【正文】 其二，中國已經(jīng)大規(guī)模部署了寬帶無線網(wǎng)絡(luò)，可以通過 WiFi、 3G 網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)有線＋無線的全覆蓋，用戶可以隨 時隨地接入寬帶網(wǎng)。 通過 LCD 不但可以發(fā)布小區(qū)通知等，還可向需要進駐小區(qū)的廣告商收取一定的廣告費用。 38 ? 一卡通、路燈管理等應(yīng)用以減少管理運營成本。 提高物管公司經(jīng)濟效率 在提高物管的服務(wù)水平的同時，向業(yè)主也提供了更多的服務(wù)，改善業(yè)主的生活環(huán)境，為了更好提供服務(wù)，可適當(dāng)增加物管費。 ? 一卡通的應(yīng)用可增強業(yè)主和物管員工的 自身 管理。 智慧社區(qū)的建設(shè)標(biāo)志著該小 區(qū)的信息化程度，信息化程度越高，配套設(shè)施越齊全，在房地產(chǎn)業(yè)的競爭力越大，性價比越高，所售賣的商品房價格就越具有競爭力，同時，37 對于房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌優(yōu)勢無形中是個很好的宣傳。 采用光纖到戶方案，開發(fā)商減少銅纜及入戶五類線投資，運營商全面推行光進銅退，整體核算投資不增反降。 業(yè)主足不出戶即可進行繳費刷卡，享受信息新生活 。 LCD 避免了要去各單元、各公告牌上去貼通知、廣告等，減少污染，增強了美感。 可視對講 其本身就是一部座式電話，也可以通過手機，您可以用 它直接撥打外線，也可以通過內(nèi)線與物管、小區(qū)內(nèi)的每一戶居民進行可視對講，給業(yè)主一種身處一個大家庭的感覺。 4） 應(yīng)用集成接口 在智慧社區(qū)中把第三方開發(fā)的很多集成系統(tǒng)通過門戶平臺統(tǒng)一管理，達到一站式門戶管理 智慧 家居中的所有應(yīng)用。 權(quán)限管理 智慧社區(qū)門戶平臺中權(quán)限管理非常重要，權(quán)限管理保障社區(qū)用戶的居家環(huán)境的安全。 用戶維護管理：實現(xiàn)用戶信息的增、刪、改、查詢等操作； 用戶權(quán)限管理：基于角色的權(quán)限分配； 用戶定購管理：處理用戶定購的企業(yè)信息化應(yīng)用的相關(guān)功能； 用戶投訴處理：提供商務(wù)熱線、郵件、網(wǎng)上營業(yè)廳等多種投訴渠道，并 記錄用戶的合理投訴，跟蹤投訴的處理情況。用戶通過訂購應(yīng)用產(chǎn)品，由平臺門戶入口使用信息化應(yīng)用。也可以通過小區(qū)內(nèi)部的多媒體終端設(shè)備控制部份家居 智慧 設(shè)備。通過權(quán)限和工作流的認證保證用戶信息的安全、快捷和 智慧 的服務(wù)。 ? 通過平臺管理第三方應(yīng)用服務(wù)與其他內(nèi)部系統(tǒng)以及外圍系統(tǒng)連接。 ? 統(tǒng)一門戶為社區(qū)用戶、管理人員提供統(tǒng)一的入口。 28 小區(qū)內(nèi)公共使用 （三）基于 機頂盒 智慧 家居系統(tǒng) 以 系統(tǒng)后臺 基礎(chǔ)模塊 中登記 的房間、客戶檔案信息為基礎(chǔ)，以 IC 卡為跨系統(tǒng)的唯一識別 ID 號，驅(qū)動資金信息、事務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息、物流信息、資金信息主動推送式流轉(zhuǎn)，推動業(yè)務(wù)管理自動化、事務(wù)管理信息化、服務(wù)管理流程化，預(yù)測決策信息實時化。 智慧 機頂盒 高清互動電視 通過寬帶網(wǎng)絡(luò)進行影視節(jié)目點播、電視交互、信息查詢等操作，甚至實現(xiàn)家庭購物、遠程醫(yī)療、電視教育、旅游指南、訂票預(yù)約、電子函件、股票交易等各種增值服務(wù)。發(fā)布的信息可以記錄、可以查詢、可以打印和統(tǒng)計。將傳統(tǒng)的信息顯示平臺如： LED、 LCD、 TFT 等，與先進的無線分組網(wǎng)絡(luò) CMDA 技術(shù)相結(jié)合，提供實時、無線、遠程、多屏幕的信息發(fā)布。良好的物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤銷售的重要因素，也成為業(yè)主或租戶選擇物業(yè)公司 的重要考慮因素。重 視現(xiàn)代化的管理，重視細致周到的服務(wù)是小區(qū)工作的宗旨。并可通過手機等進行遠程調(diào)看。 21 三、系統(tǒng)實現(xiàn)方案 智慧社區(qū)是基于強大的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施（光纖、 ADSL、無線 3G 等）上利用現(xiàn)在信息技術(shù)提供各種安防、管理、服務(wù)、交流等應(yīng)用系統(tǒng)為業(yè)主提供保障，并通過電腦、手機、 IPTV 等方式手段達到消費電子、計算機、管理、通訊一體化，最終為業(yè)主提供高質(zhì)量住宅、服務(wù)的目的。 ? 實現(xiàn)模式：瀏覽器模式（ B/S）申請服務(wù)、認證； C/S 視頻通信 ? 權(quán)限限制指定的攝像頭 （ 8） 健康、 老人監(jiān)護服務(wù) ? 收費模式：向業(yè)主包月收費。 ? 實現(xiàn)模式：瀏覽器模式（ B/S）、電話 17 （ 6） 安全服務(wù) ? 收費模式：向住戶包月收費。 ? 收費模式：向商家收費。 ? 