【正文】 總成本費(fèi)用估算由于折舊、攤銷、利息等是按不同年限分別計(jì)算的，故總成本費(fèi)用不是一個(gè)常數(shù)，需逐年計(jì)算，正常年平均總成本為 萬(wàn)元。攤銷費(fèi)年限的選取無(wú)形資產(chǎn)攤銷年限以 10 年計(jì)，其它資產(chǎn)攤銷年限以 5 年計(jì)。銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告56人均工資及津貼：本次設(shè)計(jì)人均工資額為 元/人 (含福利費(fèi)、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險(xiǎn)金等)。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益設(shè)定：項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率設(shè)定為 12%。銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告52銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告53第八章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算（投資價(jià)值分析）167。本項(xiàng)目流動(dòng)資金按分項(xiàng)詳細(xì)估算法?！督魇〗ㄖこ滔牧慷~及統(tǒng)一基價(jià)表》（2022）；《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2022）；《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2022）；《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2022）；《江西省建筑工程計(jì)價(jià)辦法（試行）》、江西省市政工程預(yù)算定額（2022 年）；江西省市政工程費(fèi)用定額（2022 年）和參考同類型工程指標(biāo)，并結(jié)合現(xiàn)行材料價(jià)格而估算的。167。 勞動(dòng)定員本工程定員 720 人。銷售部和宣傳信息部主要負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研與公關(guān)、公司產(chǎn)品的營(yíng)銷，產(chǎn)品宣傳、商務(wù)談判、銷售組織和營(yíng)銷網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)等。財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)資本運(yùn)作、發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目投資、日常財(cái)務(wù)及部門協(xié)調(diào)。 公司管理 圖 61：模擬公司組織結(jié)構(gòu)圖經(jīng)理層全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作?！裣M(fèi)者對(duì)健康主題的重視?！癞a(chǎn)品知名度尚未形成，因此在市場(chǎng)推廣初期需要較大的投入?！裥庐a(chǎn)品的替代能力較強(qiáng)?！胥y杏葉中所含的微量元素和藥用成份非常豐富，其中主要的成份有黃酮、萜類內(nèi)脂、有機(jī)酸、烷基酚、甾體化合物、微量元素等；已成為當(dāng)今世界治療人類心腦血管疾病的首選天然藥物。 優(yōu)勢(shì)分析●政策優(yōu)勢(shì)：目前開(kāi)發(fā)食品、飲料及茶的天然保健功能已經(jīng)成為銀杏產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向之一，因此本項(xiàng)目必然可以獲得國(guó)家政府政策上的支持。設(shè)備到貨檢驗(yàn)及安裝:2022 年 7 月到 2022 年 10 月。 總體進(jìn)度安排 2022 年 6 月著手項(xiàng)目籌備；2022 年 7 月購(gòu)買土地；可行性研究及論證:2022 年 7 月到 2022 年 8 月。表 41：各種促銷方式的比較促銷方式 優(yōu) 點(diǎn) 缺 點(diǎn) 人員推銷 直接面對(duì)顧客，有利于交流和溝通，便于解答顧客提出的各種問(wèn)題，促成及時(shí)成交 成本高，對(duì)推銷人員的素質(zhì)要求高 廣 告輻射面廣，可根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)和消費(fèi)者情況靈活地選擇廣告媒體，并可多次重復(fù)宣傳信息量有限，說(shuō)服力較小。當(dāng)然這種方式存在成本較高、對(duì)銷售人員要求嚴(yán)格銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告38等問(wèn)題。