【正文】 財(cái)務(wù)人員對(duì)工程項(xiàng)目的資金進(jìn)行總體預(yù)測(cè)，單獨(dú)編制項(xiàng)目的資金平衡計(jì)劃?；又ёo(hù)、樁基工程等。主體結(jié)構(gòu)階段：考慮本工程結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層多，要求各工種施工人員必須穩(wěn)定，避免頻繁調(diào)動(dòng)。第六部分各類生產(chǎn)資源計(jì)劃的策劃各類生產(chǎn)資源計(jì)劃策劃（1）本工程計(jì)劃開工日期為2014年8月20日開工，984日歷天完成（樁基與支護(hù)未考慮在內(nèi)），即2017年4月30日竣工并交付使用，扣除春節(jié)、冬期施工降效及竣工清理，工期相當(dāng)緊張。6)限額領(lǐng)料，做到先算后進(jìn)行成本制造。2)挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，開展清倉工作，對(duì)長(zhǎng)期滯呆物資充分利用或處理。④砌體工程1)所需非整磚必須采用臺(tái)式切割機(jī)加工后使用。要求層高內(nèi)垂直度誤差在3mm毫米以內(nèi)，樓頂總高度內(nèi)誤差在15mm以內(nèi)。②模板工程1)在施工前應(yīng)熟悉圖紙尺寸，必須整體統(tǒng)籌規(guī)劃，盡量減少邊角料、廢料。(4)嚴(yán)控質(zhì)量降低成本措施①鋼筋工程1)鋼筋下料時(shí)應(yīng)充分考慮短頭的利用，盡量減少?gòu)U料的產(chǎn)生。④砌體工程1)本工程大量采用加氣混凝土砌塊，該種磚人工破磚不容易操作且會(huì)產(chǎn)生大量碎磚，因此，項(xiàng)目將在砌體施工時(shí)進(jìn)場(chǎng)臺(tái)式切割機(jī)，對(duì)非整磚及梁下斜磚安排專人切割加工，可有效避免浪費(fèi)砌塊。②鋼筋工程對(duì)于墻柱梁鋼筋，直徑≥16mm時(shí)，采用直螺紋連接技術(shù)，操作簡(jiǎn)單，施工速度快，施工中不受氣候條件限制，且施工質(zhì)量有保障；避免了鋼筋電渣壓力焊焊渣必須干燥，雨中施工困難等施工難題。(2)人、財(cái)、物計(jì)劃準(zhǔn)確、合理①各施工期內(nèi)投入人員應(yīng)合理，做到既不窩工，又不能因缺少人員投入而使得料具、機(jī)械出現(xiàn)閑置。（6）材料員（倉庫保管員）：按限額領(lǐng)料票發(fā)放材料；對(duì)于以舊換新的材料，強(qiáng)制性要求將廢舊材料進(jìn)行回收；材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)車車丈量,不允許采用目測(cè)等方式。（2）項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵，在控制施工進(jìn)度、人財(cái)物的調(diào)配中控制項(xiàng)目成本開支。第五部分項(xiàng)目成本策劃項(xiàng)目成本策劃本工程土建造價(jià)約為3億元。（2）施工工藝風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策鋼結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行專業(yè)分包，由具有相應(yīng)資質(zhì)的鋼結(jié)構(gòu)廠家制作，現(xiàn)場(chǎng)安裝，焊縫全數(shù)檢測(cè)。質(zhì)量目標(biāo)為：整體工程質(zhì)量合格，創(chuàng)“揚(yáng)子杯”，符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)場(chǎng)后收集相關(guān)的技術(shù)資料，聯(lián)系設(shè)計(jì)盡可能修改此處的基坑支護(hù)，將支撐牛腿后移一條軸線，確保原有地下車庫及地面的安全。(3)高溫季節(jié)施工策劃①本工程在夏季施工時(shí)，主體和裝修階段并存，在生活上，改善食堂、宿舍、辦公室、廁所的環(huán)境衛(wèi)生，定期噴灑殺蟲劑，防止蚊、蠅孳生，杜絕常見病的流行。③加強(qiáng)砼冬施管理措施，提前進(jìn)行防凍砼級(jí)配的試驗(yàn)。⑤加強(qiáng)雨季大型設(shè)備、施工用電的檢查、維護(hù)。(1)雨季施工策劃①加強(qiáng)雨季施工組織管理工作, 成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的防汛領(lǐng)導(dǎo)工作小組，檢查督促雨季施工方案的實(shí)施。（3）建筑保護(hù)屏委托專業(yè)的腳手架搭設(shè)單位進(jìn)行，確保腳手架安全。（2）結(jié)構(gòu)施工階段，采用汽車泵進(jìn)行混凝土垂直運(yùn)輸，二十層以上采用HBTS8013130R型混凝土輸送泵，保證混凝土順利泵送，同時(shí)各配置1臺(tái)液壓自動(dòng)布料機(jī)，R=，滿足樓層平面的要求，減少操作層泵管裝拆的次數(shù)，大大提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率?？