向門口機發(fā)布廣告；門口機上加傳感器，人一走近就開始播廣告或小區(qū)通知。 建筑設(shè)備管理系統(tǒng) 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)包括：給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、電梯系統(tǒng)等，監(jiān)控中心通過控制網(wǎng)絡(luò)與分布在被控設(shè)備附近的現(xiàn)場控制器 進行通信 ，現(xiàn)場工作人員可以通過顯示面板和操作面板就近操作或監(jiān)測被控設(shè)備，實現(xiàn)集中管理、分散控制的原則。 14 氣、門磁、紅外和緊急按鈕等多種傳感器報警信號 ，可通過室內(nèi)主機經(jīng)專用數(shù)據(jù)總線將傳送到管理中心的報警接收主機上，管理電腦安裝管理軟件對訪客對講系統(tǒng)進行設(shè)置，在報警時能以電子地圖形式調(diào)出報警住戶的具體單元樓與單元號，使值班人員更直觀、更方便地進行管理。 電子巡更系統(tǒng) 由于離線式電子巡更系統(tǒng)具有工程周期短，無須專門布線，擴容方便等優(yōu)點，因而適應(yīng)了現(xiàn)代保安工作方便、安全、高效的管理，并為越來越多的現(xiàn)代建筑采用。 網(wǎng)上調(diào)查 參與物業(yè)公司、相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府機構(gòu)組織的各種網(wǎng)上投票調(diào)查 網(wǎng)上數(shù)字化家園 家庭網(wǎng)站 擁有自己的 個性化 網(wǎng)站 ，網(wǎng)站的功能有： 家庭 BLOG、與 生活息息相關(guān)的各類服務(wù) 鏈接，等等； 我的日志 可記錄 家庭生活的細節(jié)，使鄰 居 間 增進對您和您家庭的了解。 門禁系統(tǒng) 主要安裝在各公寓單元門、重要設(shè)備機房、電梯轎廂和各地下停車場出入口及人流出入口等處，單元門采用單向讀卡，主要機房和主要出入口采用雙向讀卡驗證方式。 ? 在門口機或室內(nèi)主機可以呼叫物管人員，與物管 人員進行可視對講。用戶可以利用 3G 手機和無處不在互聯(lián)網(wǎng)，隨時隨地瀏覽視頻圖像，同時，系統(tǒng)支持 WEB 網(wǎng)站多平臺接入、企業(yè)客戶端和手機登錄方式，擁有強大的視頻瀏覽功能，能夠滿足用戶圖像分屏查看、歷史視頻查看、照片抓拍和云臺控制等，是新一代的民用安防產(chǎn)品。 ? 預(yù)設(shè)報警功能。 ? 緊急求助功能，安裝在室內(nèi)的報警控制器具有緊急呼叫功能，小區(qū)管理中心可對住戶的緊急求助信號做出回應(yīng)和救助。 6 從安防角度來講， 智慧 家居安防系統(tǒng)可實現(xiàn)家居安防的報警點的等級布防，并采用邏輯判斷，避免系統(tǒng)誤報警；可采用遙控器或鍵盤對系統(tǒng)進行布防、撤防，一旦發(fā)生報警，系統(tǒng)自動確認報警信息、狀態(tài)及位置，而且報警時能夠自動強制占線。 下面分別對子系統(tǒng)進行介紹： 家居 安防系統(tǒng) 一套完善的 智慧 家居安防報警系統(tǒng)可確保每一個用戶的生命財產(chǎn)的安全。在這個“新城市”中，可以通過網(wǎng)絡(luò)進行在線購物、遠程醫(yī)療；可以在電腦前學(xué)習(xí)課程；人們將生活在“數(shù)字家庭”、“數(shù)字社區(qū)”、“數(shù)字城市”之中。智慧社區(qū) 就是 以互聯(lián)網(wǎng)為依托，運用 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù) 將家庭中的 智慧 家居系統(tǒng)、社區(qū)的 物聯(lián)系統(tǒng)和服務(wù)整合在一起， 使社區(qū)管理者、用戶和各種 智慧 系統(tǒng) 形成各種形式的信息交互，以達到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數(shù)字化”生活體驗。 智慧 家居報警系統(tǒng)由家庭 報警主機和各種前端探測器組成。以下分 類介紹 智慧 家居安防系統(tǒng)在 智慧 住宅小區(qū)的應(yīng)用功能特點： ? 報警及聯(lián)動功能。 ? 報警管理顯示功能。 智慧 安防系統(tǒng)可預(yù)設(shè)報警電話，如 110， 120， 119 等進行不7 同的報警，并與小區(qū)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。 8 智能 家電 系統(tǒng) 智能家電系統(tǒng)通過家庭控制終端和智能遙控器對 家用電器進行控制， 可控制家庭網(wǎng)絡(luò)中的所有電器設(shè)備，包括白熾燈、日光燈、電動窗簾 /卷簾、普通電器、大功率電器、紅外電器（如電視、空調(diào)、 VCD、音響等）等； 可視對講系統(tǒng) ? 業(yè)主或訪客可以通過門口機呼叫小區(qū)中任意一臺室內(nèi)主分機，與戶內(nèi)業(yè)主進行可視對講及開鎖操作。 （ 二 ） 、 智慧 社區(qū) 系統(tǒng)拓撲圖如下： 智慧 社區(qū)系統(tǒng)采用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)的綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會的多媒體的綜合信息交互系統(tǒng)。 小區(qū)一卡通消費管理 以小區(qū)現(xiàn)有連通所有家庭的寬度網(wǎng)絡(luò)