凝聚力，員工歸宿感。 負責編寫制定公司行政管理制度，并負責各種規(guī)章制度的落實和執(zhí)行。1 負責編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。1 負責每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證并審核收付原始憑證。 負責資金管理與調(diào)度，編制月、季、年度財務情況說明分析，向公司領導報告公司經(jīng)營情況。 參與本公司的工程項目可性研究和項目評估中的經(jīng)濟分析工作。（十三） 運營支持中心——財務部 向運營支持中心負責。 參加項目投資合資、合作談判，協(xié)調(diào)配合有關中介機構開展項目投資專業(yè)支持工作。（十二） 拓展中心——拓展部 向拓展中心負責。 負責組織拆遷戶回遷的各項手續(xù)及相關工作。 負責組織拆遷工作的開展，擬定征地拆遷方案，進行拆遷談判，與拆遷戶簽訂拆遷安置協(xié)議。（十一） 拓展中心——拆遷部 向拓展中心負責。 組織編制項目的投資預算及控制投資成本，并協(xié)助財務部進行項目開發(fā)的成本控制等事務。 負責審核各類經(jīng)濟合同協(xié)議、招投標文件、預算書，并建立合同臺帳分類登記存檔。 收編并保管工程項目的全部技術檔案。 參與工程招、投標工作，協(xié)助工程部對工程項目進行質(zhì)量監(jiān)控。 對采購進場的材料進行抽驗等工作，不符合要求的須督促供貨商進行退換等手續(xù)。 負責根據(jù)采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資金使用計劃。