121物權概述-wenkub.com
2024-10-08 17:12 本頁面
【正文】 物權請求權 債權請求權 產生根據(jù) 構成要件 物之支配權受損 無需實際損害和過錯 合同、無因管理、不當?shù)美⑶謾嘈袨榈? 須有侵權行為四個要件 目的 恢復對物的支配，保護靜態(tài)的占有的安全 獲得支配物或利益，或補償損失，保護動態(tài)的交易安全 行使方式 停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產 請求交付一定的物或金錢、請求履行一定的行為 時效 不適用訴訟時效 適用訴訟時效 后果 恢復物之支配權 債權消滅 類似點 要求特定人為特定行為的權力 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。 3）由于物權請求權不適用訴訟時效，導致對物發(fā)生侵害時，損害賠償請求權因訴訟時效屆滿無法行使，而恢復原狀請求權仍能行使。物權法 36條：“造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。物權法 34條：“無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。物權的確認是物權保護的前提。 2020年 12月，李英決定出賣該別墅，詢問張明后，張明表示不買，于是李英以 230萬元的價格將房屋賣給了王成，雙方簽訂了書面合同，并到房產機關辦理了登記手續(xù)，但是對于這一買賣，銀行并不知情。物權法規(guī)定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。李三認為，自己對商鋪有按份的所有權，有權自由處理自己享有的份額，遂與各方發(fā)生爭執(zhí)。當月，李三將商鋪租給做電子生意的王某，租期 3年。物權人的權利優(yōu)先于債權人得以實現(xiàn)，包括優(yōu)先受償權、優(yōu)先購買權。 法院經(jīng)依法開庭審理后查明，小宋是小王的同事，知道小王結婚的時間和購房的時間，在購買時曾經(jīng)向小王詢問其妻子是否同意。又因當?shù)胤康禺a市場持續(xù)生溫，小王就私下將該房屋以 41萬的價格轉給小宋，從中獲利 23萬元。由于沒有足夠的資金，就向小王舅舅借款。 3）公信原則只適用于善意的第三人。其目的也是為了保護交易的安全和第三人的利益。隨后，孫枚又從朋友高峰處借款 15000元，并用該房屋作了抵押，將房產證交給了高峰，但并沒有辦理抵押登記手續(xù)。 — 公示、公信原則 ? 物權公示的概念 ： 表明物權的享有及變動的可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)形式。 1）所有權可以與他物權共存（所有權的彈力性）； 2）擔保物權與擔保物權、用益物權與擔保物權的共存 — 公示、公信原則 ? 公示原則：物權的產生、變更和消滅必須以可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來，從而保護交易中第三人的利益，維護交易的安全。雙方同時簽訂了兩份抵押合同，約定公共設施公司以其對地下商場擁有的經(jīng)營管理權和出租權分別為這兩筆借款進行抵押擔保。此為各家共識； 各種物權的設立及變動方式也須按照法定方式，否則不發(fā)生法律效果； 物權的公式方法也須法定； ? 物權法定來源于羅馬法，法德民法典上有反映，但日本民法典首次明文規(guī)定之。 ? 物權的作用“定分止爭，物盡其用” 是實行市場經(jīng)濟的必然要求 獨立的商品生產者必須對商品擁有自主支配權 私有財產迅速發(fā)展，公有財產的運營也轉入市場機制，需要建立一套符合市場經(jīng)濟的財產法律規(guī)范。 2020年 10月 22日，草案六次審議。 2020 年 6 月 26 日 草案第三次審議。 2020 年 12 月王利明教授領導的中國人民大學民商事法律科學研究
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