紤]施工成本，結(jié)合項(xiàng)目及公司料具配置情況，決定模板選型如下:（1）地下室底板周邊、承臺(tái)、集水井、電梯基坑等位置采用磚胎模；平臺(tái)墻柱采用定制鋁合金模板及相應(yīng)的支撐體系。基礎(chǔ)階段主要是鋼筋操作，木工操作場(chǎng)地相對(duì)需求較少。（5）建筑保護(hù)屏應(yīng)用超高層采用導(dǎo)軌式液壓建筑保護(hù)屏，代替?zhèn)鹘y(tǒng)的懸挑腳手架，節(jié)省了搭拆的人工，節(jié)省了周轉(zhuǎn)材料的租賃費(fèi)用，施工中注意建筑保護(hù)屏安裝質(zhì)量及爬升過程中的安全。（2）直螺紋連接技術(shù)鋼筋直徑≥Φ16的采用機(jī)械連接，根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，本工程選用直螺紋連接技術(shù)，其連接對(duì)中性能好，操作簡(jiǎn)單，施工速度快，質(zhì)量能保證，可提前進(jìn)行工廠化生產(chǎn)，與以往的焊接，如氣壓焊、閃光對(duì)焊相比，具有節(jié)能和減少明火、施工中不受氣候條件限制的優(yōu)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)施工對(duì)安裝及裝修工作面的及時(shí)提供是非常關(guān)鍵的，我們將全面考慮各分部工程的穿插施工，及時(shí)督促各單位互相配合、互相提供方便。2）工程地處鹽城市亭湖區(qū)先鋒島，三面環(huán)水，西北側(cè)為越河，西南側(cè)為先鋒路，受到環(huán)境影響、交通受制約非常多，對(duì)工程施工、各種建筑材料、設(shè)備組織進(jìn)場(chǎng)提出了較高的要求。綜合分析，本工程的有利條件：1）鹽城地區(qū)冬季平均氣溫相對(duì)不是太低，冬季施工的影響不是很大，上部結(jié)構(gòu)主體施工時(shí)受天氣影響的因素較小。（1）本工程自2014年8月20日開工，984日歷天完成（樁基與支護(hù)未考慮在內(nèi)），即2017年4月30日竣工并交付使用。（2）土方開挖時(shí)分層分段進(jìn)行，基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的冠梁、支撐梁等穿插在土方開挖中進(jìn)行。電梯工程與土建結(jié)構(gòu)有一定關(guān)系，主要為機(jī)房、呼叫按鈕、鋼梁等留洞，導(dǎo)軌支架梁、對(duì)重支架梁、門機(jī)梁施工，電梯門口墻面地面裝飾等，在提前提供圖紙的情況下可以滿足上述施工的要求，由于其單體價(jià)值較高，相互交叉施工相對(duì)較少，可由建設(shè)方單獨(dú)發(fā)包，總承包參與配合管理，或直接納入總承包方范圍，建設(shè)方參與設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)工程與土建模板鋼筋交叉施工較多，牽涉到許多節(jié)點(diǎn)問題，且專業(yè)性較強(qiáng)，故納入總承包范圍，由總承包進(jìn)行專業(yè)分包，按優(yōu)化經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)的鋼結(jié)構(gòu)圖紙計(jì)量，臨時(shí)支撐等按措施費(fèi)包死，避免建設(shè)方的計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)。樁基工程與土建牽涉到樁頂標(biāo)高、樁頭混凝土強(qiáng)度、樁身主筋高度、靜載低應(yīng)變檢測(cè)、施工場(chǎng)地、內(nèi)業(yè)資料等各方面，如已經(jīng)施工，則參照基坑支護(hù)工程進(jìn)行甲方專業(yè)分包，如尚未施工，則納入總承包范圍。（3）工期目標(biāo)：自2014年8月20日開工，984日歷天完成（樁基與支護(hù)未考慮在內(nèi)）。根據(jù)施工圖紙、合同要求、施工組織設(shè)計(jì)及本策劃指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工；組織具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子和精干的作業(yè)班組進(jìn)場(chǎng)施工，并從裝備和周轉(zhuǎn)工具、材料供應(yīng)以及勞動(dòng)力等多方面確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；充分利用各種有利條件以敬業(yè)、求實(shí)的工作作風(fēng)，創(chuàng)一流的管理水平、一流的工作質(zhì)量、一流的工程進(jìn)度順利完成該工程的建設(shè)任務(wù)，向社會(huì)交一份圓滿的答卷。大量的預(yù)留預(yù)埋工作穿插于主體施工；管線敷設(shè)、箱盒安裝，這些工作對(duì)緊后的裝修工程工期影響比較大，對(duì)其緊前工程的成品保護(hù)要求較高，也是進(jìn)度及質(zhì)量的控制重點(diǎn)之一。