【正文】 五、質(zhì)量保修金的返還： 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 14 天內(nèi)，將剩余保修金 (無 息 )返還 分 包人。 在 消防系統(tǒng)工程保修期限內(nèi) ， 分包 人 應(yīng)確保消防系統(tǒng)工程 的質(zhì)量。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 全部工程的保修期限為 2 年 三、質(zhì)量保修責(zé)任 : 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目， 分 包人應(yīng)在接到修理通知之日后 8 小時(shí) 內(nèi)派人修理。 由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。 質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 本工程缺陷責(zé)任期為 24個(gè)月，自工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì) 。 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，按下列第（一） 種方式解決： （一）提交 長春 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向 人民法院起訴。 （ 5）工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，承包人應(yīng)限期負(fù)責(zé)無償修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)本條第一款規(guī)定的違約金。 雙方約定的承包人其他違 約責(zé)任： （ 1）因承包人原因造成工期拖延（包括延遲開工和延遲竣工），每延遲一天按本協(xié)議總價(jià)的萬分之二支付違約金，上限為本協(xié)議總價(jià)的 2%。 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行通用條款。 3質(zhì)量保修 刪除 條內(nèi)容 ,代之為： 承包人在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式與發(fā)包人簽訂《工程質(zhì)量保修書》，作為的合同附件， 并承擔(dān)在該保修合同內(nèi)所述之責(zé)任和義務(wù)，一切為履行保修合同內(nèi)之責(zé)任和義務(wù)之費(fèi)用均應(yīng)已包括在合同金額內(nèi)。 ： 另行確定 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28日內(nèi) ，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 ： 按招標(biāo)文件及答疑資料、投標(biāo)承諾、投標(biāo)書及其附件執(zhí)行； 承包人采購的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并提供生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書、產(chǎn)地質(zhì)量證明、產(chǎn)品出場檢 驗(yàn)合格證，檢驗(yàn)報(bào)告（檢驗(yàn)類別為定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目為全項(xiàng)，檢驗(yàn)一局為國家標(biāo)準(zhǔn)，必須提供 1份）、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品樣本，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 完成樓層間配電箱安裝及供應(yīng)，穿線至配電箱處 3 外立面裝修專業(yè)工程 配合外立面裝修完成收口工作 4 消防專業(yè)工程 根據(jù)消防深化設(shè)計(jì)圖紙完成應(yīng)急照明燈具的安裝工作 1. 消防專業(yè)分包單位提供深化設(shè)計(jì)圖紙，組織驗(yàn)收 5 給排水工程 從指定位置安裝潔具并配管 總包將接口留至業(yè)主指定位置，給水系統(tǒng)一般為地面上 20cm，排水為地面上 50cm 32 6 采暖系統(tǒng) 對 23售樓處及 61辦公樓的散熱器及地板采暖進(jìn)行保護(hù)，并完成達(dá)到整體裝修效果而采取的適當(dāng)裝飾。 （ 4）界面劃分表中 （詳見下表） 已經(jīng)列明由承包人負(fù)責(zé)完成的工作內(nèi)容 （ 5）其他發(fā)包人認(rèn)為不得調(diào)整的項(xiàng)目。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前 14日提供 ；工程師確認(rèn)的時(shí)間： 在開工前 7日 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 服從總承包單位施工計(jì)劃 雙方約定工期順延的其他情況： 按《通用條款》第 （除（ 2）外）執(zhí)行 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 方約定中間驗(yàn)收部位： 按國家現(xiàn)行建筑工程相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范 。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交每位擬雇用的設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)分包人的姓名及詳細(xì)情況，由監(jiān)理人批準(zhǔn)。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 工程竣工、移交前由承包人負(fù)責(zé)；移交后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 全面現(xiàn)場管理 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： ⑴ .發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令； ⑵ .向設(shè)計(jì)人或承包人提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期； ⑶ .對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和內(nèi)容上的變動(dòng)； ⑷ .對合同約定的承包人職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行變更； ⑸ .提出或批準(zhǔn)索賠； ⑹ .支付工程款； (7) 批準(zhǔn)改變工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) (8) 批準(zhǔn)延長工期 (9) 批準(zhǔn)涉及到增加合同價(jià)款的變更 (10) 批準(zhǔn)施工程序的重大變更 (11) 批準(zhǔn)重要部位的設(shè)計(jì)變更 (12)合同條款中明確約定應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的其他權(quán)力； (13)專用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力。 將通用條款 ，代之以： 圖紙：指由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 26 第 三部分 合同專用條款 合同專用條款是對合同通用條款的有關(guān)條款的補(bǔ)充、刪改或具體化，應(yīng)對照合同通用條款中同一編號的條和款一起閱讀和理解。 合同的權(quán)利義務(wù)終止時(shí)，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知，協(xié)助、保密等義務(wù)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。 發(fā)生本通用條款第 ，停止施工超過 56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn) 和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后 48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形 式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好22 已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。索賠答復(fù)程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 十、違約、索賠和爭議 發(fā)包人違約。 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支 付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款約定提供的日期和份數(shù)。 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理 。 承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng) 工程師同意。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； 18 （ 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 ，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。承包人在材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款 (進(jìn)度款 )，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款 (進(jìn)度款 )同期結(jié)算。 工程師收到承包人報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 23． 4承包人應(yīng)當(dāng)在 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一 種： (1) 固定價(jià)格合同。 發(fā)包人、承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。因發(fā)包人 原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 五、安全施工 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 14 (3) 由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。 雙方責(zé)任 (1) 由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。工程師 未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng) 在驗(yàn)收前 24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48小時(shí)。 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽13 或中間驗(yàn)收前 48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。工程師在收到報(bào)告后 14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并 相應(yīng)順延工期。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 承包人未能履行 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作 ： （ 1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題； （ 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的