【正文】 七、電視電話、寬帶、可視對講系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋 根據(jù)甲方委托要求，本小區(qū)弱電系統(tǒng)考慮電話、有線電視、寬帶及可視對講系統(tǒng)四個部分，本設(shè)計只考慮預(yù)留預(yù)埋穿 線管，各系統(tǒng)具體內(nèi)容由專業(yè)運營商及弱電公司負(fù)責(zé)完成。 根據(jù)規(guī)范要求，在住宅總箱、商業(yè)進(jìn)線總箱以及住宅各層電表箱、弱電系統(tǒng)各設(shè)備機(jī)房、電梯及屋頂風(fēng)機(jī)等配電箱進(jìn)線處按級分別設(shè) 40KA、 20KA 浪涌保護(hù)器。多層建筑避雷帶采用 Ф12 熱鍍鋅圓鋼沿女兒墻和屋頂構(gòu)架暗敷。 8m，三類防雷建筑 35 網(wǎng)格小于 20179。 4．光彩照明、景觀照明（室外照明） 由甲方另行委托專業(yè)公司設(shè)計，本次設(shè)計只在變電所 低壓柜預(yù)留電源。應(yīng)急時間：消防控制室、變配電房、水泵房等設(shè)備用房不得小于 180 分鐘；其余場所不得小于 30 分鐘。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)如下：商業(yè)辦公室照度 300LX，照明功率密度小于 9w/m2；設(shè)備房照度 200LX，照明功率密度小于 7w/m2；水泵房 100LX, 照明功率密度小于4w/m2；樓梯間照度 50LX，照明功率密度小于 3w/m2； 前室、門廳照度 100LX，照明功率密度小于 4w/m2；車庫照度 75LX，照明功率密度小于 3w/m2；住宅起居室、廚房、衛(wèi)生間照度 100LX，臥室 75LX，書房 150LX，照明功率密度小于 6w/m2。 所有消防設(shè)備電動機(jī)由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制，在消防設(shè)備配電柜（箱）內(nèi)二次控制電路設(shè)消防聯(lián)動模塊接線點，實現(xiàn)就地和遠(yuǎn)程聯(lián)動控制設(shè)備的啟停，并返回信號給小區(qū)消防控制中心。 9 .電動機(jī)的啟動和控制方式 小于 30KW 的電動機(jī)采用直接啟動方式，大 于 30kW 的電動機(jī)采用星－三角降壓啟動或軟啟動裝置，降低啟動電流對系統(tǒng)的沖擊。 公用變電所由供電局管理，采用一戶一表的計量方式，由供電局直接對住戶收費；專用變電所采用高壓總計量與低壓分類計量相結(jié)合的方式，除在 10kV 進(jìn)線側(cè)設(shè)置 專用計量柜外，低壓側(cè)根據(jù)用電負(fù)荷性質(zhì)分別設(shè)置計量表，由供電局直接向物業(yè)公司收費，物業(yè)公司向低壓用戶收費。 33 另外在地下車庫內(nèi)設(shè)置一臺常用功率 360KW 柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源，該應(yīng)急電源（在火災(zāi)時）只供消防設(shè)備的用電，（在非火災(zāi)停電時）供保障負(fù)荷用電。公用變電所供住宅用電，專用變電所供除住宅一戶一表外其余所有負(fù)荷用電。 5. 繼電保護(hù)及操作電源 1） 10KV 操作電源由 12Ah/220V 直流壁掛電源箱提供，選用電磁（或彈簧儲能）操作機(jī)構(gòu)。 2）變電所 （不）分段運行方式。 根據(jù)各項建筑指標(biāo)大小和用電負(fù)荷性質(zhì)，對本工程用電量進(jìn)行測算，負(fù)荷計算采用需要系數(shù)法：商業(yè)、車庫、物管用房等按單位面積功率法計算，住宅按套計算，用電指 標(biāo)分別為： 住宅：戶型為一室一廳的，負(fù)荷計算標(biāo)準(zhǔn) 4KW/戶； 戶型為二室一廳的，負(fù)荷計算標(biāo)準(zhǔn) 5KW/戶； 戶型為三室一廳的，負(fù)荷計算標(biāo)準(zhǔn) 5KW/戶； 物管用房： 60W/㎡ 商業(yè)： 80W/㎡ （非中央空調(diào)） 29 商業(yè)照明、插座： 40W/㎡ （中央空調(diào)） 地下車庫照明： 3W/㎡ 風(fēng)機(jī)、水泵、電梯、中央空調(diào)等動力設(shè)備根據(jù)實際用電負(fù)荷計算（相關(guān)專業(yè)提供）。 