本工程為高標(biāo)準(zhǔn)的綜合性建筑，工程內(nèi)部設(shè)施完備、各種設(shè)備繁多、質(zhì)量要求高。其它各分項(xiàng)工程及所用的材料按國(guó)家規(guī)定和監(jiān)理規(guī)范及時(shí)取樣送檢，所選試驗(yàn)室必須是甲方指定的實(shí)驗(yàn)室。本工程高強(qiáng)度等級(jí)混凝土較多，結(jié)構(gòu)變化復(fù)雜，混凝土強(qiáng)度等級(jí)區(qū)分嚴(yán)格。對(duì)基礎(chǔ)及降水井的觀測(cè)必須隨時(shí)跟蹤信息，收集數(shù)據(jù)加以分析，作出判斷，以利于土體的平衡和土方開挖的順利進(jìn)行?，F(xiàn)場(chǎng)基坑較深，基坑的沉降變形監(jiān)測(cè)是現(xiàn)場(chǎng)管理的要點(diǎn)，以確保施工安全。由于擬建建筑物周邊除越河外均有已完市政道路及建筑，且無法利用，故施工場(chǎng)地只能設(shè)置的越河邊，為滿足施工需要，將越河靠寫字樓的部位進(jìn)行部分回填作為施工場(chǎng)地，回填的上口寬度不小于20m。按所列風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策措施和防范落實(shí)責(zé)任并責(zé)任到人。（1）約定不明和隱含條款帶來的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策和措施對(duì)約定不明或隱含條款，要及時(shí)發(fā)函給予澄清或確認(rèn)。（3）管理風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策和措施加強(qiáng)內(nèi)部管理人員的溝通與協(xié)調(diào)，重點(diǎn)以規(guī)章制度為準(zhǔn)則展開內(nèi)部管理工作；與各方保持良好的工作關(guān)系，尊重他人工作，有爭(zhēng)議及時(shí)糾正處理；保持與監(jiān)察監(jiān)督部門經(jīng)常性的溝通、聯(lián)系。因此，在及時(shí)收集、確認(rèn)相關(guān)材料的同時(shí)，將容易造成工期延誤的因素在編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)盡量設(shè)置在關(guān)鍵線路上，比如：外墻施工及電梯安裝等。附項(xiàng)目安保體系機(jī)構(gòu)圖：（5）索賠簽證風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策和措施①接到工程變更內(nèi)容后，在第一時(shí)間分析是否與工期、經(jīng)濟(jì)有關(guān)，確認(rèn)與工期經(jīng)濟(jì)有關(guān)后，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，確認(rèn)與工期有關(guān)的，要及時(shí)辦理相關(guān)的手續(xù)。④現(xiàn)場(chǎng)料具堆放整齊，標(biāo)號(hào)、規(guī)格、型號(hào)要分清，施工道路清潔、暢通，無積水、垃圾等。c、建立專項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收制度。所有原始測(cè)量資料必須整理存檔。其他應(yīng)對(duì)措施①測(cè)量人員必須持證上崗，測(cè)量工作必須認(rèn)真細(xì)致，誤差在允許范圍之內(nèi)。不使用井點(diǎn)降水，避免電費(fèi)的增加及井點(diǎn)的處理。鋼骨結(jié)構(gòu)安裝焊接質(zhì)量對(duì)結(jié)構(gòu)影響很大，對(duì)垂直運(yùn)輸機(jī)械的起重能力要求較高。②加強(qiáng)材料采購(gòu)關(guān)、驗(yàn)收關(guān)及使用關(guān)，一是要符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，二要符合國(guó)家材料質(zhì)量規(guī)范要求，三要符合業(yè)主特殊要求；進(jìn)場(chǎng)材料合格證、準(zhǔn)用證、試驗(yàn)報(bào)告等要齊全有效；材料應(yīng)復(fù)驗(yàn)合格后才能使用。⑤加強(qiáng)分包管理，控制分包進(jìn)度。（1）工期風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策和措施相應(yīng)措施：①排出合理的總進(jìn)度計(jì)劃及單位工程總進(jìn)度計(jì)劃，合理劃分施工流水段。（6）施組及方案認(rèn)可風(fēng)險(xiǎn)工程措施費(fèi)可包死，施組及方案應(yīng)兼顧技術(shù)與經(jīng)濟(jì)措施，保證方案的有效性及經(jīng)濟(jì)合理性，在保證質(zhì)量的前提下，應(yīng)盡量減少措施費(fèi)項(xiàng)目的難度。