城中村建設(shè)管理細(xì)則-wenkub.com
2025-04-09 02:17 本頁面
【正文】 各縣(市)、平原區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、工業(yè)園區(qū)涉及城中村改造項(xiàng)目的，可參照本細(xì)則制定相應(yīng)城中村改造實(shí)施政策。凡不履行職責(zé)、濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十五條城中村改造項(xiàng)目建成后，由市城中村改造建設(shè)管理辦公室組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第三十三條城中村改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)除市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，城中村改造項(xiàng)目原則上應(yīng)先安置后拆除，村民安置一塊，拆除一塊。第三十條城中村改造項(xiàng)目免建要求配建住宅總建筑面積5%的廉租房，安置區(qū)域免收菜地開發(fā)基金。第二十五條進(jìn)行改造建設(shè)的城中村涉及被拆遷人搬遷或臨時(shí)安置的，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(三)每處合法宅基地原則上按一個(gè)基準(zhǔn)建筑面積安置。第二十三條參與城中村改造建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在與村民委員會(huì)(股份制公司)商議城中村改造建設(shè)拆遷安置補(bǔ)償事宜時(shí)，可以參照下列原則確定其拆遷安置補(bǔ)償方案：(一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式時(shí)，其合法宅基地上被拆除的房屋建筑面積，有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，以房屋產(chǎn)權(quán)標(biāo)注面積為準(zhǔn)，按我市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。第五章拆遷和安置管理第二十一條城中村的拆遷安置補(bǔ)償方案，應(yīng)在各區(qū)人民政府、高區(qū)管委會(huì)的組織指導(dǎo)和監(jiān)督下依照有關(guān)法律和政策規(guī)定進(jìn)行制定，經(jīng)“4+2”工作法通過后，在拆遷改造現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)張榜公示(公示7天)。第十八條城中村改造建設(shè)規(guī)劃應(yīng)按照“功能第一、景觀并重、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、居住與就業(yè)統(tǒng)籌、集約節(jié)約用地”的原則和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行編制。第十五條建立對(duì)凈地出讓前介入城中村改造開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)償機(jī)制。第十三條直接用于安置村民的居住用地、村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)用地，可按劃撥方式或出讓方式辦理。第十條已列入改造計(jì)劃的城中村項(xiàng)目，從審批之日起2年內(nèi)無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展(未通過市土地資產(chǎn)委員會(huì)，市規(guī)劃委員會(huì)，進(jìn)行拆遷建設(shè)的)，經(jīng)區(qū)、市城中村改造建設(shè)管理辦公室確認(rèn)，取消該村城中村改造項(xiàng)目，不再享受各項(xiàng)城中村改造優(yōu)惠政策。(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、銀行資信證明、開發(fā)業(yè)績(jī)證明)。：明確房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、村民安置樓房位置、樓房分配方法及舊村拆除辦法。第七條列入改造計(jì)劃的城中村改造項(xiàng)目實(shí)施前，需由各區(qū)人民政府、高區(qū)管委會(huì)以正式文件方式上報(bào)市城中村改造建設(shè)管理辦公室備案。(四)市國(guó)土
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