崗位說明書-地產(chǎn)公司-wenkub.com
2025-04-08 23:16 本頁面
【正文】 參加隱蔽工程、分部（項）工程、單位工程的檢查驗收，認(rèn)真做好事前事后控制；參與對各種原材料、半成品、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)場進(jìn)行驗收；負(fù)責(zé)所屬管轄現(xiàn)場施工質(zhì)量、進(jìn)度管理，并協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工單位的關(guān)系；負(fù)責(zé)對所屬管轄現(xiàn)場增加工程量如實計量，驗收；參加設(shè)計圖紙技術(shù)交底，圖紙會審，施工組織設(shè)計（方案）會審，提出本專業(yè)意見，做好事前控制；負(fù)責(zé)初審變更工程量；負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，認(rèn)真做好事中控制；督促施工隊伍按圖施工，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報部門經(jīng)理；監(jiān)督現(xiàn)場監(jiān)理工程師的工作，巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時與監(jiān)理工程師溝通，保證工程質(zhì)量，如有異議，報部門經(jīng)理解決；詳細(xì)記錄施工日記；負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，對施工安全問題負(fù)直接責(zé)任；收集、整理本專業(yè)的工程檔案，工程竣工后報送管理部門歸檔；任職資格知識工民建或相關(guān)專業(yè)知識技能具有較強(qiáng)的分析能力、計劃、協(xié)調(diào)能力職業(yè)素養(yǎng)吃苦耐勞、細(xì)致、責(zé)任心經(jīng)驗3年以上地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗學(xué)歷或職稱要求大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷考評指標(biāo)質(zhì)量；進(jìn)度；安全；文明施工；造價；上級評價的滿意度蘭江地產(chǎn)公司合同預(yù)算管理部職位說明書職位名稱合同預(yù)算部經(jīng)理職位使命有效控制項目成本，預(yù)防合同糾紛發(fā)生，降低公司運(yùn)營風(fēng)險，提高公司利潤隸屬部門合同預(yù)算部直接上級地產(chǎn)公司副總經(jīng)理下屬崗位預(yù)決算工程師職位編號主要職責(zé)計劃管理負(fù)責(zé)制訂部門周、月及年度工作計劃并確保有效實施；根據(jù)公司的項目狀況，制訂成本控制計劃，并提交總經(jīng)理審核；負(fù)責(zé)編制材料采購計劃，經(jīng)總經(jīng)理核準(zhǔn)后，向采購部門發(fā)出采購指令；組織相關(guān)部門制訂工程付款計劃，協(xié)助制訂資金計劃；工作參與參與施工圖紙會審，并提出合理化建議；參與工程驗收；參與招投標(biāo)小組的工作；負(fù)責(zé)參與項目的投資分析、建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作；參與工程施工合同的編寫工作，對合同糾紛付直接責(zé)任；預(yù)算決算負(fù)責(zé)組織實施工程概算、預(yù)算及決算工作；負(fù)責(zé)審核、控制工程項目建設(shè)成本；負(fù)責(zé)根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價格標(biāo)準(zhǔn)；組織召開公司預(yù)算專業(yè)工作會議；根據(jù)項目的實際進(jìn)展?fàn)顩r，向上級提交工作報告，包括、工程招投標(biāo)、中標(biāo)主要情況，工程結(jié)算價、結(jié)算日期及工程預(yù)算各項取費(fèi)調(diào)價，各類工程單方造價等組織下屬制訂預(yù)控方案，控制工程成本；負(fù)責(zé)工程造價管理工作，辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同初審工程預(yù)決算結(jié)果；熟悉最新的材料價格信息及計價標(biāo)準(zhǔn)；對預(yù)決算結(jié)果及超付款負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；合同管理編制相關(guān)合同范本；初審公司范圍內(nèi)工程招標(biāo)標(biāo)的，并對公司范圍內(nèi)所有工程合同備案；熟悉最新的合同糾紛類型，采取有效措施，預(yù)防合同糾紛的發(fā)生；審計與控制采購部門的合同執(zhí)行情況；審核工程合同條款，發(fā)現(xiàn)問題及時向總經(jīng)理匯報；組織下屬完成收集、整理、立卷、歸檔工作，按公司統(tǒng)一的檔案資料管理要求，對合同文件資料進(jìn)行歸檔，并編制案卷目錄、卷內(nèi)目錄等檢索工具，使案卷質(zhì)量符合國家要求，并按時向公司檔案管理部門移交；根據(jù)公司資金狀況，控制合同中的付款方式，保證公司運(yùn)作資金的效率；工作協(xié)作協(xié)助財務(wù)部審議工程付款；協(xié)助進(jìn)行工程的采購招標(biāo)工作；人員管理負(fù)責(zé)審核下屬工作計劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施與指導(dǎo)進(jìn)行工作考核并進(jìn)行工作指導(dǎo)；依據(jù)人事權(quán)限對下屬人員進(jìn)行人事管理工作；任職資格知識建筑、設(shè)計、施工、預(yù)決算、財務(wù)技能具有及強(qiáng)的協(xié)調(diào)、溝通能力；指揮能力、管理能力職業(yè)素養(yǎng)誠實、嚴(yán)謹(jǐn)、具有及強(qiáng)的工作責(zé)任心經(jīng)驗5年以上地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗學(xué)歷或職稱要求建筑相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷考評指標(biāo)合同管理的完整性；預(yù)算的準(zhǔn)確性；合同的糾紛次數(shù)；公司項目成本的各項指標(biāo)蘭江地產(chǎn)公司開發(fā)部經(jīng)理職位說明書職位名稱開發(fā)部經(jīng)理職位使命通過整合、有效利用社會資源，保障公司項目能夠順利的開展；隸屬部門開發(fā)部直接上級蘭江地產(chǎn)總經(jīng)理下屬崗位經(jīng)理助理職位編號主要職責(zé)計劃管理負(fù)責(zé)制定部門年度、月度、周工作計劃、并呈報總經(jīng)理審核；負(fù)責(zé)制訂項目整體報建計劃并確保有效實施；組織相關(guān)部門編制詳細(xì)的項目設(shè)計及驗收計劃；事前向總經(jīng)理報有關(guān)費(fèi)用支出計劃；外部關(guān)系建立及維護(hù)負(fù)責(zé)建立、維護(hù)與政府職能部門的關(guān)系，確保項目開發(fā)順利進(jìn)行；信息收集負(fù)責(zé)及時了解房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規(guī)的最新動態(tài)，為項目的規(guī)劃選址、市場定位、可行性分析、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、銷售策劃、物業(yè)管理提供建議和法律、法規(guī)支持并向相關(guān)部門及時通報；負(fù)責(zé)參與工程項目投資策劃及項目可行性研究；工程報建依據(jù)項目定位及政策規(guī)定，負(fù)責(zé)為項目設(shè)計提供詳細(xì)的設(shè)計指標(biāo)；負(fù)責(zé)組織下屬依據(jù)項目進(jìn)展?fàn)顩r，準(zhǔn)備與項目有關(guān)的各種資料并辦理如下手續(xù)：向計劃局申請前期立項；向國土局報批建設(shè)用地規(guī)劃許可證；向環(huán)保局報批環(huán)境保護(hù)影響審批許可證；報國土局測算地價及交納地價并簽定土地出讓合同；向國土局報批施工設(shè)計方案及初步設(shè)計審圖意見書；向國土局報批建設(shè)工程規(guī)劃許可證，申請預(yù)售許可證；向計劃局申請投資許可證；向建設(shè)局報批施工報建，申請建筑安裝工程施工許可證；辦理施工現(xiàn)場的“七通一平”的相關(guān)手續(xù)；就給水、排水、電、煤氣、暖通、電話報裝等事項進(jìn)行報
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