xx二期銷售策劃方案-wenkub.com
2025-01-16 03:06 本頁面
【正文】 如銀行關(guān)系可以協(xié)調(diào)且開發(fā)商不急于房款的話，建議可以考慮先貸后返的方式以降以首付門檻。（3） 因?yàn)橘?zèng)送所以勢(shì)必調(diào)高單價(jià)，造成單位返還租金增加（多增加4元/M2），后期商場(chǎng)經(jīng)營壓力增大。（根據(jù)客戶購鋪的時(shí)間早晚，客戶越早購買，贈(zèng)送的貸款本息越多，以促進(jìn)客戶盡早購買）方案優(yōu)點(diǎn)在于：客戶只要付完首付，就可輕松擁有商鋪，另外開發(fā)商還贈(zèng)送從購買之日起至頭一年的銀行貸款本息，第二年起客戶就有穩(wěn)定的租金收入，租金足以支付銀行按揭貸款還有贏余。 此方案的優(yōu)點(diǎn)：在于首付門檻低，受眾廣泛，經(jīng)過一期商鋪的銷售驗(yàn)證能為大多數(shù)客戶所接受，方案改進(jìn)后提出的5年托管方案，托管時(shí)間較原方案靈活，可以爭(zhēng)取一部分原先因包租時(shí)間長而退出購買的客戶，且為5年后收益留下良好預(yù)期，5年后客戶有可能獲得更高收益。l 五年后開發(fā)商同等價(jià)格條
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