津奧林匹克花園營(yíng)銷主題策劃報(bào)告-wenkub.com
2025-04-10 00:38 本頁(yè)面
【正文】 Oslash。軟文《多彩的奧園，多彩的生活》《健康生活每一天》amp?；顒?dòng)內(nèi)容：舉辦各體育項(xiàng)目培訓(xùn)班、協(xié)會(huì)會(huì)員聯(lián)誼、房交會(huì)購(gòu)房?jī)?yōu)惠、家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)餐酒會(huì)及文體表演……時(shí)期：2002年11月——12月保溫階段推廣要點(diǎn)：⒈通過(guò)對(duì)客戶忠誠(chéng)度的引導(dǎo)，令項(xiàng)目在市場(chǎng)形成口碑效應(yīng)，帶動(dòng)銷售的良性循環(huán)；⒉通過(guò)對(duì)居住文化的傳播，逐步從概念營(yíng)銷走向品牌營(yíng)銷；⒊通過(guò)工程形象的進(jìn)一步展現(xiàn)，強(qiáng)化項(xiàng)目美譽(yù)度；媒體宣傳：⒈通過(guò)影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度；⒉通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)包裝傳達(dá)項(xiàng)目的綜合質(zhì)素；推廣主題及手段：主題理念： 人文文化活動(dòng)內(nèi)容：“健康生活”文藝SHOW、業(yè)主“健康生活”舞臺(tái)劇、健康標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試日、物管服務(wù)日……健康人生全程呵護(hù)工程——定期組織如上的活動(dòng)，加以權(quán)威性專家的咨詢，并把此概念延伸到物管方面、智能化方面、小區(qū)環(huán)境方面。硬性報(bào)紙廣告銷售時(shí)點(diǎn)廣告為主?；顒?dòng)內(nèi)容：階段性折扣認(rèn)購(gòu)統(tǒng)一排隊(duì)購(gòu)房的方式開(kāi)盤、奧運(yùn)冠軍面對(duì)面、聘請(qǐng)奧運(yùn)冠軍為學(xué)村園長(zhǎng)……時(shí)期：2002年9月——11月第二次升溫階段推廣要點(diǎn)：⒈加大項(xiàng)目美譽(yù)度宣傳，提高項(xiàng)目的綜合質(zhì)素的認(rèn)知度；⒉深化奧園品牌的生活內(nèi)涵——“科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活”；媒體宣傳：⒈通過(guò)影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度；⒉通過(guò)NP廣告灌輸項(xiàng)目美譽(yù)度；推廣主題及手段：主題理念：科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活amp。Oslash。時(shí)期：2002年8月——9月第一次引爆階段推廣要點(diǎn)：⒈提高傳播力度及宣傳點(diǎn)的高度，把項(xiàng)目的形象拉升到最高；⒉通過(guò)集中在歷次活動(dòng)中所儲(chǔ)備有效需求，在更高層次、更具優(yōu)越性的傳播渠道中，引發(fā)其購(gòu)買行動(dòng)；媒體宣傳：⒈報(bào)紙銷售廣告，夾報(bào)；⒉奧園電視生活雜志；⒊通過(guò)NP廣告?zhèn)鞑ロ?xiàng)目的主題理念；⒋通過(guò)手機(jī)短信息傳遞項(xiàng)目信息?；顒?dòng)內(nèi)容：簽定協(xié)議書、“示范工程”掛牌新聞發(fā)布會(huì)amp。名校進(jìn)駐天奧新聞發(fā)布會(huì)與紅橋區(qū)教育局溝通，取得政府支持，由天奧代為聯(lián)系全國(guó)知名或天津知名學(xué)校入駐該地塊與天奧聯(lián)合辦學(xué)，一可提升紅橋區(qū)區(qū)域內(nèi)教育水平，二為天奧帶來(lái)閃光點(diǎn)。Oslash。時(shí)期：2002年6月——7月預(yù)熱階段推廣要點(diǎn)：⒈借樣板房、銷售大廳、會(huì)所初具規(guī)模之際，全力擴(kuò)大傳播面及媒體受眾的針對(duì)性，使天奧成為天津房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱點(diǎn)；⒉開(kāi)始引入項(xiàng)目的教育復(fù)合概念，抓住全社會(huì)的關(guān)注焦點(diǎn)都在教育上時(shí)，打出天奧的鼎盛教育牌，引起市場(chǎng)消費(fèi)者共鳴；3．通過(guò)宣傳奧園產(chǎn)品推陳出新、永遠(yuǎn)創(chuàng)新的理念，讓消費(fèi)者進(jìn)一步認(rèn)識(shí)天奧產(chǎn)品，引起購(gòu)買沖動(dòng)，為公開(kāi)發(fā)售造勢(shì)；4．