本項(xiàng)目公司應(yīng)對(duì)代理商的銷售量、資金信譽(yù)、用戶中的形象、地位等進(jìn)行全方位的動(dòng)態(tài)考核和及時(shí)通報(bào)，從經(jīng)濟(jì)效益的角度提高代理商的積極性。因此建議在各個(gè)城市建立以銷售公司為中心的“倉(cāng)儲(chǔ)式直銷網(wǎng)點(diǎn)”，在保證設(shè)施齊全、產(chǎn)品儲(chǔ)備充足的條件下，配備具有成熟的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的銷售人員，形成在該地區(qū)較強(qiáng)的產(chǎn)品批發(fā)與零售能力。本項(xiàng)目產(chǎn)品作為一種保健酒類、飲料、茶，可以通過(guò)超市進(jìn)行銷售。我們的價(jià)位采取跟隨策略，大致與其他品牌的價(jià)格趨同，這樣為了避免同行業(yè)發(fā)生價(jià)格戰(zhàn)，采取或高或低的價(jià)位，這樣也突出了本品牌的別具一格。 競(jìng)爭(zhēng)定位： ●地位：大眾消費(fèi)品牌 銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告36●產(chǎn)品：風(fēng)格迥異的保健酒、保健茶及飲料●規(guī)格：多種●渠道：店鋪、超市。另外項(xiàng)目企業(yè)還應(yīng)通過(guò)有形產(chǎn)品為使用者提供諸如配方介紹、功能介紹等方面的服務(wù)，這些附加利益能夠滿足使用者更高層次的需求。提高銀杏制品的等級(jí)，以實(shí)力強(qiáng)大的銀杏生產(chǎn)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)合作為重頭；聯(lián)合銀杏種植基地，實(shí)現(xiàn)“公司+農(nóng)戶”的形式，帶動(dòng)農(nóng)民致富。●重點(diǎn)開(kāi)發(fā)保健品我國(guó)自 20 世紀(jì) 70 年代初開(kāi)始進(jìn)行銀杏制品的開(kāi)發(fā)，據(jù)了解，銀杏制劑被列為治療藥物的國(guó)家僅有德國(guó)、法國(guó)和中國(guó)，其他國(guó)家均作為保健食品或非處方藥。樹(shù)立強(qiáng)烈的品牌意識(shí)，在國(guó)內(nèi)外營(yíng)銷的過(guò)程中通過(guò)嚴(yán)格保證質(zhì)量，樹(shù)立企業(yè)形象，加強(qiáng)營(yíng)銷推廣，建立起自己的優(yōu)良品牌。首先，公司將側(cè)重國(guó)內(nèi)營(yíng)銷，通過(guò)參加國(guó)內(nèi)保健、食品及飲料類博覽會(huì)，推廣自己產(chǎn)品。因此，銀杏葉提取物不但可以用于生產(chǎn)藥物，還可以作為保健品供應(yīng)市場(chǎng)，而且需求量很大。其中主要的成份有黃酮、萜類內(nèi)脂、有機(jī)酸、烷基酚、甾體化合物、微量元素等。公司的發(fā)展目標(biāo)：5 年內(nèi)成為國(guó)內(nèi)銀杏保健品規(guī)模以上生產(chǎn)企業(yè)；8 年內(nèi)成為國(guó)內(nèi)銀杏保健品生產(chǎn)的骨干企業(yè)；并創(chuàng)立行業(yè)知名品牌。結(jié)合此項(xiàng)目，具體來(lái)說(shuō)，主要的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可能來(lái)源于主要需求行業(yè)效益下滑，導(dǎo)致市場(chǎng)總體需求量的下降。此外，進(jìn)口原材料還有匯率方面的風(fēng)險(xiǎn)。在公司內(nèi)部管理上，因?yàn)榇嬖谫?gòu)買原材料，而且項(xiàng)目對(duì)技術(shù)人員和外部資金的依賴性較大，所以諸如成本控制、人員變動(dòng)、資金運(yùn)營(yíng)等方面的不確定性，將為公司的運(yùn)營(yíng)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。167。由于飲料是一種大眾化的消費(fèi)的產(chǎn)品，物美價(jià)廉，本產(chǎn)品又具備諸多的保健之功能，更能受到人們的青睞。因此，保健性的茶飲料將會(huì)很快進(jìn)入飲料市場(chǎng)的前沿陣地。即使按人均消費(fèi) 10 公斤來(lái)算，我國(guó)茶飲料的市場(chǎng)容量也超過(guò) 1300 萬(wàn)噸。茶飲料占全國(guó)飲料產(chǎn)量的總體比例越來(lái)越大，茶飲料占中國(guó)整個(gè)飲料消費(fèi)市場(chǎng)份額的 23%，超過(guò)了果汁飲料的 ％，并有趕超碳酸飲料 30％的趨勢(shì)。2022 年，茶飲料生產(chǎn)企業(yè)近 40 家，其中大中型企業(yè)有 15 家，上市品牌多達(dá) 100 多個(gè)，有近 50 個(gè)產(chǎn)品種類。我國(guó)茶飲料市場(chǎng)自 1993 年起步，1999 年中國(guó)的茶飲料有 20 家生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)量達(dá)到80 萬(wàn)噸/年，2022 年茶飲料產(chǎn)量為 185 萬(wàn)噸。