【正文】 十一、社會(huì)評(píng)價(jià) （一）社會(huì)影響效果分析 有利于創(chuàng)建 省級(jí)歷史文化名鎮(zhèn) 古鎮(zhèn)楚門具有深厚的人文歷史底蘊(yùn) ，為了 使古代文化與現(xiàn)代文明交相輝映，可以更好地建設(shè)社會(huì)主義精神文明 ，楚門鎮(zhèn)積極申報(bào)省級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)，也做了很多相關(guān)的工作。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 45 頁 表 112 工程建設(shè) 其他費(fèi)用估算表 序號(hào) 項(xiàng)目及費(fèi)用 名稱 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 單價(jià) (元 )或 費(fèi)率 合計(jì) (萬元 ) 1 建設(shè)管理費(fèi) 17 建設(shè)單位管理費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 5 建設(shè)管理其它費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 5 工程監(jiān)理費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 8 2 建設(shè)用地費(fèi) 畝 10 萬元 /畝 100 3 可行性研究費(fèi) 314 萬元 3 4 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 11 5 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 314 萬元 2 6 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 7 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 3 8 工程保險(xiǎn)費(fèi) 314 萬元 %工程費(fèi)用 1 9 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其它規(guī)費(fèi) 37 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 80 元 /平方米 32 白蟻防治費(fèi) 2 元 /平方米 1 新型墻體材料專項(xiàng)資金 10 元 /平方米 4 散裝水泥專項(xiàng)資金 元 /平方米 1 合計(jì) 174 （ 3）工程預(yù)備費(fèi)用 工程預(yù)備費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，本項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)用只考慮基本預(yù)備費(fèi)用，不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 43 頁 表 101 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 十 一 、投資估算與資金籌措 （一） 投資估算 編制依據(jù) （ 1）中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)組織有關(guān)單位編制的《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（ CECA/GC 12021）； （ 2）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部共同頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版）的有關(guān)規(guī)定、政策、法規(guī)與參數(shù)； （ 3）浙江省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳聯(lián)合組織編制的《浙江省市政工程預(yù)算定額》（ 2021）； （ 4）浙江省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳聯(lián)合組織編制的《浙江省安裝工程概算定額》（ 2021）； （ 5）浙江省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳聯(lián)合組織編制的《浙楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 44 頁 江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（ 2021）； （ 6）《臺(tái)州建設(shè)工程造價(jià)信息》及已建成相似工程造價(jià)信息基礎(chǔ)資料。 準(zhǔn)備 實(shí)施 階段 (2021 年 11 月 2021 年 2 月 )： 完成 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 、工程 招投標(biāo)等工作，為開工做好準(zhǔn)備。這些文件是承包商和 建設(shè)單位 共同承擔(dān)法律責(zé)任和義務(wù)的法律文件，是各方應(yīng)遵守的準(zhǔn)則。 施工管理 施工管理，主要針對(duì)工程的工期、施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)支付這三方面。 項(xiàng)目實(shí)施過程中要確保資金到位，要切實(shí)做好建設(shè)資金的保障工作。無負(fù)壓給水設(shè)備與傳統(tǒng)的二次加壓方式比較，具有以下優(yōu)點(diǎn)：可減少投資；可減少污染；可節(jié)省大量能源；可減少水資源浪費(fèi)。 （ 7）路燈、景觀照明燈具均采用節(jié)能型燈具。 （ 5）充分利用自然采光， 房間的采光系數(shù)或采光窗地面積比應(yīng)符合《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50033 的規(guī)定。 