【正文】 杜絕“長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水”的現(xiàn)象； 空調(diào)使用：夏季當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)最高氣溫在25℃以上（含25℃），方可開啟空調(diào)，空調(diào)溫度設(shè)定不得低于22℃；冬季當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)最高氣溫在10℃以下（含10℃），方可開啟空調(diào)，空調(diào)溫度設(shè)定不得高于26℃； 發(fā)熱設(shè)備在不使用情況下應(yīng)當(dāng)關(guān)閉或處于備用狀態(tài)(如復(fù)印機(jī)、電腦)； 嚴(yán)禁使用電爐和自備大功率電器設(shè)備； 嚴(yán)禁私拉亂接電線和水管，室內(nèi)電路、插座禁止隨意改動(dòng)； 不負(fù)重情況下，提倡不使用電梯(3層以下)，減少電梯運(yùn)行次數(shù)； 盡量使用自然光照明； 1夏季保持門窗常閉，盡量采用遮光簾，減少熱輻射； 1會(huì)議室、接待室的空調(diào)等耗電設(shè)施，在客人離開后立即關(guān)閉； 1冰箱每?jī)芍艹淮危?1熱水設(shè)備每三個(gè)月進(jìn)行一次除垢處理； 1綠化應(yīng)合理用水，盡量采用噴淋方式； 1 每三個(gè)月檢查一次空調(diào)，對(duì)給排水和蒸汽管道做好管道保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏情況，降低能源消耗； 1行政部定期對(duì)重要耗能設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，使其運(yùn)行狀態(tài)達(dá)到最佳；第十七章 物業(yè)維修 辦公大樓維護(hù)維修由物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)根據(jù)登記或定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。每周進(jìn)行一次清潔工作，每天分時(shí)段進(jìn)行保潔工作，時(shí)段劃分：第一次，每天早上在公司上班前20分鐘完成保潔工作；全天每間隔兩個(gè)小時(shí)進(jìn)行一次保潔工作；最后一次，每天16：30進(jìn)行最后一次保潔工作； 茶水間清潔標(biāo)準(zhǔn)： 、地面清潔無(wú)臟亂、積水； 、料理臺(tái)面、水池干凈無(wú)塵垢； 、 消毒柜、食品柜、冰箱等隨時(shí)保持清潔、無(wú)雜物； 、電源、水龍頭、咖啡機(jī)、飲水機(jī)保證正常使用； 、用品按指定位置擺放整齊； 、地面、垃圾簍無(wú)留存垃圾，室內(nèi)無(wú)異味； 行政部對(duì)飲用水每三個(gè)月進(jìn)行一次水質(zhì)查驗(yàn)工作，并聯(lián)系廠商作清洗飲水機(jī)及維修工作； 行政部保潔工負(fù)責(zé)對(duì)茶水間的飲料、食品定期檢查，保障員工身體健康； 使用飲水機(jī)的正確方法： 、飲水機(jī)只供飲用，不可作其它用途，如洗手、洗臉、洗球、洗毛筆等； 、使用時(shí)輕按開關(guān)，不可猛力按壓； 、飲水機(jī)損壞，應(yīng)隨時(shí)報(bào)告行政部； 飲水機(jī)損壞時(shí)，應(yīng)立即停用并掛上“停止飲用”之標(biāo)示，及時(shí)通知廠商修護(hù)； 茶水間內(nèi)隨時(shí)要保持潔凈，嚴(yán)禁擺放雜物，備用桶裝水及空桶應(yīng)整齊擺放在櫥柜內(nèi)；請(qǐng)員工自覺(jué)管理好飲水用具，無(wú)特殊情況，不為員工提供一次性水杯； 飲水機(jī)及飲料機(jī)在顯示加熱時(shí)請(qǐng)勿飲用，避免生熟水混用，影響自身腸胃健康及機(jī)器設(shè)備使用壽命； 1午餐及下午茶時(shí)間，茶水間桌椅及各種設(shè)備應(yīng)保持干凈，及時(shí)清潔；紙屑及廢水倒入垃圾箱，茶葉等殘?jiān)炔豢蓷壷糜谙词峙枭?