【正文】 承包人如需變換項目經(jīng)理，應提前書面通知發(fā)包人并取得同意后更換。 義務：常駐現(xiàn)場，代表監(jiān)理單位履行與發(fā)包人簽訂的《監(jiān)理合同》。 發(fā)包人在收到承包人提交深化設計圖紙后 ,3 天內(nèi)應予以確認。 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 按現(xiàn)行國家、部 頒 和北京市有關(guān)規(guī)定、規(guī)程、標準執(zhí)行；電器必須有“三證”。 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 年 月 日 年 月 日 24 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： （ 1）本合同協(xié)議書；（ 2）中標通知書；（ 3）投標書及其附件；（ 4）本合同專用條款；（ 5）招標文件及其附件；（ 6）本合同通用條款；（ 7）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（ 8）圖紙；（ 9）工程量清單；（ 10）工程報價單或預算書。 合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。 41. 擔保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務； （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理 和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任意部分分包。 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中 發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。 當一 方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用 條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準； （ 3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。當發(fā)生下列情 況時： （ 1）本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； （ 2）本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （ 3）本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 質(zhì)量保修工作的實施。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 18 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后 14 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。 工程師確認增加的工程變 更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。變更合同價款按下列方法進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以 參照類似價格變更合同價款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。未經(jīng)同意擅自更改或換用時 ，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。一覽表包括發(fā)包人 指定 材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。 實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時 15 間和 數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。 23..3 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素 包括： （ 1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； （ 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 4）雙方約定的其他因素。 （ 2）可調(diào)價格合同。 合同價款在協(xié)議書 內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 雙方責任 （ 1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追 加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。 工程師 不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。雙方均有責任，由雙方根 據(jù)其責任分別承擔。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復，承包人可 自行復工。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。 11 工程師應當在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的 要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 承包人未能履行 款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損 失。 發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； （ 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城 鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； （ 6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗； （ 7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑 ）、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用； （ 9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 9 項目 經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內(nèi)寫明。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。委派書和撤回通知作為本合同附件。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人在任何權(quán)利與義務。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要