【正文】 建筑電氣設(shè)備安裝工程和 建筑設(shè)備安裝工程兩節(jié)的質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，均按其專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范注重對(duì)使用功能和觀感質(zhì)量項(xiàng)目?jī)?nèi)容分項(xiàng)規(guī)定條款 。所以采用“建筑裝修”一詞較妥。凡屬本標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)調(diào)整的項(xiàng)目在初評(píng)時(shí)未能達(dá)到者，其所達(dá)到的最低值水平不應(yīng)低于規(guī)范規(guī)定值。 35 關(guān)于“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量”表 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 (GB50327— 2020)，引用了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB50325— 2020)的表 1規(guī)定。在初評(píng)檢查中既是通過(guò)對(duì)工程實(shí)物的觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)施工管理水平，又是通過(guò)抽查管理工作質(zhì)量評(píng)價(jià)工程質(zhì)量。初評(píng)評(píng)價(jià) 作質(zhì)量，是要通過(guò)抽查 合評(píng)價(jià)。建筑電氣設(shè)備安裝工程和建筑設(shè)備安裝工程，是構(gòu)成建筑工程使用功能的重要部分，其各專業(yè)系統(tǒng)施工安裝工程質(zhì)量是評(píng)審長(zhǎng)城 杯工程的主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容。為了防止初評(píng)后到公示前期間外保溫層出現(xiàn)空裂等質(zhì)量缺陷，本條規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)觀察。 規(guī)定建筑設(shè)備、電氣設(shè)備安裝工程和內(nèi)外裝修裝飾工程，必須是設(shè)計(jì)與施工一次到位的竣工工程，有甩項(xiàng)的工程不予初評(píng)。初評(píng)小組在初評(píng) 檢查評(píng)價(jià)工作中，可結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和需要調(diào)整補(bǔ)充具體內(nèi)容。無(wú)論是混凝土結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的竣工工程，初評(píng)檢查項(xiàng)目均為本條規(guī)定的五項(xiàng)主要內(nèi)容?？⒐浒甘掷m(xù)不齊備者 不得申報(bào)。因組織初評(píng)檢查評(píng)價(jià)工作是推薦評(píng)審長(zhǎng)城杯工程的基本程序和依據(jù)，評(píng)審人員應(yīng)具備的管理素質(zhì)和技術(shù)條件很重要，必須經(jīng)過(guò)評(píng)審工作培訓(xùn)考核合格方可參加評(píng)審工作。 、 規(guī)定了評(píng)審工作依據(jù)和評(píng)審工作。觀感質(zhì)量印象對(duì)評(píng)價(jià)竣工工程很重要。并以《建筑工程施工準(zhǔn)》為準(zhǔn)則，結(jié)合現(xiàn)行各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范、了企業(yè)已創(chuàng)出的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。但是，執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的前提及其功能與實(shí)施《結(jié)構(gòu)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)有原則性的區(qū)別。 25 附錄 1：《評(píng)價(jià)表》表 1～表 6 北京市建筑長(zhǎng)城杯工 程施工項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 1 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo)及預(yù)控措施實(shí)施成效 2 質(zhì)量體系運(yùn)行和過(guò)程控制的有效性 3 項(xiàng)目管理實(shí)施對(duì)目標(biāo)控制的指導(dǎo)作用 4 項(xiàng)目質(zhì)量控制對(duì)生產(chǎn)因素的質(zhì)量控制情況 5 項(xiàng)目質(zhì)量控制和質(zhì)量責(zé)任制到位狀況 6 項(xiàng)目管理文件資料齊全、審簽手續(xù)情況 7 推廣應(yīng)用“四新”和管理與技術(shù)創(chuàng)新情況 8 竣工驗(yàn)收結(jié)論評(píng)價(jià)情況 9 用戶評(píng)價(jià)滿意程度 10 小區(qū)、群體配套設(shè)施和庭院狀況 11 工程成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)容貌 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng)價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 26 北京市建筑長(zhǎng)城杯土建工程評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 2 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 結(jié)構(gòu)工程 2 外裝修工程 3 屋面工程 4 門窗安裝工程 5 室內(nèi)墻面裝修工程 6 室內(nèi)頂棚裝修工程 7 地面工程 8 防水工程 9 油漆、防腐、防火涂裝工程 10 細(xì)部工程 11 室內(nèi)環(huán)境污染物濃度 12 內(nèi)外裝修工程質(zhì)量偏差 13 成品保護(hù)、庭院配套設(shè)施 14 其 他 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng)價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 27 北京市建筑長(zhǎng)城杯建筑電氣設(shè)備安裝工程評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 3 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 設(shè)備、裝置、材料等產(chǎn)品質(zhì)量、性能 2 配管、配線、線槽、橋架安裝 質(zhì)量 3 開關(guān)、插座安裝質(zhì)量 