【正文】 陽光溫泉花園案場銷售業(yè)務(wù)管理制度》 46 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《瑞峰置業(yè) 2020年 3月深圳塘廈項目包裝建議》 35頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《合縱聯(lián)行 2020年 7月 24日惠州市荷蘭堡二期 4棟開盤報告》 38 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《 2020 年 06月天津 xx 園首次開盤總結(jié)》 48 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《中原 2020年深圳市萊蒙九龍湖畔開盤價格建議及銷售執(zhí)行策略》 57頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《銷售管理人員能力發(fā)展手冊》 119頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《房地產(chǎn)銷售培訓》 190頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年青島萊鋼建設(shè)憑海臨風銷售執(zhí)行方案》 146 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《鑫苑 2020年 8月鄭州溪山御府開盤研究淺談》 7 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月 5 日某項目開 盤工作準備總控表》 1頁 excel 銷售管理 2020 年 09 月更新 《合富輝煌 2020 年長沙雙瑞君悅龍庭投標報告》 90 頁 2020 年 09 月更新 《風火廣告 2020 年 4 月西安金地舟山桂花城考察報告》 112 頁 2020 年 09 月更新 《 2020年萬科營銷出品標準化》 76 頁 2020 年 09 月更新 《 2020年 8月烏魯木齊綠城世紀新城項目定位報告總綱》 85 頁 2020 年 09 月更新 《天啟開啟 2020 年 12月大連琥珀灣項目市場研究報告》 59頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)上海千畝大盤案例集》 67頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)如何進行開盤前客戶摸排》 26頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年主題酒店研究及案例》 44 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年深圳寫字樓策劃經(jīng)驗分享》 74 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年金地武漢京漢大道項目定位與物業(yè)發(fā)展建議》 137頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年淮南信誼營銷階段技術(shù)標》 48 頁 2020 年 09 月更新 《世紀瑞博 2020 年萬科秘院 517 非傳統(tǒng)豪宅項目營銷提案報告》 78 頁 2020 年 09 月更新 《青銅騎士武漢柒零社區(qū)戶型文案》 1頁 2020 年 09 月更新 《南京萬 科金色家園三期項目高層住宅外墻裂縫、滲漏質(zhì)量控制》 26頁 2020 年 09 月更新 《美聯(lián)物業(yè) 2020 年蘇州北緯 28176。 2020 年 09 月更新 《自在廣告 2020 年 01月南昌萬科 嚴格服從甲方，監(jiān)理指揮，按程序施工。 十三、工程合理化建議 為了確保瀝青砼路面的平整度，建議如下： 在二灰結(jié)石的施工過程中，用攤鋪機攤鋪 二灰結(jié)石，控制二灰結(jié)石的平整度。 ③從辦公室到工地現(xiàn)場所有標識，按 ISO9002 質(zhì)量體系規(guī)定格式做到辦公室所有圖標一目了然，講究辦公室條件及環(huán)境。 1保護農(nóng)田排灌系統(tǒng)，當路線經(jīng)過農(nóng)田灌溉區(qū)域時，施工時采取必要措施不影響或中斷農(nóng)田作業(yè)。 1為防止煙塵污染，各種運輸車輛使用裝有符合國家衛(wèi)生標準的凈化裝置，凈化裝置使用狀況在每次使用前進 行檢查，確保合格后才允許使用，若不合格，應(yīng)及時更換。 施工及生活廢水處理系統(tǒng)處理達標后才允許排入城市污管。 混合料集中攪拌站攪拌，設(shè)備污染排放符合《瀝青工業(yè)污染物排放標準》（ CB4916— 85）中的一級標準的規(guī)定。 ⑷收集整理項目管理系統(tǒng)信息。 ⑹把信息管理系統(tǒng)和項目經(jīng)理部、企業(yè)職稱部門、作業(yè)層、發(fā)包人和分包人、監(jiān)理機構(gòu)等聯(lián)接起來，使項目經(jīng)理部管理層與企業(yè)管理層及勞務(wù)作業(yè)層信息收集渠道暢通，信息資源共享。 ⑵及時輸入項目信息，并進行整理、存儲。 在遇到雨天時嚴禁攤鋪，待雨停后路面吹干再進行攤鋪。 ㈤季節(jié)性施工措施 由于本工程瀝青攤鋪在 9月進行，將采取如下措施： 適當提高瀝青料的拌和溫度，大約在 5℃左右。 安全組織管理網(wǎng)絡(luò)圖 項目經(jīng)理 安全負責人 安 全 員 各班組 ㈣降低施工成本措施 所有瀝青砼原材料均由公司材料設(shè)備部組織招標，選擇報價合理、信譽可靠、滿足施工需要的供應(yīng)商。 堅持安全第一，文明施工，進入工地的管理人員及民工必須戴好安全帽，注意施工文明。 環(huán)境因素的控制 制訂本項目環(huán)境保護計劃，貫徹到整個施工過程中對拌和出現(xiàn)的粉塵、廢料等不亂放，堆至規(guī)定安放處，汽車運輸裝載適量，不沿途漏灑而污染路面。 b、由專人負責對機械設(shè)備進行管理，保證機械設(shè)備在施工期間運行正常，在 每天的工作中做到歇人不歇機。 ③工程技術(shù)部門和試驗室在工程實施中，按技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理工程師的要求及時做好各項試驗，嚴格按試驗規(guī)程操作，做到科學、準確、及時，為工程提供可靠的數(shù)據(jù)，注意各種文件和原始資料的保管存檔。我們將在把好材料質(zhì)量關(guān)時，主要采取以下措施： ，大宗地方材料去現(xiàn)場進行實地考察并取樣分析，簽訂供貨合 同，保證材料的正常供應(yīng)。 c）陳慕道負責瀝青砼拌和系統(tǒng)機械的維修和保養(yǎng)。 ⑤第二責任人職責：由趙玉林負責瀝青砼路面的工程質(zhì)量。 嚴格制度，加強管理 ①我們將組織管理人員、專業(yè)技術(shù)人員、質(zhì)量控制人員認真閱讀設(shè)計文件及說明，嚴格按技術(shù)規(guī)范要求組織施工，實 行技術(shù)交底制度，在科學管理的同時注意原始資料的積累，按時填寫施工原始記錄和各項質(zhì)量檢查報表，尤其是工程變更須有專人負責，并做好記錄、備案、存檔、竣工資料齊全、交驗及時。 ③在建立嚴格的工程內(nèi)部質(zhì)保體系后，制訂詳細可行的質(zhì)保制度，獎罰分明，并下發(fā)至各工程隊，要求 制度上墻，責權(quán)利層層分解，具體落實到每個人，分級簽訂創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)任狀，真正做到組織落實，措施落實，責任到人，檢查到位。事前對五個方面的因素嚴加控制，是保證施工項目質(zhì)量的關(guān)鍵。 施工進度計劃調(diào)度措施 a、編制周施 工進度計劃表，逐級落實施工任務(wù)書由班組實施。 在施工期間每天由專人負責對機械設(shè)備的檢查，確保機械設(shè)備的運行正常，如出現(xiàn)故障可立即修復(fù)。 攤鋪碾壓全部完成后將原始資料整理完整，交技術(shù)科并報甲方和監(jiān)理。 八、施工平面圖 ㈠粗粒式瀝青砼攤鋪示意圖 ㈡細粒式瀝青砼攤鋪示意圖 m 說明： 粗粒式瀝青砼攤鋪分二幅攤鋪，兩幅攤鋪寬度為 +。 協(xié)助甲方、監(jiān)理做好前期工作。 施工前在 28 天向監(jiān)理工程師提交擬用的瀝青混合料級配、瀝青混合料用量及瀝青混合料穩(wěn)定度、流值 定 隙率、動穩(wěn)定 度、殘留穩(wěn)定度等各項技術(shù)指標書面詳細說明。 B瀝青混合料組 成設(shè)計 本工程瀝青混合料面層采用雙層式結(jié)構(gòu)。 瀝青及瀝青混合料試驗用儀器設(shè)備一覽表 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量 1 瀝青混合料穩(wěn)定測定儀 1 2 瀝青混合料離心抽提儀 1 3 瀝青延度儀 2 4 瀝青針入度儀 2 5 瀝青軟化點測 定儀 2 6 瀝青構(gòu)件脫模器 1 7 電動擊實儀 2 8 電熱恒溫水溫箱 3 9 烘箱 2 10 冰箱 1 七、施工準備工作計劃 ㈠施工準備工作組織 組織協(xié)調(diào)各部門，進行機械設(shè)備進場，會同各專業(yè)部門對各項方案進行可行性研究，于 2020 年 9月 10日前組建項目部，進駐施工現(xiàn)場。 B、攤鋪機配備熨平板自控裝置，傳感器可通過基準線自動發(fā)出信號來操縱熨平板，使攤鋪機能鋪筑出理想的縱橫坡度和平整度。并在車廂底板涂一層油水（柴油與水比例為 1： 3）混合液，但不得有余液積聚在車廂底部，運料備有蓬布，用以防雨、保溫、防污染。