中原逆市成交技巧的培訓(xùn)-wenkub.com
2024-12-20 13:35 本頁(yè)面
【正文】 同一樓盤(pán)的換手率不同，空置率不同，購(gòu)房性質(zhì)不同。 D、 安全和較為接近的居住氛圍 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 四、逆市需要新的思維方式和方法(重點(diǎn) ) （ 4）人民幣升值的最佳資金存放處，即貨幣資金升值的價(jià)值（人民幣有機(jī)會(huì)取代美元） 自香港人不能購(gòu)入多于一套物業(yè)后，廣州是可以購(gòu)買(mǎi)多個(gè)盤(pán)的區(qū)域。 （ 2） 陽(yáng)光家緣 （ 最新動(dòng)態(tài) 、 發(fā)展商預(yù)售結(jié)果等 ） （ 3） 搜房網(wǎng) （ ，一手樓的發(fā)售價(jià)格和情況等 ） （ 4）廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 (解交易情況和國(guó)家最新資訊 ) 四、逆市需要新的思維方式和方法(重點(diǎn) ) 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 四、逆市需要新的思維方式和方法(重點(diǎn) ) （ 5） 中原信通 （ 國(guó)各城市最新的動(dòng)態(tài)和新聞 ） （ 6） 廣州的新聞日日看 (公司郵件 ) （ 7） 電視新聞 （ 特別是財(cái)經(jīng)股票的升跌方面 ，代表著炒股的客戶(hù)的心情和資金情況 ） （ 8） 地塊的拍賣(mài)結(jié)果 （ 內(nèi)部網(wǎng) ， 預(yù)測(cè)該區(qū)的未來(lái)發(fā)展和價(jià)格 ， 錄象 ） 樓盤(pán)的成本價(jià) =地塊每平方米建筑面積的拍賣(mài)價(jià)+2021元 /方建筑成本 +出售價(jià) X10%左右的國(guó)家稅費(fèi) +5%的推廣費(fèi)用和人工傭金支出 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 四、逆市需要新的思維方式和方法(重點(diǎn) ) 不要賣(mài)樓 ， 要賣(mài)因這個(gè)樓可以帶來(lái)的價(jià)值 （ 1） 樓宇的短期升值獲利 ， 即金融價(jià)值 （ 投資成本和利潤(rùn)的計(jì)算方式 ， 與股票做對(duì)比 ） A、 短期利潤(rùn) =出售價(jià) (買(mǎi)入價(jià) +買(mǎi)入價(jià) %或%+貸款額 %或 %/年 ) B、 與股票等的差異 a、 升跌的速度沒(méi)有股票快 ， 收益和損失的程度沒(méi)有股票深 b、 比股票更容易控盤(pán) c、 當(dāng)處于最壞的下跌狀況時(shí) ， 比股票更多剩余價(jià)值 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 四、逆市需要新的思維方式和方法 (重點(diǎn) ) （ 2） 樓宇的租賃回報(bào) ， 即保險(xiǎn)價(jià)值 (與保險(xiǎn)做對(duì)比 ) A、 出租回報(bào)率 =月租金 X11/物業(yè)市值 (對(duì)業(yè)主 )或購(gòu)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1