2022 年總產(chǎn)量達(dá) 2700 萬(wàn)噸，2022 年飲料總產(chǎn)量 5000 萬(wàn)噸，2022 年首次突破 6000 萬(wàn)噸,是 1980 年的 210 倍。本公司產(chǎn)品試投放市場(chǎng)以來(lái)，千名飲用者中，見(jiàn)效率達(dá)%，照此標(biāo)準(zhǔn)，在江西省就有近 370 萬(wàn)人的市場(chǎng)，每年的用量在8800 萬(wàn)瓶以上，按公司目前市場(chǎng)最低占有率 20%計(jì)算，銷售可達(dá)1760 萬(wàn)瓶，加之周邊的上海、浙江、江蘇、福建、湖北、湖南等省市乃至西北和全國(guó)市場(chǎng)，所以銷售前景十分看好。據(jù)媒體公布和市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)：僅江西省 4368 萬(wàn)人口中，心腦血管病患及高血脂患者有 370 萬(wàn)人之多，幾乎占 %。2022 年我國(guó)心血管病藥物市場(chǎng)規(guī)模據(jù)有關(guān)部門估計(jì)大約有 600 億700 億元人民幣左右。因此開(kāi)發(fā)銀杏系列產(chǎn)品市場(chǎng)廣闊，前景美好?！　?提高免疫力 需求趨勢(shì)隨著人們生活水平、健康水平和消費(fèi)水平的提高，銀杏系列產(chǎn)品已從治療方面向防治、保健方面轉(zhuǎn)變，因此對(duì)銀杏系列藥品、保健品，特別是對(duì)銀杏黃酮的需求量劇增，尤其在國(guó)外市場(chǎng)更為走俏?！　U(kuò)張老年人已收縮了的膀胱。　　降低血液的粘度、稠度。據(jù) 1997 北京國(guó)際銀杏研討會(huì)上日本仁木繁醫(yī)學(xué)博士經(jīng)過(guò)幾十年的臨床實(shí)驗(yàn)，把銀杏制劑的效用歸納為如下：　　加強(qiáng)血管壁上平滑肌的維修，修復(fù)脆弱的血管。銀杏茶對(duì)心臟血管病治療效果很好，抗血栓，有助于防止動(dòng)脈硬化的發(fā)生，達(dá)到了保護(hù)血管、預(yù)防和治療冠心病的目的，對(duì)心、腦、肝、腎都有保護(hù)作用。2022 銀杏葉提取物(EGb)的年產(chǎn)量約為 500 噸，2022 年產(chǎn)量為 600 噸左右。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)有各類銀杏加工企業(yè) 300 多家，主要生產(chǎn)銀杏藥品、保健品、化妝品、食品和飲料等系列產(chǎn)品。在當(dāng)前“回歸自然，返樸歸真”潮流影響下，用銀杏葉提取物生產(chǎn)的護(hù)發(fā)素、生發(fā)膏、護(hù)膚霜、面乳、刷牙液及減肥劑等系列產(chǎn)品。國(guó)內(nèi)在銀杏葉開(kāi)發(fā)方面，已由出口原料到生產(chǎn)中間產(chǎn)品和部分終端產(chǎn)品，我國(guó)以銀杏提取物為原料生產(chǎn)的藥品有天保寧、百路通、銀可絡(luò)和冠心寧等 10 余種食品。從資源分布量來(lái)看，以江蘇、山東、浙江、江西、安徽、廣西、湖北、四川、貴州等省最多，而各省資源分布也不均衡，主要集中在一些縣或市，如江蘇的三泰地區(qū)、邳州、吳縣，山東的郯城縣、泰安市、煙臺(tái)市，廣西的靈川、興安等。不僅在我國(guó)大陸、港澳地區(qū)，而且在東南亞均有著不可估量的市場(chǎng)潛力，產(chǎn)品前景十分廣闊。每年加工銀杏葉 2500 噸，年生產(chǎn)日為 300 天，相當(dāng)于每天加工銀杏葉 ，每天產(chǎn)品，每公斤產(chǎn)品消耗銀杏葉 50kg。每公斤產(chǎn)品需要消耗原料：如江米 1 公斤、銀杏葉 公斤、特制曲 公斤?！　。?）抗?jié)裥院茫涸谙嗤瑫r(shí)間內(nèi)，本產(chǎn)品由于吸收空氣中水份而增加的重量要小于國(guó)外同類產(chǎn)品。剎菌后冷卻至 38℃左右。　　化 檢：對(duì)調(diào)配后的茶汁進(jìn)行化驗(yàn)檢查，按照飲料標(biāo)準(zhǔn)，檢查關(guān)鍵性項(xiàng)目，進(jìn)行把關(guān)，遇有超出指標(biāo)的項(xiàng)目（主要指菌類）進(jìn)行再處理，以達(dá)到規(guī)定指標(biāo)。銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12　?。?）在調(diào)配的茶汁中加入碳酸氫納（小蘇打）等 PH 調(diào)整劑，使茶汁的 PH 達(dá)到 6 左右。然后過(guò)濾、離心分離除去硅膠達(dá)到澄清之目的?！　∵^(guò) 濾：在調(diào)配之前，茶汁和銀杏葉汁要過(guò)兩次過(guò)濾，一次為粗濾，將浸出的茶汁與茶（葉）渣分離?！　〗?提：茶汁是茶葉在不同溫度和時(shí)間條件下浸出（萃?。┒玫?。漂洗后的銀杏干葉要經(jīng)過(guò)陰涼去水后，進(jìn)入剎菌箱（紫外線）剎菌 20min。圖 23：銀杏保健茶加工工藝圖注：銀杏保健茶生產(chǎn)要點(diǎn)原 料：生產(chǎn)本產(chǎn)品所選的茶葉必須為當(dāng)年清明之后的新茶，以保證茶湯的色、形、味達(dá)到名茶應(yīng)有的口感和香氣。 