在7月下旬開(kāi)通天津奧林匹克花園交通巴士，接送關(guān)注天奧項(xiàng)目的客戶到現(xiàn)場(chǎng)參觀；5．通過(guò)明星效應(yīng)帶動(dòng)社會(huì)公信力，集中公眾焦點(diǎn)；媒體宣傳：⒈報(bào)頭倒記時(shí)發(fā)布項(xiàng)目發(fā)售日和炒作教育牌；⒉報(bào)紙形象廣告；⒊7月中開(kāi)始推出奧園電視生活雜志；⒋通過(guò)NP廣告宣傳提高市場(chǎng)知名度。協(xié)會(huì)會(huì)員權(quán)利：① 優(yōu)先參與天奧舉辦的各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)會(huì)及活動(dòng)；② 在天奧公開(kāi)發(fā)售時(shí)可獲額外折扣；③ 優(yōu)先參加天奧名人足球友誼賽……amp?！段瀛h(huán)下的光彩—天奧建設(shè)寫真》amp。《奧園生活方式解碼——科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康管理》amp。《生活原來(lái)可以更美——奧園生活寫真》amp。軟文amp。軟文：《奧運(yùn)冠軍齊賀天奧開(kāi)工》《全國(guó)奧園齊慶賀天奧開(kāi)工》《北京申奧委員會(huì)齊賀天奧開(kāi)工》《奧園3記者招待酒會(huì)amp。開(kāi)工剪彩奠基（中體產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、北京申奧委員會(huì)代表、天津市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、瑞景新城其他投資者等）amp。15消費(fèi)者權(quán)益承諾日新聞發(fā)布會(huì)在奧園開(kāi)工之日組織公關(guān)活動(dòng)，結(jié)合3Oslash。媒體宣傳：⒈通過(guò)報(bào)紙軟性新聞炒作，傳播奧園品牌信息及少量項(xiàng)目信息；⒉通過(guò)項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)戶外廣告，向外界傳遞項(xiàng)目信息；⒊通過(guò)項(xiàng)目周邊戶外廣告的指引性傳播，令公眾的認(rèn)知度更加提高；推廣主題及手段：主題理念：奧園品牌理念~2008年奧運(yùn)代表著他們子女的健康成長(zhǎng)，成為他們對(duì)未來(lái)的追求——2008年，他們的子女已長(zhǎng)大成人，伴隨著他們子女成長(zhǎng)、進(jìn)步的是他們的家園，天津奧林匹克花園將伴隨著子女的成長(zhǎng)進(jìn)步。如按天津市的傳統(tǒng)購(gòu)房消費(fèi)習(xí)慣，購(gòu)買3000元/㎡以上住宅的客戶通常會(huì)是經(jīng)濟(jì)比較寬裕、對(duì)住宅空間要求比較寬敞。Oslash。 天奧提供的市場(chǎng)價(jià)格是amp。 家庭年收入6萬(wàn)～8萬(wàn)以上，同時(shí)擁有相當(dāng)2年以上收入的家庭積蓄amp。 目標(biāo)消費(fèi)群的經(jīng)濟(jì)承受力是amp。 全國(guó)性?shī)W園房屋置換體系是全國(guó)性?shī)W園會(huì)所互動(dòng)共享體系的延伸，同時(shí)深化了奧園全國(guó)性品牌的深遠(yuǎn)意義。Oslash。 提供全方位的智能化配套、物業(yè)管理系統(tǒng)引進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)的智能化配套，提供優(yōu)質(zhì)的物管服務(wù)，與天津是眾多項(xiàng)目中智能化、物管水平拉開(kāi)較大的差異性。 延續(xù)奧園品牌所倡導(dǎo)的【科學(xué)運(yùn)動(dòng)Oslash。amp。 提供優(yōu)質(zhì)、完備的裝修標(biāo)準(zhǔn)奧園的一貫開(kāi)發(fā)理念是提供房地產(chǎn)的成品產(chǎn)品，高標(biāo)準(zhǔn)高性價(jià)比的裝標(biāo)，對(duì)于天津市場(chǎng)現(xiàn)時(shí)倡導(dǎo)房地產(chǎn)成品的大趨勢(shì)而言，奧園將成為這一理念的主導(dǎo)者。 天奧能做到的是amp。 獲得寬敞的居住空間，改善他們的生活品質(zhì)amp。 便捷的交通、完善的配套，解決居家生活的繁瑣amp。 一個(gè)優(yōu)質(zhì)的長(zhǎng)期居住環(huán)境，獲得高檔的生活氛圍amp。 天津需要一個(gè)具有高度的主題概念amp。 天津需要一個(gè)標(biāo)志性的社區(qū)去刺激市場(chǎng)的動(dòng)力amp。 市場(chǎng)欠缺的是amp。 地鐵延伸線，有助消費(fèi)者對(duì)區(qū)域升值前景的認(rèn)同；四 購(gòu)房消費(fèi)群體的重要特征在眾多的市調(diào)報(bào)
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