【正文】 ? 必須保持消防設(shè)施的完好和消防通道的暢通。 物業(yè)管理所必需的其他資料 ? 用戶應(yīng)正確使用住宅內(nèi)電氣、燃氣、給水排水等設(shè)施，不得在樓面上堆放影響樓蓋安全的重物，嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自改動承結(jié)構(gòu)、主要使用功能或建筑外觀，不得拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設(shè)施。 ? 各建筑熱工設(shè)計分區(qū)的控制目標的限值應(yīng)根據(jù)節(jié)能目標分別確定。 嚴寒、寒冷地區(qū)的圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標應(yīng)包括體形系數(shù)、窗墻面積比、外墻的平均傳熱系數(shù)、外窗的傳熱系數(shù)、屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)、外挑樓板的傳熱系數(shù)、地面的傳熱系數(shù)、分隔采暖空間和非采暖空間的隔墻和樓板的傳熱系數(shù)。 ? 住宅內(nèi)使用的電梯、水泵、風機等用電設(shè)備應(yīng)采取節(jié)電措施。 二、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅應(yīng)通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻面積比，增強圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，使用能效比較高的采暖和空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和系統(tǒng)，采取室溫調(diào)控和熱量計量措施來低采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗。 ? 我們不能否定某種建筑存在的合理性，也不能否定建筑師的創(chuàng)意。 第六節(jié)、 住宅的節(jié)能 一、設(shè)計是建筑節(jié)能第一關(guān) ? 節(jié)能建筑的設(shè)計應(yīng)該從規(guī)劃入手，建筑單位應(yīng)在朝向和體型設(shè)計，建筑平面布局，圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計，建筑設(shè)備設(shè)計等幾個方面做到節(jié)能。 ? 消防救援 ? 10 層及 10 層以上住宅建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道。 ? 10 層及 10層以上住宅建筑的消防供電不應(yīng)低于二級負荷要求。在樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口，或?qū)ν獬隹谠O(shè)置在距離樓梯間不超過 15m處。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的空 洞，其空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。電梯井井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開 設(shè)其他洞口。 ? 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應(yīng)符合表 ： ? 注：當建筑的外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當減少或貼鄰。 ? 住宅建筑的耐火等級劃分為四級，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表 。 ? 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)符合防火安全要求。 ? 住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施。 ? 錯！他忘記了住規(guī) 尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準或備案的有關(guān)標準的規(guī)定，就是住宅要符合高規(guī)、建規(guī)！出了事故，只是注冊建筑師才有責任，其他的簽字人沒有責任。（不要另做保溫） 地下室如果不采暖，地面指得就是地下室的頂板。 ? 適合建設(shè)中水設(shè)施和雨水利用設(shè)施的住宅，應(yīng)按照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定配套建設(shè)中水設(shè)施和雨水利用設(shè)施。排水管道不得穿越臥室。供水管道、閥門和配件應(yīng)符合耐腐蝕和耐壓的要求。 ? 住宅的水表、電能表、熱量表和燃氣表的設(shè)置應(yīng)便于管理。 ? 嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)采暖設(shè)施。 ? 住宅木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火、防潮、防腐、防蟲措施。 ? 住宅的砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取有效的措施保證其整體性；在抗震設(shè)防地區(qū)尚應(yīng)滿足抗震性能要求。 抗震設(shè)防的住宅，不應(yīng)采用嚴重不規(guī)則的設(shè)計方案。 ? 基坑開挖及其支護應(yīng)保證其自身及其周邊環(huán)境的安全性。 ? 鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用極年限。 ? 住宅設(shè)計應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。 第三節(jié)、 住宅結(jié)構(gòu) 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計使用年限內(nèi)應(yīng)具有足夠的可靠度。 庫內(nèi)車道凈高不應(yīng)低于 。 ? 供輪椅通行的走道和通路寬度不應(yīng)小于 ? 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室。 ? 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。樓梯井凈寬大于 時，必須采取防止兒童攀滑的措施。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 ，踏步高度不應(yīng)大于 。 ? 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ；七層及七層以上不應(yīng)低于 。 ? 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ，局部凈高不應(yīng)低于 ，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3 。 ? 、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。 ? 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位置。 ? 電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。 應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能。 ? 地面水的排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)地形特點設(shè)計，地面排水坡度不應(yīng)小于 ％； ? 住宅用地的防護工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 臺階式用地的臺階之間應(yīng)用護坡或擋土墻連接，相 鄰臺地間高差大于 時，應(yīng)在擋土墻或坡比值大 于 的護坡頂加設(shè)安全防護設(shè)施； 土質(zhì)護坡的坡比值應(yīng)小于或等于 ； 高度大于 2m 的擋土墻和護坡的上緣與住宅間水平距 離不應(yīng)小于 3m ，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小 于 2m 。 ? 公共綠地總指標不應(yīng)少于 1m2/ 人。 無障礙道路應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 坡道的坡度應(yīng)符合表 人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口應(yīng)設(shè)緣石坡 道。 人車混行道路的設(shè)計時速不應(yīng)大于 15 公里 / 小時。 配套公共服務(wù)設(shè)施（配套公建）應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi) 生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融 郵電、社區(qū)服務(wù)、市 政公用和行政管理等九類設(shè)施。對于特定情況還