產(chǎn)品加工工藝 銀杏保健酒加工工藝　　銀杏葉保健酒關(guān)鍵技術(shù)特點(diǎn)是：采用古法釀酒技術(shù)與日本清酒釀造工藝相結(jié)合，配以獨(dú)特的菌種與銀杏葉、米料一起直接進(jìn)行天然發(fā)酵，以獲取銀杏葉中最高值的黃酮、安基酸等各種高新微生物銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9于酒中。（2）理化指標(biāo)：總糖：20%。 　　口感：味清香，可察覺(jué)有銀杏汁原味。銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5銀杏保健系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6第二章 項(xiàng)目產(chǎn)品與技術(shù)方案167。大大地浪費(fèi)了我國(guó)豐富的自然資源。平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元。項(xiàng)目實(shí)施增加上繳稅收，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有積極的推動(dòng)作用。各地應(yīng)加大了銀杏產(chǎn)業(yè)的招商引資力度，制定了一系列的優(yōu)惠政策鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)銀杏產(chǎn)業(yè)，提升產(chǎn)品附加值。藥物學(xué)家在對(duì)銀杏葉的研究中十分驚喜地發(fā)現(xiàn)，所含成分之多，藥理活性之強(qiáng)大出人意料，其中僅是黃酮類活性物質(zhì) 35 種，另有萜類、酚類以及多種微量元素、維生素和氨基酸等合計(jì) 100 多種對(duì)人體有益的生理活性成份。市場(chǎng)需求將非?？捎^。今后隨著飲食結(jié)構(gòu)的變化，養(yǎng)生欲望的提高，銀杏果、葉飲料作為保健品和功能性食品，逐步被人們普遍接受，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求量將無(wú)法估量。2022 年我國(guó)心血管病藥物市場(chǎng)規(guī)模據(jù)有關(guān)部門估計(jì)大約有 600 億700 億元人民幣左右。采用水—乙醇體系提取方式，制成具有對(duì)心腦血管疾病治療效果較好的銀杏浸膏。第三種為年產(chǎn) 5000 噸（2022 萬(wàn)瓶）銀杏保健茶。是采用古法釀酒技術(shù)與日本清酒釀造工藝相結(jié)合，配以獨(dú)特的菌種與銀杏葉、米料一起直接進(jìn)行天然發(fā)酵，以獲取銀杏葉中最高值的黃酮、安基酸等各種高新微生物于酒中。 項(xiàng)目簡(jiǎn)述銀杏含有多種藥用成分，其中有黃酮類活性物質(zhì) 35 種，微量元素 25 種，氨基酸 8 種。 利潤(rùn)估算 .........................................59167。 資金籌措方案 .....................................47第八章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算（投資價(jià)值分析） ...................................48167。 公司管理 .........................................39167。 銷售管理及隊(duì)伍 ...................................35167。 產(chǎn)品市場(chǎng)需求情況 .................................21第四章 發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃 ...................................................29167。 產(chǎn)品加工工藝 ......................................7167。 項(xiàng)目簡(jiǎn)述 ...........................................1167。 項(xiàng)目提出的理由及效益 ..............................3167。 生產(chǎn)線主要設(shè)備 ...................................12167。 公司發(fā)展戰(zhàn)略 ......................................29167。 總體進(jìn)度安排 .....................................35第五章 項(xiàng)目 SWOT 綜合分析 .....................................................37167。 人力資源 .........................................40第七章 項(xiàng)目投資估算與融