（3）管理風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)主要集中在以下幾個(gè)方面：一內(nèi)部管理人員的團(tuán)結(jié)協(xié)作；二是業(yè)主、項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理和施工單位的配合；三是外部質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、公安、市容等監(jiān)察監(jiān)督部門。（6）指定分包與指定材料風(fēng)險(xiǎn)分包管理費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，分包單位的進(jìn)度及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)很難控制，對(duì)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施影響深遠(yuǎn)。地下室底板大體積混凝土擬設(shè)循環(huán)管，同時(shí)采用后期強(qiáng)度作為混凝土的最終強(qiáng)度，對(duì)外加劑的應(yīng)用和配合比的設(shè)計(jì)提出了更高的要求。（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)本工程屬高檔商業(yè)樓工程，技術(shù)含量較高：管道橋架等建議非常規(guī)的梁下安裝，為板下穿梁留洞，因留洞部位在梁上，留洞位置對(duì)結(jié)構(gòu)影響較大，故對(duì)預(yù)留的位置要求極高。姓名職務(wù)學(xué)歷職稱備注項(xiàng)目經(jīng)理大專工程師一級(jí)建造師，超高層、深基坑、鋼骨結(jié)構(gòu)等施工經(jīng)驗(yàn)技術(shù)負(fù)責(zé)本科高級(jí)工程師一級(jí)建造師，超高層、深基坑、鋼骨結(jié)構(gòu)等施工經(jīng)驗(yàn)安全員大專助理工程師持C類證書，深基坑、高支模、爬架、吊籃等施工論證經(jīng)驗(yàn)質(zhì)量員大專助理工程師持質(zhì)量員證書，超高層、鋼骨結(jié)構(gòu)等施工經(jīng)驗(yàn)技術(shù)員本科助理工程師超高層、深基坑、鋼骨結(jié)構(gòu)等施工經(jīng)驗(yàn)測(cè)量員高中助理工程師超高層施工經(jīng)驗(yàn)，全站儀、經(jīng)緯儀、垂準(zhǔn)儀、水準(zhǔn)儀等操作資料員大專助理工程師經(jīng)資料員專業(yè)培訓(xùn)，省優(yōu)工程資料經(jīng)驗(yàn)…第二部分項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)策劃項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)策劃（1）工期風(fēng)險(xiǎn)工程工期較緊，節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間需滿足合同條款要求，每個(gè)節(jié)點(diǎn)單體每延期一天，處以延期單體造價(jià)萬分之一的罰金。建筑面積約為12萬㎡,抗震設(shè)防烈度為7度，建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程為鹽城市的一個(gè)重要工程，社會(huì)關(guān)系、技術(shù)水平、合理的施工安排是本工程成敗的關(guān)鍵。發(fā)包人原因引起的工期延誤調(diào)整總工期。寫字樓總高約180m，超高混凝土泵送難度相對(duì)偏大，且混凝土標(biāo)號(hào)較高（C60C35）。（4）安全風(fēng)險(xiǎn)本工程屬高層商業(yè)樓，高處施工作業(yè)范圍廣，職工素質(zhì)參差不齊，安全防范意識(shí)需加強(qiáng)。甲供與甲控材料采購(gòu)保管費(fèi)計(jì)取在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，其質(zhì)量及保管的風(fēng)險(xiǎn)需由總包方承擔(dān)，注意質(zhì)量的驗(yàn)收及倉儲(chǔ)損耗。各對(duì)口部門應(yīng)加強(qiáng)與上述部門的溝通，減少中間環(huán)節(jié)所消耗的時(shí)間。（1）對(duì)施工范圍作出詳細(xì)規(guī)定，特別是建筑物以外的施工范圍應(yīng)明確，此項(xiàng)對(duì)土方等項(xiàng)目有一定量的風(fēng)險(xiǎn)。②根據(jù)計(jì)劃配備足夠人力、物力，合理組織施工。⑥搞好外部關(guān)系，減少驗(yàn)收環(huán)節(jié)消耗的時(shí)間。③注意工程各種資料的收集整理，積極申報(bào)。安裝由專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)公司進(jìn)行，垂直運(yùn)輸采用PT7032塔吊，標(biāo)準(zhǔn)層能夠滿足起重要求，基礎(chǔ)及非標(biāo)準(zhǔn)層鋼柱重量過大的，采用分節(jié)焊接的方式施工。地下室底板大體積混凝土擬設(shè)循環(huán)管，同時(shí)對(duì)外加劑的應(yīng)用和配合比的設(shè)計(jì)提