4 接地、接零、防雷安裝連接質(zhì)量 5 配電箱、柜、盒、盤、安裝質(zhì)量 6 燈具、電扇、煙感、噴淋等裝置安裝質(zhì)量 7 電動(dòng)、電器設(shè)備安裝質(zhì)量 8 電梯、自動(dòng)扶梯安裝運(yùn)行質(zhì)量 9 弱電設(shè)備安裝質(zhì)量 10 電氣安裝工程質(zhì)量偏差狀況 11 其他 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng)價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須 再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 28 北京市建筑長(zhǎng)城杯工程建筑設(shè)備安裝工程評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 4 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 建筑設(shè)備、器具、材料等產(chǎn)品質(zhì)量性能 2 給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 3 排水系統(tǒng)（含中水）安裝質(zhì)量 4 供暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 5 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量 6 空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7 燃?xì)庀到y(tǒng) 安裝質(zhì)量 8 消防系統(tǒng)安裝質(zhì)量 9 建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量偏差狀況 10 通風(fēng)空調(diào)安裝工程質(zhì)量偏差狀況 11 其他 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng)價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 29 北京市建筑長(zhǎng)城杯工程資料評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 5 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng) 目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 工程資料項(xiàng)目及立卷管理 2 資料內(nèi)容全齊、準(zhǔn)確真實(shí) 3 資料收集整理和數(shù)據(jù)的可靠性 4 文件資料審批程序和手續(xù)齊備 5 檢驗(yàn)報(bào)告、記錄結(jié)論意見(jiàn) 6 資料分類整理、目錄排列、內(nèi)容層次清楚 7 資料頁(yè)面整潔、字跡清楚、裝訂規(guī)范 8 工程竣工驗(yàn)收與備案手續(xù) 9 項(xiàng)目檔案資料管理水平 10 竣工圖整潔、改繪清楚 11 其他 本項(xiàng)目初評(píng)檢查綜合評(píng) 價(jià)等級(jí) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 初評(píng)組長(zhǎng) 年 月 日 注：本項(xiàng)和子項(xiàng)評(píng)價(jià)須再評(píng)價(jià)等級(jí)欄目打“√” 30 北京市建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)表 工程名稱： 施工單位： 表 6 項(xiàng)次 初評(píng)檢查項(xiàng)目（子項(xiàng)） 初評(píng)檢查評(píng)價(jià)等級(jí) 說(shuō)明 精 良 一般 1 施工項(xiàng)目管理 ★ 2 土建工程 3 建筑電氣設(shè)備安裝工程 4 建筑設(shè)備安裝工程 5 工程資料 五項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 初評(píng)小組綜合評(píng)價(jià)意見(jiàn)： 組長(zhǎng) 年 月 日 注： “√” ，帶有★符號(hào)的土建工程項(xiàng)目必須評(píng)價(jià)為“精”者，該被評(píng)工程方可評(píng)為金、銀質(zhì)長(zhǎng)城杯工程。評(píng)議評(píng)價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)容時(shí)，應(yīng)對(duì)子項(xiàng)內(nèi)容或項(xiàng)目與項(xiàng)目之間考慮其主次作用關(guān)系和影響力的大小，強(qiáng)制性條文、主控項(xiàng)目和影響大的要素必須從嚴(yán)。 銀質(zhì)長(zhǎng)城杯工程： 五項(xiàng)初評(píng)質(zhì)量等級(jí)為精、良，且其中土建工程必須為精。表 6 五項(xiàng)初評(píng)檢查評(píng)價(jià)項(xiàng)目為表 1 至表 5 五項(xiàng)評(píng)價(jià)等級(jí)的綜合表。 土建工程、建筑電氣和建筑設(shè)備安裝工程三項(xiàng)評(píng)價(jià)，應(yīng)依照本 標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定及其項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)?！侗本┦薪ㄖL(zhǎng)城杯工程施工項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)表》表 1 和《 北 京市 23 建筑長(zhǎng)城 杯工程資料評(píng)價(jià)表》表 5 為對(duì)本標(biāo)準(zhǔn) 、 兩項(xiàng)質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)納的評(píng)價(jià)子項(xiàng)。 初評(píng)檢查的基本評(píng)價(jià)方法是依照本標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定和項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)行評(píng)議的基礎(chǔ)上，按照項(xiàng)目評(píng)價(jià)表 (表 1 至表 5)的規(guī)定欄目進(jìn)行評(píng)價(jià)。 初評(píng)小組可針對(duì)初評(píng)檢查不同的結(jié)構(gòu)類型或不同裝修檔次的工 程項(xiàng)目，在評(píng)議、評(píng)價(jià)中按照被評(píng)工程的專業(yè)技術(shù)特點(diǎn)和設(shè)計(jì)功能要求，結(jié)合有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)初評(píng)項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)地調(diào)整補(bǔ)充。 