市場(chǎng)專(zhuān)員工作手冊(cè)-wenkub.com
2025-03-20 13:56 本頁(yè)面
【正文】 3. 區(qū)域研究中除了調(diào)查在售的樓盤(pán)項(xiàng)目外，還要對(duì)區(qū)域內(nèi)的在建待售項(xiàng)目、各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)工程、各種配套設(shè)施、已建成的項(xiàng)目和外部環(huán)境進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查考察。2. 加強(qiáng)部門(mén)之間的溝通與協(xié)作，以期使研究成果對(duì)其他部門(mén)的工作有幫助。三、調(diào)查備案 填寫(xiě)《樓盤(pán)基礎(chǔ)資料表》 進(jìn)行個(gè)案分析，并在信息資源部保存電子文檔——項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)要點(diǎn)評(píng)析——項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通組織、配套設(shè)施介紹——項(xiàng)目定位分析——項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣策略分析——項(xiàng)目SWOT分析 個(gè)盤(pán)研究?jī)?yōu)勢(shì)/劣勢(shì)分析、環(huán)境資源、類(lèi)型、推廣方式機(jī)會(huì)/威脅分析、基建影響附件2：區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)格式區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)格式一、區(qū)域概況區(qū)域總體概況（1）位置及范圍區(qū)域具體位置和行政所轄范圍描述（2）自然條件區(qū)域空氣質(zhì)量，植被，地勢(shì)描述（3）人口狀況人口現(xiàn)狀組成及發(fā)展趨勢(shì)區(qū)域歷史沿革及現(xiàn)狀區(qū)域早期形成和現(xiàn)狀描述，目前產(chǎn)業(yè)分布如何？區(qū)域土地利用現(xiàn)狀及特征區(qū)域住宅市場(chǎng)發(fā)展區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施現(xiàn)狀區(qū)域交通組織現(xiàn)狀區(qū)域SWOT分析（1）優(yōu)勢(shì)：（2）劣勢(shì)：（3）機(jī)遇：（4）挑戰(zhàn)：二、區(qū)域相關(guān)的城建規(guī)劃狀況區(qū)域功能與發(fā)展方向規(guī)劃指標(biāo)公共設(shè)施配套城市設(shè)計(jì)三、區(qū)域內(nèi)典型項(xiàng)目及代表性物業(yè)分析參考個(gè)案調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)格式四、區(qū)域住宅市場(chǎng)分析區(qū)域住宅市場(chǎng)供應(yīng)總量分析區(qū)域住宅市場(chǎng)建筑類(lèi)型分析區(qū)域住宅市場(chǎng)戶型分析區(qū)域住宅市場(chǎng)價(jià)格分析區(qū)域住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售分析五、區(qū)域住宅市場(chǎng)總結(jié)六、區(qū)域住宅市場(chǎng)預(yù)測(cè)區(qū)域住宅市場(chǎng)供求關(guān)系趨勢(shì)預(yù)測(cè)區(qū)域住宅市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)區(qū)域住宅市場(chǎng)研究指導(dǎo)書(shū)一、目的本指導(dǎo)書(shū)的目的是為了使市場(chǎng)部的區(qū)域住宅市場(chǎng)研究更加有系統(tǒng)性，為了對(duì)所有從事區(qū)域研究的人員，進(jìn)行相關(guān)研究方法的正確指導(dǎo)。區(qū)域市場(chǎng)專(zhuān)員
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