電氣節(jié)能 （ 1）選擇過負(fù)載能力強(qiáng)、損耗低的干式變壓器，減少變壓器損耗；采用帶自動(dòng)控制的無功補(bǔ)償電容器柜，減少無功損耗；變壓器設(shè)置位置盡量靠近負(fù)荷中心；變壓器低壓端設(shè)置低壓聯(lián)絡(luò)，低負(fù)荷季節(jié)可退出部分變壓器，減少空載損耗。 （三）節(jié)能措施 建筑節(jié)能 （ 1）建筑朝向 針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鳎?在建筑物朝向上盡量采用南北向設(shè)計(jì)， 避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向， 從而保證建筑物的自然采光和夏季通風(fēng)，降低單位建筑面積能耗。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 36 頁 八 、節(jié)能 （一）用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 節(jié)約能源是我國(guó)的基本國(guó)策，本項(xiàng)目將以國(guó)家頒布的《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、國(guó)務(wù)院頒布的《節(jié)約能源管理暫行條例》及其他相關(guān)節(jié)約能源規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，采用先進(jìn)、高效的建筑設(shè)計(jì)方案，通過科學(xué)管理及統(tǒng)籌安排，合理使用能源。接地體采用防雷接地，電氣安全接地及其他需要接地的設(shè)備均公用聯(lián)合接地體，接地電阻值小于 1 歐姆。 （二）安全 電氣安全 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 35 頁 按《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ50052—95 要求進(jìn)行電氣安全設(shè)計(jì)；建構(gòu)筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，各用電設(shè)備不帶電的金屬外殼、電纜的金屬外皮、電線的保護(hù)鋼管均需與保護(hù)線可靠連接，每路照明干線中設(shè)有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應(yīng)設(shè)專用接地線；各走廊、疏散防火 門前、疏散走道等處均設(shè)置自帶電池的應(yīng)急照明燈。包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地等。 （ 5）滅火器配置 根據(jù)建筑防火規(guī)范要求，在建筑物內(nèi)適當(dāng)位置配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 （ 3）室外消火栓系統(tǒng) 采用低壓制給水系統(tǒng)，與生活用水合用管網(wǎng)。與相鄰建筑之間的防火間距符合消防規(guī)范要求。 七 、消防 與安全 （一）消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021）； 《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50057—94）； 《工業(yè)及民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ65—83）； 《中華人民共和國(guó)公安部第 30 號(hào)令》； 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》。工程結(jié)束后， 施工場(chǎng)地遺留建筑垃圾統(tǒng)一運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)，嚴(yán)禁隨意傾倒。為了防止砂、石及其他材料流失和混合，堆料場(chǎng)內(nèi)各種材料用磚砌擋墻隔開，磚砌墻高 1 米，寬 24 厘米，三面攔擋一面開口，砂石料高于墻高按 1： 堆放 。 （ 3）臨時(shí)排水、沉沙措施：為了防止施工過程中產(chǎn)生水土流失現(xiàn)象，沿場(chǎng)地四周設(shè)置臨時(shí)排水溝，排水溝出口處設(shè)置沉沙池，用于沉淀被雨水沖刷后流失的泥沙，以免攜帶泥沙的水排入附近河道。具體目標(biāo)為： （ 1）本工程涉及的范圍均為防治責(zé)任范圍，工程設(shè)施服務(wù)期為永久性 ； （ 2）對(duì)因工程施工擾動(dòng)、占?jí)旱耐恋胤謪^(qū)合理安排水土流失防治措施及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，擾動(dòng)土地治理率達(dá)到 95%以上； 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 30 頁 （ 3）在工程建設(shè)期，首先建設(shè)各渣場(chǎng)的工程防治措施，將工程開挖產(chǎn)生的棄土、棄渣集中堆放在規(guī)劃的渣場(chǎng)內(nèi)，發(fā)揮工程措施防治效益，攔渣率達(dá)到 95%以上； （ 4）工程完工后，項(xiàng)目建 設(shè)區(qū)域水土保持方案措施全部到位，項(xiàng)目區(qū)的水土流失得到有效治理，水土流失總治理度達(dá)到 97%以上，土壤 流失控制比 ； （ 5）工程完工后，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域 林草 植被恢復(fù) 率 達(dá)到 97%以上，項(xiàng)目區(qū)域林草覆蓋率達(dá)到 30%以上，通過綠化美化建設(shè)項(xiàng)目，使生態(tài)環(huán)境質(zhì)量明顯提高，為當(dāng)?shù)厝罕妱?chuàng)造一個(gè)良好生態(tài)環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國(guó)水土保持法》及水利部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩致?lián)合發(fā)布的《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持管理辦法》等法律、法規(guī)要求，對(duì)本工程編制水土保持方案。 （ 4）固體廢棄物 項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的固體廢棄物以生活垃圾為主。 （ 2）廢氣 區(qū)域內(nèi)采取一定的交通管制措施，對(duì)來往的車輛進(jìn)行嚴(yán)格控制，減少廢氣產(chǎn)生源從而減少汽車尾氣的污染物排放量。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 27 頁 （ 4）固體廢棄物 施工期有大量的建筑垃圾，固廢應(yīng)分類堆放，及時(shí)清運(yùn)，不能及時(shí)清運(yùn)的，應(yīng)當(dāng)在施工場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置臨時(shí)性密閉堆放設(shè)施，進(jìn)行存放或采取其他有效措施，避免造成二次污染；固廢的堆放場(chǎng)所不應(yīng)侵占周邊道路；工程高處的物料、建筑垃圾、渣土等應(yīng)當(dāng)用容器垂直清運(yùn)，禁止凌空拋擲；施工掃尾階段清掃的建筑垃圾、渣土應(yīng)當(dāng)裝袋扎口清運(yùn)或用密閉容器清運(yùn)；建筑垃圾不能亂填亂倒，應(yīng)運(yùn)到建筑部門指定點(diǎn)進(jìn)行處置。另外，在施工期間產(chǎn)生的泥漿水需經(jīng)沉砂池進(jìn)行處理后排入水體，防止河道淤積和堵塞。這些機(jī)械設(shè)備的動(dòng)力大小不同，發(fā)生機(jī)理也不同，因而聲級(jí)也不同。由運(yùn)輸車輛行駛產(chǎn)生的約占揚(yáng)塵總量的 60%，場(chǎng)地道路在自然作用下產(chǎn)生 的揚(yáng)塵一般影響范圍在100 米內(nèi)。在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，環(huán)境治理必須與主體工程實(shí)行《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》中規(guī)定的“三同時(shí)”原則。 各用房按需 配置空調(diào)。 有線電視信號(hào)采用光纜引自城市有線電視網(wǎng)，引入處設(shè)前端放大設(shè)備。辦公等室內(nèi) 照明 采用分散就地控制方式，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、節(jié)能。 配電 采用 放射式和樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷和重要負(fù)荷采用放射式 配電 ；對(duì)于一般 照明 采用樹干式 配電。 （五） 電氣 設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《民用建筑電氣 設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 162021 《建筑 照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5005794 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5009394 《建筑物 電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù) 規(guī)范》 GB503432021 電源 項(xiàng)目需要從市政供電管網(wǎng)引入 一 路 10kV 高壓電源， 地塊內(nèi) 設(shè)置配電室。 生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 21 頁 （ 3） 用水量預(yù)測(cè) 最大日用水量： 5 立方米 /日 ； 全年用水量：年工作日以 300 天計(jì)，計(jì)算年用水量為 1500 立方米。 以上采用 MU10 粘土多孔磚， M5 混合砂漿砌筑；分隔墻采用新型輕質(zhì)墻體材料。 （ 3）材料 混凝土：基礎(chǔ)素砼墊層采用 C15，砌體結(jié)構(gòu)中砼構(gòu)件采用 C20砼。 在 建筑 后退道路部分， 作為城市綠化帶及入口景觀， 在地塊的中楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 18 頁 南部布置大量的景觀綠化， 其它綠化布置在 建筑 周圍，停車位鋪植草磚。 本項(xiàng)目建筑由二幢多層建筑組合而成，一幢位于地塊的中部，呈四合院的建筑結(jié)構(gòu)，主體建筑為 2 層，局部為 3 層，門廳入口處和連廊為 1 層，建筑中部為天井；一幢位于地塊的南端，為 2 層的方形建筑。根據(jù)項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模和特點(diǎn)，并結(jié)合規(guī)劃 用地情況、當(dāng)?shù)貧庀髼l件等綜合因素進(jìn)行總圖布置。 楚門鎮(zhèn)文化館建設(shè)工程 臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃院 第 16 頁 表 41 各功能用房分配 一覽表 用房分類 用房名稱 建筑面積（ m2） 群眾活動(dòng)用房 觀演用房 500 游藝用房 100 交誼用房 200 展覽用房 200 閱覽用房 300 學(xué)習(xí)輔導(dǎo)用房 綜合排練室 300 普通教室 120 大教室 240 美術(shù)書法教室 200 專業(yè)工作用房 文藝 100 美術(shù)書法 100 音樂 100 舞蹈 200 戲曲 100 站室指導(dǎo)站 100 群眾文化研究部 100 管理用房 辦公