；保持地面干爽、潔凈? 1請(qǐng)保持茶水間室內(nèi)空氣清新，吸煙請(qǐng)到吸煙區(qū)，請(qǐng)勿食用刺激性氣味較大食物； 1公司有重要客人來(lái)訪需使用茶水間時(shí)，請(qǐng)員工減少使用茶歇室，此時(shí)將不為員工供應(yīng)飲料及茶點(diǎn)（具體時(shí)間按行政部通知為準(zhǔn)）； 1如在使用過(guò)程中，飲用水用完，請(qǐng)員工主動(dòng)換水或及時(shí)關(guān)閉電源，以免發(fā)生火災(zāi)； 1飲料及茶點(diǎn)向員工及客戶供應(yīng)，僅限公司內(nèi)食用，請(qǐng)勿外帶； 1嚴(yán)禁在大樓內(nèi)烹飪食物；第十六章 停車場(chǎng)管理規(guī)定 大樓停車場(chǎng)由保安部負(fù)責(zé)管理； 停車場(chǎng)保安按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并填寫《車輛出入登記表》； 停車場(chǎng)布局分為：內(nèi)部車輛停放區(qū)、自行車、摩托車停放區(qū)、外來(lái)車輛停放區(qū)； 公司員工自駕機(jī)動(dòng)車輛需在停車場(chǎng)停放的，請(qǐng)向安保部申請(qǐng)車位，經(jīng)批準(zhǔn)后按指示牌停放車輛，切忌隨意停放； 人行道、車行道、消防通道上禁止停放車輛，機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)或劃線停車位內(nèi)停放，員工非機(jī)動(dòng)車、摩托車必須停放在指定停車區(qū)域； 外來(lái)訪客的機(jī)動(dòng)車輛，進(jìn)入停車場(chǎng)前須經(jīng)安保部登記備案； 停車場(chǎng)保安負(fù)責(zé)指揮進(jìn)入車輛慢行，按規(guī)定行駛方向行駛，停放車輛位置適當(dāng)，停車統(tǒng)一要求車頭朝外，使車場(chǎng)車輛停放整齊； 指揮開出車輛按規(guī)定方向行駛，慢行開出停車場(chǎng)； 隨時(shí)巡檢停放車輛情況，發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好,有漏油、漏水、刮蹭現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知車主，并做好記錄； 留意進(jìn)入車場(chǎng)的車輛情況，對(duì)帶有危險(xiǎn)品車輛，禁止進(jìn)入車場(chǎng)； 1進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛； 1進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙； 1駕駛員停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走； 1機(jī)動(dòng)車輛在停車場(chǎng)內(nèi)行駛，時(shí)速不得超過(guò)15km/h，嚴(yán)禁超車。 設(shè)備齊、門上鎖，做好安全防范工作。 3 電梯故障應(yīng)急處理 、發(fā)生電梯故障或停電時(shí)保安人員首先應(yīng)察看電梯是否關(guān)有人員，如關(guān)有人員，應(yīng)通過(guò)對(duì)講機(jī)系統(tǒng)善言護(hù)慰，穩(wěn)定其情緒； 、立即通知維修人員前來(lái)處理，并維護(hù)好秩序，防止意外事故發(fā)生； 、切忌用硬物強(qiáng)行撬開電梯轎廂門進(jìn)行救人； 4 電梯困人救援作業(yè)規(guī)程 、釋放被困于電梯內(nèi)乘客； 、切斷機(jī)房電梯總電源，并掛上“正在維修”示意牌； 、檢查電梯機(jī)房?jī)?nèi)情況是否正常； 、機(jī)房須有足夠的照明，查看鋼絲繩或鋼帶上的樓層標(biāo)記確定停放位置； 、移動(dòng)轎廂前，保證轎廂門處于安全關(guān)閉及廳門關(guān)閉； 、使用抱閘扳手時(shí)，先確保電梯電源開關(guān)已切斷； 、使用抱閘扳手，必須一人控制松閘而另一人轉(zhuǎn)動(dòng)手輪； 、將放在制動(dòng)器上的抱閘扳手向下拉，使制動(dòng)器慢慢松開，另一人轉(zhuǎn)動(dòng)手輪向左向右，以較易扳動(dòng)方向?yàn)闇?zhǔn)。