房地產(chǎn)-doc-模板：風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查報(bào)告-wenkub.com
2024-10-23 08:57 本頁(yè)面
【正文】 以上信息僅供參考，具體以房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為主。 土地收益金（賣(mài)方）（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的 2%計(jì)征。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿 5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年 (含兩年 )的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入 減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年 (含兩年 )的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 二、 企業(yè)發(fā)展階段不同（種子期、成長(zhǎng)期、成熟期），填寫(xiě)內(nèi)容可不同；如有項(xiàng)目空白未填請(qǐng)注明原因。 模板―― 風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目 盡職調(diào)查報(bào)告 目 錄 第一部分 企業(yè)概況 ........................................................................... 2 第二部分 市場(chǎng)分析 ......................................................................... 22 第三部分 擬投資計(jì)劃 ..................................................................... 27 第四部分 填表說(shuō)明 ......................................................................... 28 **投資公司戰(zhàn)略投資部 調(diào)查截止時(shí)間： 投資經(jīng)理 ： 第一部分 企業(yè)概況 表一：基本情況 單位（萬(wàn)元） 企業(yè)名稱(chēng) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 住所 企業(yè)法人代碼 經(jīng)營(yíng) 范圍 企業(yè) 類(lèi)型 成立時(shí)間 營(yíng)業(yè)期限 職工人數(shù) 法 人 代 表 及 簡(jiǎn) 歷 姓名 性別 年齡 民族 籍貫 常住地區(qū) 最高學(xué)歷 聯(lián)系電話 起止年月 工作 /學(xué)習(xí)單位、任職 主要業(yè)績(jī) 姓名 性別 年齡 民族 國(guó)籍 常住地區(qū) 最高學(xué)歷 聯(lián)系電話 起止年月 工作 /學(xué)習(xí)單位、任職 主要業(yè)績(jī) 總 經(jīng) 理 及 簡(jiǎn) 歷 第 一 大 股 東 背 景 所能享 受 重大優(yōu)惠 政策情況 有關(guān) 審批 情況 股東 名稱(chēng) 法人 代表 占股 比例 應(yīng)投 金額 實(shí)投 金額 投資 方式 公 司 股 東 結(jié) 構(gòu) 甲 方 乙 方 丙 方 丁 方 戊 方 己 方 其它 方 合計(jì) 說(shuō)明： 企業(yè)類(lèi)型填：有限責(zé)任公司、股份有限公司、中外合資有限 責(zé)任公司、中外合資股份有限公司； 所享受重大優(yōu)惠政策指國(guó)家、省、地級(jí)市（特區(qū)）所給予企業(yè)享受的資金、稅收、進(jìn)出口、土地使用權(quán)等方面的優(yōu)惠； 有關(guān)審批情況是指公司成立、改制，企業(yè)所開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)的項(xiàng)目 /產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)所需國(guó)家、省、地級(jí)市（特區(qū)）有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)文件； 投資方式指：現(xiàn)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（無(wú)形資產(chǎn)）、固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)等。 三、 投資經(jīng)理應(yīng)核對(duì)以下企業(yè)文件原件，留存復(fù)印件，簽名負(fù)責(zé)。 個(gè)人所得稅（賣(mài)方）：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式， ① 稅率 20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格 房屋原價(jià) 原繳納契稅 本次繳納營(yíng)業(yè)稅 合理費(fèi)用）計(jì)征； ② 未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的 1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。 。 貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額 1% 擔(dān)保公司 評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值 % 評(píng)估公司 1中介費(fèi)：各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，建議以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。 登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為 80 元 /套，買(mǎi)方承擔(dān)。 2020 年最新二手房交易稅費(fèi)政策 (2020813 10:14:37) 分類(lèi)： 應(yīng)用常識(shí) 標(biāo)簽： 搜房博客 | 營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從 2020 年 1月 1日至 12 月 31 日。 第
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