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忠縣三峽風(fēng)時代購物廣場項目策劃方案-wenkub.com

2025-01-16 05:11 本頁面
   

【正文】 它如何在各種利益條件下跟臨近的商店競爭?必須對市場有所了解,要進(jìn)行一些市場的調(diào)查,包括它的供給面、需求面、消費層與商圈特性。這就是它們硬體構(gòu)成的良好要素。隨著商業(yè)的發(fā)展和消費意識的成熟,商業(yè)從以往注重「商品」,轉(zhuǎn)向強調(diào)的要件是「服務(wù)」和「硬體」,我們可能常常會發(fā)現(xiàn)很多商場,它們的商品重復(fù)性很高,例如,你在A商場購買的東西,同樣能夠在B或C商場買得到,也就是說,商品本身的區(qū)別性不大。③ 電力設(shè)計由于商場的業(yè)態(tài)和業(yè)種的復(fù)雜,在電力設(shè)計方面應(yīng)該考慮容量的空間,以免在日后的調(diào)整中無法增容。因此,對于材料的選擇,必須考慮它的堅固性,特別是地板。營業(yè)場所的溫度對顧客和商品保管都有影響,商場也應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)施的建設(shè)。裝 飾: 大堂的左邊建議設(shè)計成時尚展示墻,可以采用具有現(xiàn)代感較強的造型。② 商場大堂為了保證商場外部環(huán)境和商場入口的結(jié)合與美觀、通暢,利于吸引人流進(jìn)入商場,建議商場入口大堂開闊,同時運用與商場主題定位的時尚、流行特色進(jìn)行點綴。(12) 商場外部環(huán)境設(shè)計建議① 戶外廣告位建議作為特定的商業(yè)環(huán)境,首要的功能應(yīng)該是:“引起人們的注目,認(rèn)識并感知商業(yè)企業(yè)的存在”。由于顧客和員工都較多,應(yīng)盡量將顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間劃分開,衛(wèi)生間的面積應(yīng)該盡量大一些,單位蹲位在58個左右,采用蹲位式便池,提供一定面積化妝和穿衣鏡,有洗手池、洗手液、風(fēng)干機提供并且始終保持衛(wèi)生間的清潔。消費指引包括:收銀臺指引、衛(wèi)生間指引、消防通道指引、電話指引、電梯指引、樓層簡介、商場平面圖等?;谡w的利益關(guān)系和整個賣場的氣氛,光源的選擇十分重要。商業(yè)環(huán)境照明一般可分為自然采光和人工照明兩種,但自然光因其光色較固定,無法滿足商業(yè)環(huán)境照明的較高要求。① 營業(yè)面積:包括商品陳列、銷售商品面積、顧客占有面積(包括顧客更衣室、服務(wù)設(shè)施、通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間面積等)。當(dāng)潛在顧客路經(jīng)商場前,櫥窗中的展示應(yīng)成為最有力的視覺凝聚點,以贏得顧客的注意。因此明快、通暢、具有呼應(yīng)效果的門廓才是最佳設(shè)計。將商場正門安放在商場哪一位置,開多大的口方便消費者由不同的位置自由出入,這要根據(jù)項目所處位置的具體人流情況而定。色彩對于商場環(huán)境布局和形象塑造影響很大,為使?fàn)I業(yè)場所色調(diào)達(dá)到優(yōu)美、和諧的視覺效果。以五彩色為基調(diào)布置,給人以流行、時尚明快之感,使人充滿年輕感。比如在顧客休息區(qū)可以營造一種陽光、五彩、陽光傘的氛圍和景觀,休息座椅做成彩色、流行花紋,置身于其中,使顧客能夠得到身體和精神的徹底放松;在商場內(nèi)的死角位置可以養(yǎng)殖魚和假景綠化,增加商場的趣味性和觀賞性,同時可以吸引大量的人流;也可以利用較小的空間制作一些人文的雕塑,讓商場更具有一種文化氣息。時代購物廣場”的業(yè)態(tài)作如下規(guī)劃組合建議:“三峽風(fēng)由于商圈內(nèi)居民生活空間與消費需求的結(jié)合,商場的規(guī)劃、設(shè)計與功能的提供,均能注重人性化的需求。