【正文】 主要材料預算價格按照衡陽市建設工程造價管理站發(fā)布的《衡陽工程造價》2014年第3期及市場價格計算；工程建設其它費按相關標準計取，預備費中，基本預備費按建設工程費的5%計算，動態(tài)預備費未計算。疏散走道的疏散指示標志燈具，、柱上或地面上，且間距不應大于20米。（2）.公用部分的照明燈具均采用延時節(jié)能型開關控制。（6）凡突出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。 （3）引下線：利用鋼筋混凝土柱子內2根（每根〈?16）主筋或4根（每根〈?12）主筋，引下線間距不大于25m。電源由市電引入，電壓380/220V，電源穿管埋地引至一層總配電箱。 本工程采用污廢合流，雨污分流排水系統(tǒng)。給水分區(qū)供水。本工程的火災危險等級為中危險級。系統(tǒng)作用時間1小時，一次滅火用水量108㎡。室內消火栓系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管，螺紋連接（≤DN80）或卡箍連接（≥DN100）本建筑地下車庫設置自動噴水滅火系統(tǒng)。室內消火栓給水管網成環(huán)狀布置。 根據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）本工程設消火栓系統(tǒng)。：室內排水管采用UPVC排水管及其配件。2)室內生活污水采用重力流排水系統(tǒng)。4）高層建筑住宅水表分層集中設于管道井內，沿地面找平層敷設進入各戶。2）分區(qū)：本建筑設地下室內生活水箱和加壓設備，供小區(qū)生活用水。給水引入管上設管道倒流防止器?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O計規(guī)范》 （GB501402005）《節(jié)水型生活用水器具》 （CJ1642002）《城鎮(zhèn)給水排水技術規(guī)范》(GB507882012)《民用建筑節(jié)水設計標準》GB505552010《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《住宅設計規(guī)范》GB500962011《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB509742014二、工程概況 本工程為二類商住樓，地上一、二層商場，五～十五層住宅，地下二層車庫?！督ㄖo水排水設計規(guī)范》 （GB50015－2003）2009年版。第八節(jié) 給排水設計一、設計依據 業(yè)主及有關單位提供的給排水原始資料。結構分析輸入的主要參數下： 結構重要性系數: 混凝土容重 (kN/m3): 風荷載計算信息: 計算X,Y兩個方向的風荷載 地震力計算信息: 不計算地震力 結構類別: 框支剪力墻結構 嵌固端所在層號： 1 修正后的基本風壓 (kN/m2): 地面粗糙程度: B 類 承載力設計時風荷載效應放大系數: 風荷載體形系數: 彎矩調幅系數： 梁扭矩折減系數： 梁剛度放大系數： 按2010規(guī)范取值 主要控制性計算結果1）結構周期計算信息詳見表：T1(s)T2(s)Tt(s)周期比(Tt/T1)2）結構位移計算信息詳見表：風荷載作用下的最大位移角風荷載作用下的最大位移角比風荷載作用下的最大層間位移角比X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向1/59001/4034.3）結構剛度比滿足要求8. 主要結構材料：墻、柱混凝土強度等級為C35~C25,梁、板混凝土強度為C40~C25,具體詳見圖紙部分。，但場地周邊有市政道路及管線，基坑開挖時應做好支護。 5）地下水情況：~。：基坑開挖前應對相鄰道路和地下管線的情況進行詳細調查，并采取必要的支護及防護措施。：序號墻體材料自重(kN/m2)序號墻體材料自重(kN/m2)1200厚加氣砼砌塊2100厚加氣砼砌塊上部及地下室結構設計：1）本工程建筑荷載差別不大，沉降差異較小，不設沉降縫。