電壓等級 根據(jù)甲方與供電局協(xié)議，由附近市政 110KV站提供一回 10kV 電源專線至小區(qū)各變配電所作為小區(qū)平時用電的正常電源， 10KV供電線路型號規(guī)格由供電局確定。 地下車庫位于小區(qū)中庭下，與各棟核心筒相連，為Ⅲ類車庫，共分為 2 個防火分區(qū)，停車 99 輛。 3住宅樓為一類高層商住樓，地上 18 層，地下 1 層， 1~3 層設(shè)商業(yè) 2 層， 4~18 層為住宅，總高度 米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層 1 梯 7 戶。 7．居住區(qū)規(guī)模：小區(qū)住戶總戶數(shù) 316 戶， 小區(qū)居住總?cè)藬?shù) 1012 人。采用塑料排水檢查井。 、室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)平箅式單箅雨水口 ,收集道路、人行道及屋面雨水。屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng) 。 公頃 ) B、設(shè)計參數(shù) : 設(shè)計重現(xiàn)期 P=3a,場地設(shè)計降雨歷時 t=t1+mt2,m=2,地面集水時間t1=10min,綜合徑流系數(shù) ,取 Ψ=0. 75。 （ 8）小區(qū)內(nèi)污水檢查井的間距不大于 30 米。 、餐飲污水經(jīng)隔油池處理后進(jìn)入小區(qū)生化池。 、雨、污分流；雨水與污水各自自成系統(tǒng)。 （ 6）、各種不同性質(zhì) (住宅、消防、商業(yè) )的用水分別計量。 （ 3）、小區(qū)內(nèi)的商業(yè)門面、車庫及綠化景觀用水由市政給水管供水。有效供水高程為 75 米。再從生活供水管網(wǎng)上接管引入室內(nèi)生活用水點。 四、生活給水系統(tǒng)： 、生活用水量： 詳見下表： 序 號 用水 單位 用水指標(biāo) 用水規(guī)模 最高日用水量 (m3/d) 小時變 化系數(shù) ( Kn) 用水 時間 (h) 平均小時用水量 (m3/h) 最大小時用水量 (m3/h) 備 注 1 商業(yè)配套 8 L/m2天 10000m2 12 2 住宅 250 L/人天 1012 人 24 3 物管 50 L/班 .人 50 人 10 4 綠化用水 2L/m2 3400m2 8 22 5 車庫灑水 2L/m2 4400m2 8 6 未預(yù)見水量 10% 7 小計 本小區(qū)最大日生活用水量 3/d，最大小時用水量 。 公共建筑的設(shè)置為 沿市政路布置商業(yè)裙房，一層依據(jù)道路高程設(shè)計為單間小門面，二樓為大空間商業(yè)。 第五章 給排水設(shè)計 一、概述 1．工程名稱： 武陵山接待中心 2．建設(shè)單位： 重慶市涪陵區(qū)交通旅游建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 3．建設(shè)地點： 重慶市涪陵區(qū)武陵山鄉(xiāng)境內(nèi) 4．建設(shè)功能： 商業(yè)、住宅樓、地下車庫及居住區(qū)配套設(shè)施。 （五）、主要構(gòu)件尺寸和材料選用 構(gòu)件尺寸： 各棟樓的構(gòu)件尺寸詳初設(shè)結(jié)構(gòu)圖紙。 高層住宅與相連的多層商業(yè)或車庫均采用結(jié)構(gòu)縫脫開，形成單獨的結(jié)構(gòu)單元，結(jié)構(gòu)縫的寬度滿足設(shè)置抗震縫的要求。 （二）結(jié)構(gòu)設(shè)計 1．結(jié)構(gòu)概況： 單項工程 結(jié) 構(gòu) 體系 抗震等級 高寬比 最大高度(米 ) 層數(shù) 計算嵌固點 框架 剪力墻 地 上 地 下 1 框 支 剪力墻 二級 四級 11 1 基頂 2 框 支 剪力墻 二級 四級 18 1 基頂 3 框 支 剪力墻 二級 四級 18 1 基頂 4 框 支 剪力墻 二級 四級 18 1 基頂 15 1商業(yè) 框架 四級 3 1 基 頂 地下商業(yè) 框架 四級 2 0 基頂 地下車庫 框架 四級 1 基頂 注： 1~4高層建筑為高位框支轉(zhuǎn)換，框支柱抗震等級為一級，底部加強(qiáng)部位剪力墻抗震等級為二級。