【正文】 給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行 約定的債務的，應當雙倍返還定金。具體包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。是指債權人基于與損失發(fā)生的同一賠償原因而受有利益時，其所能請求賠償?shù)臄?shù)額應為從損失額中減去其所受利益的差額。根據(jù)我國《合同法》第 113 條的規(guī)定，損害賠償不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見到的，因違反合同可能造成的損失。 （三）賠償損失的原則 1．完全賠償原則。 3．賠償損失具有補償性?！? （五）違約金與定金的關系 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 二、支付違約金 （一） 違約金的概念 違約金是指當事人在合同中約定的一方違反合同時應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的款項。 （二 ） 繼續(xù)履行的適用條件 1．債權人在合理期限內(nèi)請求繼續(xù)履行。 三、債權人的過錯 （一）因債權人的過錯造成合同不履行 （二）因債權人的過錯造成違約損害后果擴大 38 四、法律規(guī)定的其他免責事由 第五節(jié) 違約責任的形式 一、繼續(xù)履行 （一）繼續(xù)履行的概念 繼續(xù)履行又稱強制實際履行，是指于合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，違約方應當承擔的按合同的約定履行合同的責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 違約責任免責事由可分兩類：一類是法律規(guī)定的免責條件；二是當事人在合同中約定的條件，一般稱為免責 條款。 （二）不履行合同 不履行合同是指 合同當事人根本就沒有實施履行合同義務的行為。這一原則僅適用于無償合同。由此可見，嚴格責任原則適用于一般的合同關系中。 二、國外法中的 違約責任的歸責原則 三、我國合同法中的 違約責任的歸責原則 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對于不同的違約糾紛應當適用嚴格責任原則、過錯責任原則、特殊過錯責任原則三種不同的原則來處理。 4．違約責 任具有相對性。 〖課后練習〗 配套習題第八章 〖教學內(nèi)容〗 第一節(jié) 違約責任概述 一、違約責任的概念和特征 （一）違約責任的概念 違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。 〖教學重點難點〗 違約責任的歸責原則； 違約責任的構成要件； 損害賠償?shù)耐耆r償原則； 違約金責任； 違約責任與侵權責任的競合； 違約責任的免責事由。 （二）混同的原因 發(fā)生混同的原因可分為兩種：一是概括承受，即合同關系的一方當事人概括承受他人權利與義務。 （三）債務免除的效力 債務免除的效力是使合同消滅。 債務免除是債權人的單方行為，是一種無因行為，無償行為。 （二）在提存人與提存機關間的效力 提存成立后，提存機關有保管提存物的義務。 三、提存的程序 四、提存的效力 （一）在債務人與債權人間的效力 標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。 33 第五節(jié) 提 存 一、提存的概念和性質(zhì) （一）提存的概念 提存是指債務人于債務已屆履行期時，將無法給付的標的物提交給提存機關，以消滅合同債務的行為。 2．抵銷的意思表示溯及于得為抵銷之時。 3．須雙方的債務均屆清償期。 （二）抵銷的種類 抵銷可分為法定抵銷和合意抵銷。 五、合同解除的效力 （一）合同解除的朔及力問題 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質(zhì)，當事人可以 32 要求恢復原狀或采取補救措施，并有權要求賠償損失。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 第二節(jié) 清 償 一、清償?shù)母拍罴靶再|(zhì) （一）清償?shù)母拍? 清償是指債務人按照合同的約定向債權人履行義務、實現(xiàn)債權目的的行為。 （二）債權的擔保及其他從屬的權利及義務消滅。 〖教學時數(shù)〗 5 課時。當事人 訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。 （二）合同權利義務的合意概括轉讓 當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。 2．新債務人取得原債務人享有的抗辯權。 （二）合同義務轉讓的有效條件 1．須經(jīng)債權人同意。 （四）合同權利轉讓的效力 1． 合同權利轉讓的內(nèi)部效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉讓權利 28 應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定； 2．須所轉讓的合同債權為有效債 權且讓與人享有所轉讓的合同債權。 二、合同權利的轉讓 （一）合同權利轉讓的含義和方式 合同權利的轉讓，是指不改變合同的內(nèi)容，合同債權人將其權利轉讓給第三人享有。 二、合同變更的程序 當事人協(xié)商一致，可以變更合同。 〖參考資料〗 《合同法要義與案例析解（總則）、《新合同法原理》。 三、留置權的消滅 26 （一）債權消滅或者留置權實現(xiàn) （二）債 務人另行提供擔保并被債權人接受 （三）留置物占有的喪失 （四）留置物滅失 第六章 合同的變更和轉讓 〖教學目的與要求〗 通過本章的學習，使學生了解合同變更的概念和合同轉讓的概念與種類；掌握合同變更的程序和法律效力；掌握合同權利轉讓的要件和法律效力；掌握合同義務轉讓的要件和法律效力；掌握合同權利義務概括轉讓的要件和法律效力。 （二）留置權的行使 債權人與債務人應當在合同中約定 ,在債務履行期限屆滿，債權人留置財產(chǎn)后 ,債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行。 第二，須債權人的債權與債務人的債務是基于同一合同發(fā)生的。 （三） 質(zhì)押合同的生效 質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時或權利憑證交付之日起生效。質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。 同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：（ 1） 抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（ 2）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第（ 1）項規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。當事人另有約定的，可以按照約定。 ，當事人可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 2． 不得抵押的財產(chǎn) ： (1)土地所有權； (2)耕 地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。 三、定金罰則 給付定金的一方不履行約定義務的，無權要求對方返還定金；接受定金的一方不履行約定義務時，應雙倍返還定金。 二、定金 與預付款 定金具有價金的預先給付性，但不同于預付款。 2．成約定金。同一債務有數(shù)個保證人的，保證人應當按照保證合同約定的份額 ，承擔保證責任。 六、保證責任的 承擔和 免除 在保證期間內(nèi)，債務人不能履行債務時，保證人應在保證范圍內(nèi)承擔保證責任。 保證擔保的范圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。連帶保證責任具有從屬性，但不具有補充性。 1．國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。 〖參考資料〗 《擔保法案例評析與實務》、《擔保法及最高院的司法解釋等有關規(guī)定》。主要有以下幾種觀點： （一） 約款說 （二）法律行為基礎說 （三）法律制度說 （四）誠信原則說 三、情勢變更的適用條件 （一）從客觀上看，在合同訂立后至履行完畢前，客觀情勢須發(fā)生了異常變化 （二）從主觀上看，客觀情勢的變化須不可歸責于當事人且當事人不可預見 （三）從 結果上看，客觀情勢的變化導致履行合同將會顯示公平 四、情勢變更的效力 （一）變更合同 （二）解除合同 第五章 合同的擔保 〖教學目的與要求〗 通過本章的學習，使學生了解合同擔保的概念、特征和種類；掌握保證擔保的具體規(guī)定，特別是保證人的資格、保證方式及保證責任免除的情形；掌握定金罰則的規(guī)定，了解定金的 20 概念和種類；掌握抵押的概念、抵押物的范圍及抵押物的登記，理解并能運用抵押擔保的效力，了解特別抵押的種類；了解質(zhì)押的種類 ，掌握抵押和質(zhì)押的區(qū)別；掌握留置的成立條件；把握三種物保并存時在實際中的運用。 19 3．對債權人的效力。 （三）債權人撤銷權的行使 期間 撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 2．債務人實施的處分行為須發(fā)生于債成立之時或之后。 3．對債權人的效力。 專屬于債務人自身的債權，是指基于扶養(yǎng)關 系、撫養(yǎng)關系、贍養(yǎng)關系、繼承關系產(chǎn)生的給付請求權和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權等權利。 （二）債權人代位權的成立條件 18 1．債權人對債務人的債權合法。對方提供擔保的，應當恢復履行。 2．當事人一方須有先履行的義務且已屆履行期。 2．當事人一方須有先履行的義務。 3．對方當事人未履行債務或未按約定履行債務。 （二）由第三人履行 當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人未履行債務或履行債務不符合約定的，應由債務人向債權人承擔違約責任。 二、執(zhí)行政府定價或者政府指導價合同的履行規(guī)則 執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。 （三）履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。 （二）協(xié)作履行原則 的內(nèi)容 四、經(jīng)濟合理原則 （一）經(jīng)濟合理原則的概念 經(jīng)濟合理原則是指在合同履行過程中，合同的雙方當事人應講求經(jīng)濟效益，維護對方的利益。 二、合同履行的特征 （一）合同的履行是合同的基本法律效力 （二）合同的履行是債務人所為的特定行為 （三）合同的履行是給付行為與給付結果的統(tǒng)一 （四）合同的履行是合同消滅的一種原因 第二節(jié) 合同履行的原則 一、實際履行原則 （一）實際履行原則的概念 實際履行原則是指當事人應當按照合同的標的履行合同義務。 〖教學方法與手段〗 課堂講授、案例分析、自學、課堂討論、練習題。 第二、賠償損失。 （二）撤銷權行使的期限 具有撤銷權的當事人至知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權或具有 13 撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權的，撤銷權消滅。 二、無效合同的種類 （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的 12 （三）以合法形式掩蓋非法目的 （四）損害社會公共利益 （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 三、合同中的無效免責條款 （一）造成對方人身傷害的免則 條款 （二）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損害的免責條款 （三）格式條款具有以上情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。 三、合同效力的內(nèi)容 （一）合同在當事人間的效力 （二）合同對第三人的效力 11 第二節(jié) 合同生效要件 一、合同生效要件的含義 二、合同生效的要件 （一）行為人具有相應的民事行為能力 （二）意思表示真實 （三）不違反法律或者社會公共利益 第三節(jié) 附條件和附期限合同的法律效力 一、附條件合同的法律效力 （一）附條件合同的概念 附條件合同是指當事人