評(píng)議的基本方法應(yīng)依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定和五項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容，結(jié)合對(duì)工程質(zhì)量及工程資料抽查的實(shí)際情況，先按照附錄表 1 至表 5，五項(xiàng)評(píng)價(jià)表規(guī)定的初評(píng)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)議。 工程資料內(nèi)容，應(yīng)簡(jiǎn)明準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)可靠，結(jié)論清楚有據(jù)，符合簽認(rèn)程序，審批手續(xù)齊備，內(nèi)容真實(shí)有效，不留疑問(wèn)爭(zhēng)議。工程資料應(yīng)符合《市建筑工程資料管理規(guī)程》和《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的規(guī)定，有關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定應(yīng)出具的抽查復(fù)驗(yàn)、檢測(cè)、產(chǎn)品合格證明文件及驗(yàn)收證明時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)抽查。 8 尺量 4 保溫層表面平整度 5 靠尺、塞尺 燃?xì)夤艿婪笤O(shè)和各類用氣設(shè)備、裝置的安裝應(yīng)符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)規(guī)定。防火排煙閥關(guān)閉嚴(yán)密，動(dòng)作可靠。風(fēng)機(jī)減震可靠、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、噪音符合有關(guān)規(guī)定。柔性接口應(yīng)松緊適度，不得作變徑使用。 5 177。 5 尺量 5 套管穿墻及中心偏差 177。 中水給水管道不得裝設(shè)取水水咀。成排器具排列整齊一致，排水口與排水管連接牢靠、封閉嚴(yán)密、無(wú)滲漏。 地漏 應(yīng)設(shè)置在有防水地面，地面排水坡度、流向符合要 求，無(wú)倒泛水。 排水系統(tǒng)的無(wú)壓管道、設(shè)備在隱蔽前，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行灌水試驗(yàn)。距墻面尺寸一致。需防水者應(yīng)做防水處理。表面涂層光滑整潔，色澤均勻 ，無(wú)漏涂透底、返銹、流墜，無(wú)裂縫、起皮、無(wú)滴水、滲漏。 室內(nèi)給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。對(duì)接平行度與管中心線垂直，螺桿露出螺母長(zhǎng)度一致，且不大于螺桿直徑的 1/2，朝向合理，涂黃油無(wú)銹蝕 便于拆卸檢修。采用柔性接頭的管道、設(shè)備不得使其接頭和管道接口承重 。并應(yīng)依照有關(guān)專業(yè)管理規(guī)定具有專業(yè)主管部門的檢驗(yàn)認(rèn)可手 續(xù)。安裝工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。 30 177。 建筑電氣安裝工程質(zhì)量允許偏差，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范有關(guān)規(guī)定，一般項(xiàng)目質(zhì)量允許偏差和檢查方法，應(yīng)符合表 的規(guī)定。 避雷帶應(yīng)平正順直，固定點(diǎn)支持件間距符合規(guī)范，間距均勻，固定可靠。 避雷引下線的敷設(shè)和接閃器安裝及測(cè)試接地裝置的接地電阻值 ，必須符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求。 電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的安裝工程及其安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收 ，必須符合《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)專業(yè)主管部門檢驗(yàn)認(rèn)可準(zhǔn)用。繪圖正確、清晰、整齊、適用。照明配電箱 (盤 )內(nèi)，分別設(shè)置 N 線和 PE 線匯流排， N線和 PE 線經(jīng)匯流排配出。表面油漆完好，無(wú)污染。產(chǎn)品的型號(hào)、規(guī)格和安裝質(zhì)量必須符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。吸頂式燈具與吊頂平貼；嵌入式燈具的貼臉與吊頂緊密結(jié)合。 連接燈具的軟線應(yīng)盤扣、搪錫壓線，當(dāng)采用螺 口 燈頭時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上 。轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)、無(wú)噪聲。嵌入吊頂內(nèi)的燈具應(yīng)固定在專設(shè)的構(gòu)架上。 各種燈具、風(fēng)扇應(yīng)安裝牢固、固定牢靠，不得使用木楔。 同一建筑工程的照明開關(guān)、應(yīng)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致。各種插座安裝均應(yīng)與墻面 (地面 )貼緊、無(wú)縫隙、安裝牢固，表面光滑整潔，蓋板、裝飾帽齊全、固定牢靠，無(wú)碎裂、劃傷。廚房、衛(wèi)生間安裝防濺插座，潮濕場(chǎng)所采用密封型保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座。鍍鋅和壁厚小于 2 ㎜ 的鋼導(dǎo)管，不得套管熔焊連接。 配線應(yīng)分色，同一建筑工程的電線絕緣層顏色應(yīng)選擇一致，接地保護(hù)線 (PE)應(yīng)是黃綠相間雙色線；零線 (N)應(yīng)用淡藍(lán)色線；相線分 別 用： A 相一黃色、 B 相一綠色、 C 相一紅色。塑料電線保護(hù)管及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不得有變形及破損。 強(qiáng)制性條文規(guī)定需接地或接零的，均不得有遺漏，并單獨(dú)與接地或接零干線相連。金屬線槽不得作為設(shè)備接地導(dǎo)體。電纜金屬支架、導(dǎo)管過(guò)墻、板的電纜金屬套管應(yīng)保護(hù)接地或接零。 電氣線路、設(shè)備和器具的支架、螺栓等部件，與建筑鋼結(jié)構(gòu)件的連接固定不得采用熔焊 (電氣焊 )，且嚴(yán)禁熱加工開孔。 3 尺量 8 墻裙、勒腳上口平直度 4 3