地下車庫以及 1商業(yè)和地下商業(yè)均為框架結(jié)構(gòu)。使用階段采用地下室外墻做坑壁的永久支護(hù)。 2．基礎(chǔ)形式： 1~4樓（高層住宅）、地下車庫、 1商業(yè)及地下商業(yè)采用樁基礎(chǔ)。 2． 巖土工程參數(shù)建議值 基礎(chǔ)均以弱溶蝕灰?guī)r作為持力層。 5．環(huán)境邊坡概況： 按 擬建建筑物設(shè)計地坪標(biāo)高 、 地下室開挖平場及環(huán)境地坪標(biāo)高 平場后，將在 地下車庫四側(cè)形成高約 的基坑邊坡。據(jù)氣象資料，境內(nèi)多年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 43℃（ 2020 年 8 月 16 日），極端最低氣溫－℃（ 1975 年 12 月 15 日）；無霜期長，多年平均為 335 天；多年平均相對濕度 83%；多年平均日照時間 1228 小時；多年平均蒸發(fā)量 ；多年平均降雨量為 1224mm，最大年降水量 （ 1965 年），最低年降水量 （ 1966 年），最大日降雨量（ 1952 年 8 月 9 日），主要集中在 5～ 10 月，且多呈大雨或暴雨，占全年總降雨量的 86%，多年平均日最大降雨量約 。強(qiáng)溶蝕帶一般厚度為 ～ ，由于受巖溶作用，巖石強(qiáng)度明顯降低，溶隙較發(fā)育，巖芯溶孔較多，局部可見黃褐色銹斑痕跡，巖溶發(fā)育較明顯；弱溶蝕帶巖石結(jié)構(gòu)較清晰，質(zhì)硬，巖芯溶孔較少，巖溶發(fā)育不明顯，該層鉆孔未揭穿。場地為 第四系土層 所 覆蓋 。 4．建筑建地場地的類別 Ⅱ 類 。 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 一 設(shè)計依據(jù) 1．本工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。 4．住宅戶門采用安全防衛(wèi)門。立面采用 古 代建筑手法處理，以勻稱的體量，豐富的細(xì)節(jié)和悅目的色彩使該建筑群顯得簡潔、典 雅和清新。 （七）地下商業(yè) 位于塔樓下，與地下車庫相鄰。住宅標(biāo)準(zhǔn)層 1 梯 7 戶。住宅標(biāo)準(zhǔn)層 1 梯 7 戶。 門 住宅入戶門采用防盜門或防火門，地下車庫疏散樓梯間門為乙級防火門， 所有設(shè)備用房的門均為甲級防火門，管道井壁上的門為丙級火門，住宅陽臺門采用 塑料窗框及中空玻璃 窗 外窗采用 塑料窗框及中空玻璃 頂棚 天棚膩子刮平，噴涂料 內(nèi)墻面 內(nèi)墻面 作水泥砂漿找平 外墻面 商業(yè)用房局部采用石材或面磚飾面，其余部分為外墻涂料飾 面，住宅采用涂料飾面，外墻保溫做法 詳 節(jié)能專篇 二 單體設(shè)計 小區(qū)內(nèi)建筑， 4 棟地上建筑和地下建筑組成。 2．建筑物設(shè)計使用年限： 50 年 3．結(jié)構(gòu)形式：住宅塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房局部轉(zhuǎn)換設(shè)計為框架結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。 無障礙設(shè)計 7 本項目 游客中心 主要入口處為無障礙設(shè)計的主要部分，主入口處均設(shè)置了無障礙坡道； 入口大廳內(nèi)設(shè)置了無障礙電梯；公共衛(wèi) 生間專門設(shè)置了無障礙衛(wèi)生間 。立面采用 古 代建筑手法處理，以勻稱的體量，豐富的細(xì)節(jié)和悅目的色彩使該建筑群顯得簡潔、典雅和清新。一層處設(shè)置了 五個 疏散出入口。 三層 主要 布置了商品售賣跟武陵山風(fēng)景展覽廳。 （二）建筑設(shè)計 建筑平面設(shè)計 根據(jù)總體布置，結(jié)合場地特點，充分利用地形地貌，滿足體建筑的使用功能，確定每幢建筑物的平面布局、層數(shù)與高度。 