商場所體現(xiàn)的是一種消費文化,既然是文化,就需要有與文化相對應(yīng)的內(nèi)涵。所以,本項目的形象定位為:時尚的裝修 特色的商品 適中的價格“三峽風(fēng)2 . 1. 5 形象定位本項目在采用符合國際、國內(nèi)流行的先進(jìn)商業(yè)定位的前提下,還需要考慮城市實際的消費力狀況,目前忠縣的總體消費力還比較低下,消費者的消費意識也比較薄弱,本項目所針對的主力消費者應(yīng)該是本地的年輕消費群體。因為,隨著如今信息化的高速發(fā)展,人們交流溝通已異常的方便,視野也變得非常開闊,對于外界事物的發(fā)展變化接受認(rèn)知程度很高,照搬照抄的運作已經(jīng)顯得落后甚至是可笑。同時,現(xiàn)代商業(yè)之間的競爭,已不再局限于某個區(qū)域的商場,而是表現(xiàn)為商業(yè)中心之間、商業(yè)街之間的競爭,這種競爭從根本上也是區(qū)域間整體商業(yè)優(yōu)勢的對比與抗衡。 此種定位突出了流行、時尚、休閑服飾、主題店,價格平、服務(wù)優(yōu)的經(jīng)營特色,同時也具備了現(xiàn)代時尚、流行集中化、特色化、文化性強的特點,是集休閑、購物、飲食、旅游、娛樂于一體的特色購物商城,代表了國內(nèi)沿海乃至國際零售業(yè)發(fā)展方向的休閑、運動、流行經(jīng)營業(yè)態(tài)趨勢,其發(fā)展?jié)摿εc市場競爭力是極具優(yōu)勢性的。就目前忠縣內(nèi)的商業(yè)分布狀況來看,已初步形成了以百貨商場為主,超市、專賣店為輔的業(yè)態(tài)多樣的商業(yè)格局,在一定程度上滿足了一部分市民的購物需求,從商業(yè)的層次、行業(yè)、規(guī)模、環(huán)境來看相對滯后,基本上還停留在傳統(tǒng)、常規(guī)層面上,缺乏競爭實力。未來商場的發(fā)展方向?qū)⑹鞘袌龆ㄎ货r明,經(jīng)營主題突出,以獨特的經(jīng)營模式、經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營管理方式吸引消費者,這樣才能在商業(yè)領(lǐng)域里立于不敗之地,擁有強大的市場競爭力和生命力,并獲取最終的商業(yè)利潤,體現(xiàn)商場自身應(yīng)有的價值。所以朝著現(xiàn)代消費者的消費要求靠攏將是必行之路,了解消費者的消費需求、消費習(xí)慣、消費態(tài)度、消費愛好,投其所好,采取相應(yīng)的市場策略,找準(zhǔn)市場定位,對相應(yīng)的環(huán)節(jié)采取相應(yīng)的對策,形成特色化、差異化的經(jīng)營,其市場前景是巨大的。超市連鎖店:名煙名酒莊、涪陵新大興超市規(guī)模不大,貨物品種不多。(3)中天百貨:一層商場,主營服裝,主要以中低檔商品為主。(2) 忠縣商圈狀況忠縣通過舊城改造和新區(qū)發(fā)展,逐步形成了四橫四縱三點的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。開發(fā)商:重慶三峽風(fēng)企業(yè)集團※ 實行統(tǒng)一經(jīng)營?!?定位準(zhǔn)。在人流、物流、配套三元素上已具備。時代購物廣場”座落在忠縣商業(yè)龍頭位置上,福靈地氣,物華天寶,可謂真正的風(fēng)水寶地,絕版地塊,也是忠縣傳統(tǒng)的商業(yè)旺區(qū),每日有上萬的人流量,輻射12萬人口的消費支撐,商業(yè)吸引力與發(fā)展?jié)摿薮?。配套:住宅電?部;1F—2F:4部扶手電梯;1部貨梯;3組消防步梯。目前既是忠縣的交通要道,亦是商業(yè)貿(mào)易中心,位置優(yōu)越、交通便利、人財兩旺,享有忠縣“第一商圈”的美譽?!叭龒{風(fēng)在目前供需嚴(yán)重失衡的情況下,房地產(chǎn)
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