【正文】 施工圖審查意見的回復 內容： 完成施工圖審查意見的回復 成果： 施工圖審查意見的回復及需要補充的圖紙、計算書 人員： 設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定 流程： （ 1）、結構部根據(jù)施工圖審查意見進行計算和復核； （ 2）、結構部按照需要補充圖紙、計算書，并回復施工圖審查意見表； （ 3）、與相關專業(yè)進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表； （ 4）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 5）、提交設計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 6）、完成的施工圖審查意見回復統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審； 基坑支護圖紙的操作 內容： 基坑支護圖紙的評審、下發(fā) 成果： 基坑支護的圖紙 人員： 設計、專業(yè)負責、審核、審定 流程： （ 1）、設計中心按照公司的開發(fā)進度，將基坑支護設計的條件圖提供 34 給招標中心，招標中心進行基坑支護設計、施工招標； （ 2）、結構部對投標的基坑支護方案進行技術評標，并將評標意見反饋給招標中心； （ 3）、對中標單位提供的基坑支護方案圖紙 ，結構部進行審核，將修改意見反饋給基坑中標單位； （ 4）、修改后的基坑支護方案圖紙按照審查要求，有需要的送科技委進行基坑支護審查； （ 5）、結構部將審查批復的基坑支護圖紙辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)； 施工圖的設計 內容： 完成施工圖的設計 成果： 施工圖紙 人員： 設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定 流程： （ 1）、結構部根據(jù)施工圖審查意見，不需要進行圖紙修改時，直接將施工審查圖作為施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)； （ 2）、結構部根據(jù)施工圖審查意見，需要進行圖紙修改時，先進行結構的計算，繪制結構施工圖； （ 3）、與相關專業(yè)進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表； （ 4）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 5）、提交設計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)； 35 對現(xiàn)場問題進行處理 設計變更、業(yè)務聯(lián)系單回復 進行各階段驗收 施工審查圖 意見的回復 設計回訪 參加圖紙會審 開始 （ 6）、施工圖的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 初步設計意見的回復 內容： 完成初步設計意見的回復，按照初步設計的下發(fā)流程下發(fā)。 成果： 地下室結構主要構件計算書、地下室各層結構平面布置簡圖、地下室防水方案說明（采用砼自防水時）、地下室人防設計說明、地下室后澆帶設置示意圖、造價分析、地下室方案審 批意見。 人員： 設計、專業(yè)負責、審核、審定 流程 ： （ 1）、為了節(jié)省工程成本，盡量避免采取轉換層等復雜結構體系； （ 2）、當建筑有特殊需要而不得不采用轉換層等復雜結構時，應按本流程報公司審批方可實施； （ 3）、建筑部提供相關建筑平、 立、剖面圖； （ 4）、結構部提出轉換層的結構型式及結構布置，在整體計算的基礎上，按規(guī)范要求進行細部計算； （ 5）、完成審核、審定手續(xù)； （ 6）、修改后的轉換層等復雜結構設計方案提交綜合技術部進行造價分析； （ 7）、修改后的轉換層等復雜結構設計方案按程序上報科技發(fā)展中心領導審批； 審批流程： 結構部 — 總工室 — 成本質量控制中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理 （ 8）、將批準的轉換層設計方案交檔案室歸檔。 主體結構設計方案報批 內容： 各單項的主體結構型式、平面布置、豎向受力體系的布置。 二、規(guī)劃設計階段 內容： 結構部根據(jù)規(guī)劃圖紙和公司開發(fā)進度，對于地質條件特別復雜的工程提出初步勘察要求，并下發(fā)初步勘察要求圖紙。 四、資料準備及提交階段 根據(jù)銷售、策劃等部門的需要，按照最新的單體建筑施工圖（須反映修改變更內容），建筑部建筑專業(yè)負責人負責提供樓層銷售平面圖，并負責組織、安排本專業(yè)設計人對相關部門提供的資料進行復核、確認。 （ 3）原則上施工圖的設計文件內容必須與施工報建圖的設計文件內容保持一致。 施工圖專家審查 意見回復 （ 1）資料準備 建筑部建筑專業(yè)負責人負責協(xié)調各專業(yè)提供施工圖審查單位要求的各種文件資料（包括節(jié)能審查、人防等內容）。 （ 3）各專業(yè)平面細化設計 建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織、協(xié)調各專業(yè)人員完成各專業(yè)平面細化設計。 （ 4）原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括外墻材料、效果圖等）不得修改。 （ 2）單體建筑施工報建圖 建筑部建筑專業(yè)負責人組織設計人完成單體建筑施工報建圖（包括報建通），并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關報建表格。 （ 4）初步設計文本 建筑部建筑專業(yè)負責人負責協(xié)調各專業(yè)完成初步設計（包括設計說明、設計圖紙的匯總）。 二、初步設計階段 初步設計文本 （ 1）前期資料 收集準備 概算編制 人防外委設計 14 建筑部建筑專業(yè)負責人負責收集詳規(guī)批復及附圖、單體報建批復（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）及附圖、方案中心確定的外立面方案（包括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設計依據(jù)。 （ 2）方案報建圖 建筑部建筑專業(yè)負責人組織設計人完成單體建筑方案報建圖（包括“報建通”、報建電子文件） ，并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關報建表格。 （ 3）建筑部建筑專業(yè)負責人組織結構、設備等其他專業(yè)人員完成相 關專業(yè)的初步設計方案。 （ 2）單體建筑方案的交底 方案中心提交方案后 7 日內，負責組織向設計中心交底。根據(jù)總銷售額、工程管理成本、年供應量、工期、項目總周期等對不同的宏觀規(guī)劃評估方案做出綜合評估分析總結。 綜合分析總結，完成考察報告，作為市場定位與產(chǎn)品策劃決策依據(jù)。 12 一、前期資料收集階段 取得設計條件 取得以下基礎文件、設計依據(jù)：建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃設計要點批文、地形圖、（原有地質勘探資料）、市政工程設施規(guī)劃資料、現(xiàn)有市政基礎條件及道路坐標標高等。 市場調研 現(xiàn)場踏勘 取得設計條件 綜合分析總結，完成考察報告 開始 結束