、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定如下：1)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB5006820012)《建筑結構荷載規(guī)范》GB5000920123)《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB5000720114)《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ942008 5)《混凝土結構設計規(guī)范》GB5001020106)《建筑設計防火規(guī)范》GB5001620067)《建筑工程抗震設防分類標準》GB5022320088)《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ32010 建筑分類等級建筑分類等級見下表：序號名稱等級依據的國家標準規(guī)范1建筑結構安全等級二級《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB5006820012地基基礎設計等級乙級《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB5000720113抗震設防類別標準設防類《建筑工程抗震設防分類標準》GB5022320084建筑防火分類等 級三類《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006建筑耐火等 級二級主要荷載（作用）取值(屋)面活荷載見表活荷載標準值序號荷載類別標準值(kN/m2)序號荷載類別標準值(kN/m2)1不上人屋面6陽臺2上人屋面7衛(wèi)生間3臥室8消防控制室4入戶花園9消防疏散樓梯5商場水泵房注：其他未列項目見現行標準、規(guī)范及規(guī)程。23 設計依據。安全出口標志燈具宜設置在安全出口的頂部。滅火器的滅火級別為3A，主要火災種類為A類火災。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量由 地下室自噴泵和消防水池供給。自動噴水滅火系統(tǒng)危險等級確定：地下車庫按中危Ⅱ級設計，噴水強度8L/min消火栓箱內配置DN65消火栓口1個，Φ19水槍1支，25米長襯膠水帶1卷，滅火器2具，消防箱配水泵報警按鈕。 室外消火栓用水量：40升/秒 室內消火栓用水量：20升/秒 每根豎管最小流量：10升/秒 每支水槍最小流量：5升/秒 火災延續(xù)時間： 2小時 一次火災室內消火栓用水量：216立方米室內消火栓系統(tǒng)用水地下室水泵房接來。單元住宅入戶門均為甲級防火防盜門。、建筑配件及構造本工程防火隔墻采用200厚加氣砼砌塊，相鄰的防火分區(qū)在防火隔墻上聯(lián)系處采用甲級防火門或防火卷簾門。每個單元設一部封閉樓梯間和兩部電梯，樓梯均通至屋頂，其中一部電梯兼做消防電梯，前室和樓梯間有直接采光通風，滿足使用和疏散要求。建筑消防設計、住宅豎向交通以電梯為主，樓梯為輔，每個單元設兩部電梯和一部封閉樓梯間，保證使用和疏散要求。2．3樓均為15層高層建筑，屬二類住宅建筑，耐火等級為二級，按《高層建筑設計防火規(guī)范》進行防火設計；地下車庫為兩層地下建筑，屬一類建筑，耐火等級一級，按《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范規(guī)范》進行防火設計本工程按建筑分類為三類建筑，建筑耐火等級為二級。，門把手一側墻面寬度不小于500。在立面設計中,如何達到讓住宅營造出獨特的品質,使外立面造型更加豐富,典雅大方,樹立特征。3）起居室及主臥室均朝向中心花園及綠地，采用落地窗，凸窗，透明陽臺欄板把室外綠化景觀充分引入室內居住空間，體現了創(chuàng)造環(huán)保綠色的家園的理念。、戶型設計1）住宅戶型面積從50～100㎡之間，其中以兩房兩廳為主，滿足了不同層次購房者的需求。、豎向設計本項目內豎向設計和城市道路標高相銜接，采用與城市道路平行的緩坡方式。3) 配套設施 本項目物業(yè)管理用房設置在1樓一、二層；社區(qū)管理用房設置在2樓一、二層；設備用房設置在1樓地下室部分；1樓屋頂設置屋頂水箱；所有配套用房均按規(guī)劃要求配置。2）、停車規(guī)劃小區(qū)機動車主要以集中地下停車為主，地上停車為輔，沿路邊線布置，方便機動車進出，使之對小區(qū)干擾最小。地塊東高西低，整體比較平整，無特殊地形地貌、總平面布置本工程用地狹長，總用地規(guī)模大，方案結合該地塊特點力求創(chuàng)造出一個生態(tài)宜居的精致生活小區(qū)。建筑四周均為綠地，四周道路能形成環(huán)通，主入口設置在1樓和2樓之間，居中位置。、本次設計為一期，由三棟15層商住樓、一棟15層賓館和兩層地下室組成。
(3) 供電：從附近變電所引入，消防、事故電源為二級負荷，其它為三級負荷。衡陽市東城明珠3商住樓初步設計建設單位：衡陽市豐城房地產開發(fā)有限公司設計單位: 衡陽市建發(fā)建筑設計有限公司資質證書: 乙 級 A243004553法人代表: 蔣 珍 林總工程師: 汪 國 平一級注冊建筑師: 陳 曉 貴一級結構工程師: 汪 國 平建筑負責人: 蔣 珍 林結構負責人: 汪 國 平給排水負責人: 肖 軍 輝電氣負責人： 黃 健設計日期: 二○一四年十二月1目