住宅產(chǎn)業(yè)化建筑項(xiàng)目合作意向-wenkub.com
2024-09-09 16:19 本頁面
【正文】 （八） 違約責(zé)任 本意向書的合作條款作為正式合同的基本條款，雙方均不得違約，違約方按 《 合同法 》賠償守約方的一切損失。 總承包方憑業(yè)主工程支付保函作為付款憑證向乙方指定的房屋制造有限公司購 買 MB 配套的構(gòu)部件，由總承包企業(yè)按總承包合同條例組織落實(shí)。設(shè)計(jì)費(fèi)按 2020 年國家指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。甲方的收益仍然按合作前應(yīng)獲得的凈利潤；提前實(shí)現(xiàn)銷售 收入期間所產(chǎn)生的信托收益歸乙方所有，由資金使用方支付。 甲方按乙方 核定的銷 售價(jià)和購房補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)委托銷售公司銷售或者按投資成本價(jià)全部納入政府保障性商品房進(jìn)行分配。 乙方幫助甲方降低銷售風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)組織公益基金會接受甲方捐贈銷售收入的20％資金，基金會每月對購房者進(jìn)行購房補(bǔ)貼。 乙方根據(jù)（建市 202030 號） 《 建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展總程包和工程項(xiàng)目管理企 業(yè)的指導(dǎo)意見 》 “鼓勵有投融資能力的工程總承包企業(yè)，對具備條件的工程項(xiàng)目根據(jù)業(yè)主要求，按照建設(shè) —— 轉(zhuǎn)讓（ BT）模式，”進(jìn)行總承包。按 《 國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)解決企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問 題的緊急通知 》 國辦發(fā)〔 2020〕 4 號文的精神，信托合同中應(yīng)注明 乙方代甲方支付工程款必須列為優(yōu)先收益人， 本項(xiàng)目在金融管 理中所發(fā)生的信托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、以及支付給中介服務(wù)費(fèi)全部在 項(xiàng)目成本中列支。 原銷售收入 億元 ,扣除總投資 億元、營業(yè)稅 億元、土地增值稅 億元、所得稅 億元。實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化必須選用 《 鋼管混凝土結(jié)構(gòu) 》 先進(jìn)技術(shù)設(shè)計(jì)。 科學(xué)發(fā)展是 以速度轉(zhuǎn)化為效益， 用效益解決建設(shè)資金短缺問題 、用效益減輕居民購房負(fù)擔(dān)，提高居民的支付能力、充分挖掘我國住房消費(fèi)的內(nèi)需巨大潛力，解決大多數(shù)人民群眾住有所居、開創(chuàng)一個(gè)新的房地產(chǎn)消費(fèi)市場， 乙方提供科技金融服務(wù)采用“住宅產(chǎn)業(yè)化 BT信托管理模式”代甲方支付工程款并出據(jù)業(yè)主工程款支付保函。 乙方把全額的建設(shè)資金；甲方把在建工程的土地資產(chǎn)一并委托信托公司管理，共同組成真實(shí)的信托財(cái)產(chǎn)。甲方自愿接受以上合作 條件特簽訂本合作意向。預(yù)見項(xiàng)目凈利潤 億元 折合原每平方米凈利潤 元。 甲方為了促進(jìn)銷售、降低風(fēng)險(xiǎn)、在確保投資收益平衡的基礎(chǔ)上，通過住宅產(chǎn)業(yè)化方式，把節(jié)省的財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和應(yīng)繳納稅收等部分，約占銷售收入的 20% 資金捐贈給基金會，列
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