【正文】 門扇上的五金件，如暗藏閉門器、合頁、鎖孔等開槽、開孔須在工廠油漆完成前開設(shè)，門封邊不得有爆邊、開裂現(xiàn)象。2靠墻木制品安裝時背板必須刷防潮漆或貼平衡紙，不得在表面同時用槍釘固定。配電箱及分集水器位置需外加木質(zhì)檢修門，同時箱面平外側(cè)用木飾面包封。2所有木制品要求工廠加工，現(xiàn)場只負(fù)責(zé)安裝。鋼架焊接部位須作二度以上防銹處理。室內(nèi)石材線條均需采用石材開荒料，通體打磨，在長度≤2500MM情況下需整根通長，須采用不銹鋼石材掛件固定。1所有石材外露切割面必須進(jìn)行拋光處理（除非圖紙?zhí)厥庾⒚鳎?大理石（干掛墻面除外）進(jìn)場后，要鏟去石材背后的網(wǎng)格布，然后采用石材防護(hù)劑對石材進(jìn)行六面防護(hù)處理，晾干后再進(jìn)行鋪貼。找平層濕作業(yè)需盡早完成，為地面干燥留足余地，具體施工節(jié)點(diǎn)詳見《5樓地面構(gòu)造節(jié)點(diǎn)》。1安裝石膏板的自攻螺絲釘帽須沉入板面 ～，但不使紙面破損。所有風(fēng)口需內(nèi)襯不銹鋼過濾網(wǎng)。吊頂轉(zhuǎn)角區(qū)域及回風(fēng)口四角易開裂基層處須采用鍍鋅鐵皮拉接、多層板邊角局部加固等防治邊角開裂現(xiàn)象。所有輕鋼龍骨沿邊龍骨均須采用輕鋼龍骨配套的沿邊龍骨材料施工。吊頂區(qū)域需按吊桿間距橫擔(dān)型鋼結(jié)構(gòu)固定吊頂?shù)鯒U。所有門套基層均需采用18多層板打框及L型鍍鋅扁鐵拉結(jié)固定(間隔≤600mm)；門套基層做好防火、防潮、防蟲、防腐處理；多層板門套底框下口離地3050mm懸空。防水細(xì)部要求：◆預(yù)留孔洞：防水層施工時遇預(yù)留孔洞，如基層面平整可加鋪無紡布增強(qiáng)處理，如基層面不平整又無法處理平整時可局部增加涂層遍數(shù)，涂膜伸入孔洞深度不小于50mm。樓面同層排水系統(tǒng)完成及裝修施工的第一道防水層完成后，由裝修施工單位再次做蓄水試驗(yàn)，防水層未干前嚴(yán)禁進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，如蓄水過程中發(fā)現(xiàn)水變渾濁或乳白，說明防水層養(yǎng)護(hù)時間不夠，防水層已被水溶解、破壞，防水失敗，須重做。第一章 精裝修通用標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范要求一、 精裝修通用標(biāo)準(zhǔn)該工程的所有材料必須符合國家及地方規(guī)定的環(huán)保要求；所用材料品種、規(guī)格、顏色以及基層制作、固定方法均應(yīng)符合國家或地方規(guī)范要求。，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議同具有同等法律效力。，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2條規(guī)定的保修期內(nèi)的保修工作。：保修期滿兩年，乙方完成全部保修工作后，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后15個工作日內(nèi)，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）一次性支付給乙方。、維修外墻等高空作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范：《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《建筑機(jī)械用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—2000、搭設(shè)架子或挖地溝等室外維修時，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示排、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫?，F(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔(dān)。. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全。乙方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方將此費(fèi)用加15%違約金從乙方保修款中扣除。，同一部位在三個月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金1000元。、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。，對進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時碰撞破壞。，維修過程中乙方維修質(zhì)量無法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格。乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)15%的違約金，并同意從保修款中扣除。同時，乙方授權(quán)甲方在材料不及時的情況下，委派他人采購、維修、安裝，所有費(fèi)用加15%違約金從保修款中扣出。，服從甲方維修主管部門各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。，須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈，不得遺留任何雜物，必須關(guān)好門窗、水、電開關(guān)等。、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到項(xiàng)目維修中心存檔，并提供有效的聯(lián)絡(luò)方式。乙方在上述配備人員不夠時，接到甲方通知24小時內(nèi)需另增加人員趕到現(xiàn)場。包括但不限于：現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實(shí)施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)、保修期到期回訪等工作。《現(xiàn)場行為過失處罰通知單》或《工程質(zhì)量問題投訴處理知會》等公函，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為；導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)各保修責(zé)任。簽 證內(nèi)容（注：如附有圖紙請注明；簽證單審批通過后，由子公司（項(xiàng)目部）編號；不蓋甲方指定印章無效；沒有完成情況說明，視為未施工不予以結(jié)算；沒有變更前形象說明，視為未施工到該部位；屬事后不可復(fù)查工程量或做法的簽證，需現(xiàn)場、成本工程師一同簽認(rèn)方有效；完成后7個工作日內(nèi)上報預(yù)算，超時扣款；“變更簽證會簽章”（樣）：項(xiàng)目部無“子公司工程部經(jīng)理”一欄；）審核人： 經(jīng)辦人： 建設(shè)單位 （蓋章）監(jiān)理單位 （蓋章）施工單位（蓋章）注：本單由現(xiàn)場工程師填寫，子公司（項(xiàng)目部）存三份，監(jiān)理存一份。（十）每月25日前，甲、乙雙方應(yīng)就截止本月度確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。（七）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師在完工后7日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。