并按批準的配合比進行試拌調(diào)試，直到符合要求，其偏差符合《熱拌瀝青混合料允許偏差》的規(guī)定。 施工機械進場表 機械名稱 進場時間 ABG423 攤鋪機 9月 ABG325 攤鋪機 9月 LT6E 攤鋪機 9月 汽車式瀝青灑布機 9月 英格索萊 DD110壓路機 2臺（帶振動） 9月 輪胎壓路機 2臺 9月 8 噸壓路機 2臺 9月 10 噸壓路機 1臺 9月 15 噸壓路機 1臺 9月 2噸小壓路機 1臺 9月 ⑴瀝青拌和廠 A、拌和廠在其設(shè) 計、協(xié)調(diào)配合和操作方面，都能使生產(chǎn)的瀝青混合料符合工地配合比設(shè)計要求。 ⑸于施工前 28 天將擬用的瀝青樣品和上述證明及試驗根據(jù)提交監(jiān)理工程師檢驗、批準。質(zhì)量技術(shù)按《規(guī)范 GB5009296》附錄 C表 之要求執(zhí)行。質(zhì)量技術(shù)按《規(guī)范 GB5009296》附錄 C表 ， 及 之要求執(zhí)行。 六、資源供應(yīng)計劃 ㈠勞動力 需求計劃 本次瀝青攤鋪工程在備料和下封層施工中需３０人左右，在瀝青攤鋪期間需６０人左右，詳見勞動力配備圖。 五、施工進度計劃 ㈠、施工進度計劃 本工程工期緊，需抓住關(guān)鍵線路的控制，分成階段性計劃實施。混合料的試樣，每臺拌和機在每天 1— 2 次取樣，并按《公路工程瀝青及瀝青混合料試驗規(guī)程》（ JTJ05293）標準方法對規(guī)定基礎(chǔ)上進行檢驗。 ⑻氣候條件 ，當路面滯水或潮濕時，暫停施工。 ，均應(yīng)從攤鋪了 12小時以后的壓實材料中鉆取試件，并進行試驗。修邊切下的材料及任何其它的廢棄瀝青混合料從路上清除。 。施工可采用下列方法：在施工結(jié)束時，攤鋪機在接近端部前約 1 m 處將熨平板稍稍抬起駛離現(xiàn)場，用人工將端部混合料鏟齊后再予碾壓。 上下層的橫向接縫可采用斜接縫，上面層應(yīng)采用垂直的平接縫。攤鋪時應(yīng)重疊在已鋪層上 5— 10cm，攤鋪后用人工將攤鋪在前半幅上面的混合料鏟走。 ⑹接縫、修邊 ①縱向接縫部位的施工符合下列要求： 。 、調(diào)頭或停車等候。 ⑦壓路機碾壓注意事項： ，并保持大體穩(wěn)定。 ⑥終壓緊接在復(fù)壓后進行。碾壓路線及碾壓方向不能突然改變而導(dǎo)致混合料產(chǎn)生推移。相鄰碾壓帶應(yīng)重疊 1/3— 1/2 輪寬，最后碾壓路中心部分，壓完全幅為一遍。 ③ .瀝青混合料的壓實按初壓、復(fù)壓、終壓（包括成型）三個階段進行。 i）攤鋪機在開始收料前應(yīng)在料斗內(nèi)涂刷少量防止粘料用的柴油，并在攤鋪機下鋪墊塑料布防止污染路面。且必須在技術(shù)人中指導(dǎo)下進行，人工修補時，工人不應(yīng)站著熱的瀝青層面上操作。因故障，斗內(nèi)料已結(jié)塊，重鋪時應(yīng)鏟除。 ④．攤鋪時對于平石邊應(yīng)略離于平石 3mm，至少保平，對于搭接在平石上的混合料用鏟子鏟除，推耙推齊，保持一條直線。在攤鋪細料前，把窨井抬至實際攤鋪高程。攤鋪速度按設(shè)置速度均衡行駛，并不得隨意變換速度及停機，松鋪系數(shù)根據(jù)試驗段確定。卸料過程中應(yīng)掛空檔，靠攤鋪機的推進前進。瀝青采用導(dǎo)熱油加熱至160170℃，五種熱料及礦粉和瀝青用料經(jīng)生產(chǎn)配合比設(shè)計確定，最后吹入礦粉進行拌和，直到瀝青混合料均勻一致，所有礦料顆粒全部裹覆瀝青，結(jié)合料無花料，無結(jié)團或塊或嚴重粗料細料離析現(xiàn)象為止。 四、施工技術(shù)方案 ㈠總體施工方案 在工程正式開工之前，將根據(jù)瀝青砼配合比進行試驗段鋪筑，以確定松鋪系數(shù)和機械的最佳碾壓方式。 ㈡項目管理組成 為使本工程能順利實施，現(xiàn)場設(shè)立項目部，對工程進行全面管理，實施安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制和文明施工，針對本工程質(zhì)量要求高，工程量大，工期較短的特點，組織了一支專業(yè)工程師齊全、施工經(jīng)驗豐富的項目班子，項目部的組織網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示。精心組織管理機構(gòu)，科學合理制訂進度計劃，在施工人員、材料和機械設(shè)備上做充分準備。 本工程瀝青攤鋪時間是 2020 年 9 月 30 日前完成，攤鋪總量約為 8300 噸，工作量大，工期緊。 道路沿線地下水類型分上層滯水和承壓水兩種，上層滯水主要分布于②淤泥質(zhì)土和⑤中藏輾轉(zhuǎn)土層以上的①耕填土中，埋深在 0． 42． 0 米；承壓水主要分布于粉土層之間，主要補給源為大運河和長江水。 本次工程中僅為路面結(jié)構(gòu)層中的瀝青砼攤鋪，即 4cmAC13I 細 粒式瀝青砼+7cmAC25I 粗粒式瀝青砼 +lcm 瀝青下封層，凈寬度為 。東起路，西至路，施工長度為 公