大樓內(nèi)禁止推銷人員、撿垃圾人員及其他閑雜人員進(jìn)入； 、員工個(gè)人貴重物品及重要資料需妥善保管，確保財(cái)物安全； 、夜間或休假日，保安人員執(zhí)勤時(shí)，應(yīng)檢查辦公室內(nèi)的電燈、電腦及其他設(shè)備是否關(guān)閉電源； 2 防火安全管理 、大樓內(nèi)外的消防安全工作，及消防器材由保安負(fù)責(zé)管理； 、發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害事故，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)第一時(shí)間通知保安并報(bào)火警； 、發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害事故時(shí)，員工應(yīng)在保安的組織下，按照應(yīng)急預(yù)案由就近疏散通道和安全出口有序撤離現(xiàn)場(chǎng)； 、保安部每季度將針對(duì)全體員工，舉行一次安全消防演習(xí)及安全器材使用培訓(xùn)； 、大樓每層均在指定位置設(shè)有消防栓、滅火器材，由保安負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理使用。 、員工不準(zhǔn)在衛(wèi)生間、茶水間內(nèi)亂扔亂倒雜物，嚴(yán)禁在盥洗臺(tái)盆中清洗拖把、傾倒茶葉及其它易造成下水道堵塞的廢物殘?jiān)徊枞~渣請(qǐng)倒在指定的雜物箱； 綠化管理 、大樓內(nèi)及周圍區(qū)域綠化管理工作，由行政部保潔工負(fù)責(zé)； 、大樓周圍區(qū)域的綠化景觀部分，每天早晨上班前20分鐘清掃一次并全天不間斷保潔，保潔時(shí)間至16：30時(shí)， 、由行政部負(fù)責(zé)定時(shí)對(duì)公司綠化景觀進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維養(yǎng)；并制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行修剪、除草、施肥、施藥等工作，通過(guò)專業(yè)的養(yǎng)護(hù)，使公司達(dá)到環(huán)境優(yōu)美、四季如春； 、員工須愛(ài)護(hù)大樓區(qū)域內(nèi)的花、草、樹木等，不得人為損壞盆栽綠化；嚴(yán)禁損壞草地或在草地上堆放雜物；嚴(yán)禁攀折樹木；嚴(yán)禁在花基內(nèi)傾倒雜物、污水及其它有害物質(zhì)，違者視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育或賠款等處罰； 、逢重大節(jié)日，由行政部負(fù)責(zé)提供公司大樓內(nèi)外場(chǎng)景的裝飾設(shè)計(jì)，使大樓內(nèi)外充滿節(jié)日的良好氛圍；第十二章 消防安全、保衛(wèi)管理1 保安執(zhí)勤管理、大樓內(nèi)外各區(qū)域的安全保衛(wèi)工作由保安人員負(fù)責(zé)；、大樓上班時(shí)間開放，開放時(shí)間為：工作日07:0022:30；非工作日辦公樓關(guān)閉；、因加班需要提前進(jìn)入或延遲離開辦公室以及非工作日進(jìn)入辦公樓加班的人員，需在大樓門衛(wèi)處辦理登記手續(xù)，員工不得在辦公樓內(nèi)留宿；、值班保安人員應(yīng)每日24小時(shí)對(duì)大樓內(nèi)外各區(qū)域巡邏，其各班執(zhí)勤時(shí)間，由保安部制訂實(shí)施；、保安夜班執(zhí)勤時(shí)間為每日17：30—次日06：30，保安每間隔1小時(shí)對(duì)大樓內(nèi)外各區(qū)域進(jìn)行定期或不定期巡查，檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取合理措施，遇重大問(wèn)題不能處理的要及時(shí)匯報(bào)或報(bào)警，做好防止事態(tài)進(jìn)一步惡化的預(yù)防準(zhǔn)備工作（匪警電話110）； 、保安人員的職責(zé)規(guī)定如下： 、災(zāi)害之預(yù)防，警戒及辦公大樓巡邏事項(xiàng)； ； ； ； ；，協(xié)助維持辦公樓秩序； 、保安人員應(yīng)恪守本公司一切規(guī)定，尤應(yīng)嚴(yán)遵下列守則： 、應(yīng)絕對(duì)服從上級(jí)命令，切實(shí)執(zhí)行任務(wù)，不得偏袒徇私； 、平時(shí)應(yīng)謹(jǐn)言慎行，執(zhí)勤時(shí)態(tài)度和藹端正，不卑不亢； 、執(zhí)勤中應(yīng)整肅儀容儀表，對(duì)于應(yīng)急及防身器具等應(yīng)經(jīng)常佩帶，或儲(chǔ)備齊全