動態(tài)的人文軸與靜態(tài)的景觀軸交相呼應(yīng)，豐富居民多層次、健康的 生活。 住宅沿道路和用地周邊布置，在有限用地的中心留出大面積綠地，給小區(qū)住戶提供優(yōu)質(zhì)景觀。 （九）設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點 在滿足國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及《重慶市規(guī)劃管理條例》的原則下，力求將該建筑建成具有民居特色的新型景觀建筑。集鎮(zhèn)人口 989 人，（含住集鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)人口和寄宿學(xué)生）占 總?cè)丝诘?%，人口密度為每平方公里 70 人 （七）用地分析 該用地性質(zhì)是二類居住兼商業(yè)用地，用地呈不規(guī)則三角形，兩個直角邊與規(guī)劃市政路相鄰，臨街長度約 300 米，地勢較平緩。 （六）社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 本項目位于 重慶市涪陵區(qū)武陵山鄉(xiāng)境內(nèi) 。東西北面與規(guī)劃市政道路相接，南面為待開發(fā)農(nóng)田及丘陵；地塊本身是緩坡地。盛夏多連晴高溫天氣，伏旱突出，十年八遇。 2． 重慶市涪陵區(qū)交通旅游建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 提供的用地紅線圖及電子地形圖。 （三）主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 1．《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建設(shè)部 2020 年版）； 2．《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T503532020）； 3．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5018093）（ 2020 年版）； 4．《民用建筑設(shè)計通則》（ GB503522020）； 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分》（ 2020 版） 6．《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB500961999）（ 2020 年版）； 7．《住宅建筑規(guī)范》（ GB503682020）； 8．《 商店建筑設(shè)計規(guī)范 》（ JGJ4888）； 3 9．《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ10098）； 10．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020）； 11．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī) 范》（ GB5004595）（ 2020 年版）； 12．《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797）； 13．《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》（ JGJ502020 ， J1142020）； 14．《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》（渝建發(fā) [2020]126 號）； 15．《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（渝府令 193 號）； 16．《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ DB50/50312020）； 17．重慶市建委、重慶市公安局關(guān)于執(zhí)