辦企業(yè)培訓(xùn)地方稅ppt課件-wenkub.com
2025-01-08 16:14 本頁面
【正文】 依法應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐京外交機構(gòu)聯(lián)合國駐京機構(gòu)以及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。 契稅 四、契稅的減免稅規(guī)定 國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公室（樓）、檔案室、職工食堂，教學(xué)的教室（教學(xué)樓）、實驗室（樓）、操場、圖書館、食堂、學(xué)生宿舍，醫(yī)療的門診部、化驗室、住院部、藥房、科研的實驗場、實驗樓，以及市財政局確定的其他直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研等的土地、房屋，免征契稅。 土地增值稅 三、土地增值稅計算 ?稅額 =（收入 扣除項目金額） 稅率 扣除項目金額 速算扣除系數(shù) ?稅率（四級超率累進(jìn)稅率） 土地增值稅 增值率（增值額/扣除額） 稅率 速算扣除系數(shù) 50%以下 30% 0 50%— 100% 40% 5% 100%— 200% 50% 15% 200%以上 60% 35% 土地增值稅 契稅 一、契稅的征稅范圍 ? 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換；其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 印花稅 土地增值稅 一、納稅人 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。使用繳款書完稅的可辦理退稅。 ?應(yīng)稅金額不足 1角的憑證。 ?財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈于政府、社會福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù)。 營業(yè)帳簿中記載資金的帳簿，以實收資本和資本公積總額為計稅依據(jù)。 印花稅 ? 同一憑證由兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份合同各自全額貼花。 ?憑證：是指根據(jù) 《 中華人民共和國經(jīng)濟合同法 》 和其他有關(guān)法規(guī)訂立的合同具有法律效力受法律保護(hù)的憑證。 車船稅 ?已辦理退稅手續(xù)的被盜搶車船，失而復(fù)得后，納稅人應(yīng)當(dāng)從公安機關(guān)出具車船發(fā)還證明 30日內(nèi)，到地方稅務(wù)機關(guān)設(shè)置的征收窗口申報繳納車船稅。 車船稅 ?對購置的新車船，購置當(dāng)年的應(yīng)納稅額自納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)月起按月計算。 車船稅 ?（三） 警用車船，是指公安機關(guān)、國家安全機關(guān)、監(jiān)獄、勞動教養(yǎng)管理機關(guān)和人民法院、人民檢察院領(lǐng)取警用牌照的車輛和執(zhí)行警務(wù)的專用船舶。 ? (1)乘人汽車填寫機動車行駛證中的核定載客。 客 中型客車 每輛 540元 汽 小型客車 每輛 480元 車 微型客車 每輛 300元 載貨汽車 按自重每噸 96元 包括：半掛牽引車 、掛車 。 土地使用稅 七、關(guān)于房產(chǎn)、土地情況登記表和房產(chǎn)、土地變更情況登記表 ?房產(chǎn)、土地情況登記表（按填表說明填寫） ?房產(chǎn)、土地變更情況登記表（按填表說明填寫） 房產(chǎn)、土地使用稅 房產(chǎn)、土地情況登記表 房屋、土地情況登記表 填表日期 。 ?納稅人使用土地情況變動的，應(yīng)當(dāng)自變動之日起 30日內(nèi)，到稅務(wù)所辦理土地情況變更稅務(wù)登記手續(xù)。 ?年應(yīng)納稅額 =占用的土地面積（平方米） 不同等級土地使用稅適用稅額 土地使用稅 三、北京市土地使用稅的納稅等級劃分 土地級次 每平方米年稅額（元） 一 30 二 24 三 18 四 12 五 3 六 土地使用稅 四、宣武區(qū)土地級次情況 ?大部分土地級次為三級，每平米稅額為 18元。 土地使用稅 ?單位：包括國家企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位。 ?納稅人發(fā)生房產(chǎn)增加、減少或使用性質(zhì)變更、租金調(diào)整等情況，在變動后 15日內(nèi)到主管稅務(wù)所辦理變更申報登記。 應(yīng)納稅額 =租金收入 12%。 ?無營業(yè)機構(gòu)的納稅人，在其房產(chǎn)所在地納稅。 ?產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。新辦企業(yè)培訓(xùn) 地方稅 稅政二科 地方稅基本規(guī)定及要求 ?房產(chǎn)稅 ?土地使用稅 ?車船稅 ?印花稅 ?土地增值稅 ?契稅 房產(chǎn)稅 一、房產(chǎn)稅征稅范圍 ? 在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)。 ?產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或著產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1