【正文】 ” （六）違反第三十五條規(guī)定修繕責任人養(yǎng)護不及時造成財產損失和人身傷亡事故的；使用人借故阻撓、妨礙房屋修繕的。” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內違反城市公有房屋管理規(guī)定的單位 行使房地產法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理 登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調查，現場檢查，收集證據，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見。因修繕養(yǎng)護不及時造成事故和妨礙正常使用使承租人或者其他人受到損失的，由修繕責任人承擔責任?！? 《大連市城市公有房屋管理規(guī)定》第四十一條第 (五 )項 違“反本管理規(guī)定的，由公有房屋主管部門給予批評教育、責令停止違法行為、限期改正、責令賠償經濟損失、查封房屋等處理?！? 第三十三條“政府已劃撥給機關、團體和事業(yè)單位使用的國有房屋，由公 有房屋主管部門發(fā)給撥用證書。 單位自管公房的租金收繳可參照直管公房辦理。 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內違反城市公有房屋管理規(guī)定的單位 行使房地產法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調查，現場檢查，收集證據，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經大 隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依（三）違反第二十五條規(guī)定私自改變公有房屋使用用途和性質的。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 61) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 61 房地產執(zhí)法處罰崗 對私自改變公有房屋使用用途和性質的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《大連市城市公有房屋管理規(guī)定》第二十五條 “房屋使用人應按照房屋設計用途或經批準的使用用途正確使用公有房屋?！? 《大連市城市公有房屋管理規(guī)定》第四十一條第 (二 )項 “違反本管理規(guī)定的，由公有房屋主管部門給予批評教育、責令停止違法行為、限期改正、責令賠償經濟損失、查封房屋等處理。有下列情形之一者，大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內違反城市公有房屋管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案 件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調查，現場檢查，收集證據，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見?！? 第九條 “公有房屋因拆除 、倒塌、焚毀、損毀等原因滅失的，產權人應在事實發(fā)生之日起三個月內持有關部門的證明材料，向公有房屋主管部門申請房屋滅失登記。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 58) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 58 房地產執(zhí)法處罰崗 對擅自轉讓拆遷業(yè)務的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《城市房屋拆遷管理條例》第十一條第二款 “被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內違反城市房屋拆遷管理規(guī)定的單位 行使房地產法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調查，現場檢查，收集證據，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提 出處理意見，執(zhí)法卷宗經大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見?！? 《城市房屋拆遷管理條例》第三十六條第第（一）項 “拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按房屋拆遷許可證確 定的拆遷范圍實施房屋拆遷的。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 54) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 54 房地產執(zhí)法處罰崗 對以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《城市房屋拆 遷管理條例》第六條 “拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 52) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 52 房地產執(zhí)法檢查崗 根據行政主管部門移送的行政許可 (房屋拆遷許可、房屋拆遷單位資質許可 ),對房屋拆遷活動進行監(jiān)管 委托執(zhí)法 行政檢查 《中華人民共和國行政許可法》第六十一條 “行政機關應當建立健全監(jiān)督制度，通過核查反映被許可人從事行政許可事項活動情況的有關材料，履行監(jiān)督責任。 依法送達行政處罰決定書 催告當事人履行決定 結案，填寫《結案審批表》報法規(guī)科審查 歸檔 金州區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局房地產大隊（崗位）行政執(zhí)法責任制分解(表 50) 序號 執(zhí)法機構 執(zhí) 法 內 容 執(zhí)法 性質 執(zhí)法類別 執(zhí) 法 依 據 執(zhí)法范圍 執(zhí) 法 權 限 50 房地產執(zhí)法處罰崗 對占用和出售屬于業(yè)主共有的自行車棚、車庫等設施的處理 委托執(zhí)法 行政 處罰 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第二十五條 “城市住宅區(qū)內的自行車棚、停車場等共用設施設備和共用場地，已攤人房屋銷售面積的，屬業(yè)主共有，任何單位和個人不得擅自占用、出售和從事經營活動。 ” 大 連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調查，現場檢查，收集證據，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據，告知當事人 享有的權利，并充分聽取當事人的意見。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)定的單位和個人 行使房地產法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調查，現場檢查，收集證據，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行 政處罰決定的事實、理由及依據，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見?！? 《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第三十九條 “違反本條例第二十三條規(guī)定 ,有禁止行為之一的 ,物業(yè)管理企業(yè)有權制止；造成損失的 ,有權要求賠償；情節(jié)嚴重的 由物業(yè)行政主管部門責令恢復原狀，并可處 1000 元以下罰款。造成損失的 ,有權要求賠償 。情節(jié)嚴重的由物業(yè)行 政主管部門責令恢復原狀，并可處 1000 元以下罰款。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)定的單位 行使房地產法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調查，現場檢查，收集證據，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行 政處罰決定的事實、理由及依據，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)定的單位 行使房地產法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權： 受理，填寫《案件受理登記表》報大隊負責人審查 立案，填寫《立案審批表》報大隊負責人審查 調查，現場檢查，收集證據，必要時建議商請行政主管部門或委托專業(yè)技術部門確認違法行為 制作執(zhí)法卷宗， 填寫《案件處理審批表》，提出處理意見，執(zhí)法卷宗經大隊負責人審查后，報送法規(guī)科審核，并根據審核意見進行補充完善 告知，作出行政處罰決定之前應當告知當事人，作出作出行政處罰決定的事實、理由及依據，告知當事人享有的權利，并充分聽取當事人的意見。 個人有前款規(guī)定行 為之一的，處 1000 元以上 1 萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處 5 萬元以上 20萬元以下。 ” 大連市金州區(qū)城市規(guī)劃區(qū)