市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則-wenkub.com
2025-07-11 21:03 本頁(yè)面
【正文】 2分符合2分，八管理效益4分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率達(dá)90%。2分環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備不完善扣1分，處理垃圾未達(dá)到日產(chǎn)日清扣1分房屋共用部位保持清潔，無(wú)亂貼、亂畫，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，大堂、樓梯扶欄、天臺(tái)、共用玻璃窗等保持潔凈，大廈內(nèi)共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物。2分符合2分，基本符合1分，不符合0分四保安及車輛管理7分大廈基本實(shí)行封閉式管理，有專業(yè)保安隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度，保安訓(xùn)練有素，認(rèn)真負(fù)責(zé)。2分符合2分，排水系統(tǒng)通暢，汛期通路無(wú)積水，地下室、車庫(kù)、設(shè)備無(wú)積水、浸泡發(fā)生。2分運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施。2分符合2分，消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，并能及時(shí)處理各種問(wèn)題，開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人。2分符合2分，基本符合1分，不符合0分制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。2分符合2分，三共用設(shè)備管理（一）綜合要求6分制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制，定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，設(shè)備良好，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無(wú)重大管理責(zé)任事故。2分符合2分，房屋裝飾、裝修符合有關(guān)規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)封閉統(tǒng)一有序，不外凸，色調(diào)一致，空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，除建筑設(shè)計(jì)要求外，一般不得安裝戶外防盜網(wǎng)、晾曬架和遮陽(yáng)蓬等。2分完全符合2分，基本符合1分，未完成0分建立并落實(shí)維修服務(wù)承諾制，零修急修及時(shí)
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