城中村改造論word版-wenkub.com
2025-01-05 08:31 本頁面
【正文】 政府把老百姓現(xiàn)在、今后的生活都考慮到了，這是真的關心老百姓，老百姓沒有理由不支持城中村改造 ，這樣工作的阻力也會大大減少。同時，在拆遷安置工作中，因為利益的牽動，總有部分村民會提出一些過高的要求，從而與拆遷人產(chǎn)生糾紛，如果 解決不好就會影響拆遷安置工作的順利進行。在拆遷工作程序上，堅持依法、公開、公正、透明的原則，讓普通百姓參與拆 遷全過程，接受群眾監(jiān)督，尤其對涉及農(nóng)民切身利益的環(huán)節(jié)，讓群眾參與決策，實施陽光拆遷。由于改造工作政策性非常強又錯綜復雜，政府從實際出發(fā)對政策常有調(diào)整，這就要求對參與拆遷安置工作的干部要進行相關法律政策的學習和培訓。今后隨著重點項目的不斷推進和 拆遷建設 任務日益繁重，拆遷量和難度都將不斷增加，更需要大批熱愛拆遷 建設 工作的人員長期從事。物業(yè)費交不上來，物業(yè)公司處于虧損狀態(tài)的話勢必在綠化養(yǎng)護，清潔衛(wèi)生，小區(qū)保衛(wèi)等方面都出現(xiàn) 問題，使安置房小區(qū)變回到原本城中村的臟亂差的局面。 四、安置房小區(qū)物業(yè)管理缺失 。 三、房屋安置（或者叫產(chǎn)權交換）適應性不夠。 二、拆遷過渡期過長（往往耗上好幾年時間）。因此在江北區(qū)適當區(qū)域劃出一片土地，作為有發(fā)展前途的企業(yè)遷建用地勢在必行。因此，在制定政策中，要兼顧合法性和合理性，如可以規(guī)定每個村民應享受多少面積，對意見建房投入給予評估，給予補償，這樣應該更合理一點。老百姓會有互相的比較，認為拆遷補償吃虧了，就會造成拆遷難度，有的甚至不同街道，但相鄰的兩個村，拆遷補償標準不同，造成拆遷部門也難以向拆遷戶解釋，造成拆遷的被動。比如現(xiàn)行的住房困難家庭捆綁政策與農(nóng)村宅基地建房批地的捆綁政策不一致，而且該政策對無房戶和獨立享受困難戶界定有一定的盲區(qū)。 關于拆遷政策方面： 一 、 是拆遷補償政策靈活性不夠。由于受城鄉(xiāng) 二元體制的影響，城中村成為城市管理不到位、農(nóng)村管理不著邊的“游離體”，“臟亂差”、“假偽劣”等問題屢禁
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