物業(yè)管理考核評(píng)分表-wenkub.com
2024-09-05 13:08 本頁(yè)面
【正文】 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款 人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 _______________號(hào) )。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專(zhuān)家局設(shè)立的外國(guó)文教專(zhuān)案局申請(qǐng)仲裁。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后即自行失效。 ，有權(quán)以書(shū)面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 。 ，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。 。 三、受聘方的工作任務(wù) (另附件 1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。因人為踩踏采摘破壞綠化的。未定期清理。 2 分 /項(xiàng) 定期檢查或隨機(jī)抽查現(xiàn)場(chǎng) 50 因裝修管理不力，裝潢垃圾不按指定地點(diǎn)存放或不及時(shí)組織外運(yùn)。 2分 /次或項(xiàng) 定期檢查或隨機(jī)抽查現(xiàn)場(chǎng) 48 指示標(biāo)牌、垃圾箱、亭子及走廊（ 1 次 /周））等做到無(wú)塵土、無(wú)污跡。 2分 /次或項(xiàng) 定期檢查或隨機(jī)抽查現(xiàn)場(chǎng) 46 樓道扶手及電梯轎箱抹擦和拖地，每周至少兩次。 10 分 /項(xiàng) 查整改項(xiàng)目核報(bào)記錄 44 物品采購(gòu)須列出計(jì)劃清單，報(bào)董事會(huì)審批（急用物品，金額在 300元以下的除外），未經(jīng)審批私自采購(gòu)除不予批報(bào)外，列入考核。 5 分 /次 查現(xiàn)場(chǎng) 40 加強(qiáng)小區(qū)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的巡檢，確保安全運(yùn)行無(wú) 事故，每發(fā)生一起安全事故。不全的。 1 分 /次 定期檢查和隨機(jī)抽查 34 小區(qū) 需劃全汽車(chē)停車(chē)線，并進(jìn)行停車(chē)秩序的管理，如因管理不善，亂停、亂放。未通知業(yè)主和及時(shí)上報(bào)。 2 分 /次 查報(bào)表并登記上報(bào)時(shí)間 28 裝修 管理 未辦裝修許可手續(xù)，私自動(dòng)工裝修，物業(yè)因巡查不力未及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止并釀成不良后果。 1 分 /次 有效投訴、現(xiàn)場(chǎng)取證 25 各項(xiàng)費(fèi)用收取 水、電費(fèi)按期收取到賬率 100%，未達(dá)標(biāo)。 5 分 /次 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查、查記錄 21 各主要出入口嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛進(jìn)出登記制度，每發(fā)生一起未登記。 2 分 /次 調(diào)查取證 序 號(hào) 類(lèi) 別 考 核 內(nèi) 容 扣 減 分 數(shù) 評(píng) 分 依 據(jù) 17 治安 安全 保衛(wèi) 小區(qū)發(fā)生重大安全事故，實(shí)行 一票否決制，并追究主要責(zé)任人和直接責(zé)任人的責(zé)任。 5 分 /次 調(diào)查取證 15 當(dāng)班吵架、打架、賭博者。 10 分 /次 調(diào)查取證 13 當(dāng)班飲酒或酒后上班者。 10 分 /次 查 記錄 通知、 現(xiàn)場(chǎng)工作記錄 9 無(wú)故缺席 董事會(huì) 召開(kāi)的會(huì)議。 1 分 /次 5 分 /
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