（三）、結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報價超過最終審定價　%，將把最終審定價的降低　%；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：1)結(jié)算總費(fèi)用；2)原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；3)套用定額編號的直接費(fèi)計(jì)價表；4)其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；5)綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；6)定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；7)變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的造價有關(guān)的問題。（四）、甲、乙雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。除上述內(nèi)容和有特殊說明以外，圖紙以內(nèi)的均按招標(biāo)文件要求歸精裝修單位施工范圍。管道冷水、熱水安裝至電梯廳水表井的分戶水表（分戶水表由總包單位完成）處；精裝修單位：分戶水表后接一個銅球閥和之后的管線均由精裝修單位完成；總包單位完成排水（通氣）管完成立管及附屬阻火圈、檢查口、三通等的安裝；衛(wèi)生間排水為同層排水，由其他分包單位配合完成；但廚房排水系統(tǒng)（HTPP超靜音管）由精裝修單位完成?？偘鼏挝煌瓿上缽V播系統(tǒng)；疏散指示照明、消防報警由總包單位按施工圖內(nèi)容完成，精裝修單位負(fù)責(zé)放樣定位；管道總包單位完成所有管道施工圖范圍內(nèi)（消防、噴淋管道、消防箱、噴淋頭）的安裝調(diào)試；通風(fēng)總包單位完成所有通風(fēng)施工圖范圍內(nèi)（風(fēng)管、風(fēng)閥）的安裝調(diào)試。砼擋水翻邊和翻邊防水由土建總包完成，管道包封由精裝修單位完成。電梯間朝樓梯間的疏散門檻石納入精裝修范圍。附件3乙供材料設(shè)備及協(xié)作廠家序號材料名稱品牌約定范圍1成品木作（室內(nèi)門、柜、木踢腳線）加工制作廠家：上海迪生木業(yè) 2石材加工制作廠家： 上海華尚3石膏板、龍骨及配件可耐福4木工板(多層板)E1級 標(biāo)準(zhǔn)厚度千年舟5不銹鋼給水管 （環(huán)壓連接）成都共同6電線永通7布線系統(tǒng)美國西蒙，所選布線產(chǎn)品（網(wǎng)線、模塊、配線架、面板等全套）均需提供書面原廠證明。3墻紙4基礎(chǔ)燈具裝飾吊燈、筒燈、射燈、吸頂燈、T8日光燈及相關(guān)變壓器、光源。9智能化（智能家居）系統(tǒng)配管、穿線由乙方完成，但校線、打線、設(shè)備（面板）的安裝及調(diào)試由弱電施工單位完成。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。根據(jù)施工情況，必須由現(xiàn)場簽證或?qū)徟蟛拍苁┕さ捻?xiàng)目，簽證僅作為施工記載，不做結(jié)算依據(jù)。如協(xié)商不成，則任何一方均可以書面形式通知另外一方向杭州市人民法院提起訴訟。8） 乙方必須在本合同約定的木作、石材協(xié)作廠家加工、制作；未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更換調(diào)整，違者向建設(shè)單位支付10萬元/次的違約金。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,。乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改直至合格。因質(zhì)量問題給甲方帶來的損失由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)處罰限額為履約保證金的5％。施工階段實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度計(jì)劃超過10天時，甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目施工管理團(tuán)隊(duì)或終止合同。 2） 如甲方不能按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及支付款項(xiàng)時，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，同時工期相應(yīng)順延。 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可按正常途經(jīng)終止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，若違約金不足以彌補(bǔ)對方所遭受的損失，則應(yīng)足額賠償。在這種情況下，乙方必須在合同終止之日起15天內(nèi)向甲方償還所有已獲得的款項(xiàng)，并賠償因終止合同而給甲方所造成的全部損失。 對于乙方未按甲方的要求或違反國家安全操作規(guī)程而引發(fā)的任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，甲方將不承擔(dān)賠償及連帶責(zé)任。 保險期限為本工程竣工之日前的整個工程的施工期。22 不可抗力和自然災(zāi)害當(dāng)發(fā)生不可抗力或自然災(zāi)害時，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方通報受害情況、損失情況和清理、修復(fù)工作所需的費(fèi)用。 原則上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。因工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時如實(shí)上報。無論什么原因，乙方均不得因甲方未批準(zhǔn)變更或簽證的造價為由而停止施工或不遵守甲方的指令，否則，按乙方違約論處。 雙方進(jìn)行交付驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。甲方、監(jiān)理單位及有關(guān)部門認(rèn)為工程驗(yàn)收合格，則工程竣工之日以乙方發(fā)出竣工報告之日為準(zhǔn)，甲方將以書面加以確認(rèn)。 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并確保室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足規(guī)范要求。 在施工過程中，乙方須隨時接受甲方以及監(jiān)理單位按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)。 甲供的材料、設(shè)備以及甲方分包工程經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)并辦理完交接手續(xù)后，在施工中的保管和成品保護(hù)控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)，具體詳見《技術(shù)要求》中相關(guān)章節(jié)要求。 根據(jù)雙方確認(rèn)在的甲供材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃要求，甲方負(fù)責(zé)在約定時間予以到貨，提前到貨時甲方不承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)，延期7天內(nèi)到貨不予工期和費(fèi)用的延誤簽證，超過7天后根據(jù)實(shí)際造成的影響給予工期和費(fèi)用簽證。其試驗(yàn)方案包括次數(shù)、方法及程序均須符合政府有關(guān)部門的規(guī)范及規(guī)定，并同時須符合甲方的要求。材料生產(chǎn)制造單位對其產(chǎn)品提供的一切擔(dān)保和承諾并不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，必須對材料的質(zhì)量及供貨時間承擔(dān)全部責(zé)任。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。 乙方應(yīng)在進(jìn)場后7工作日內(nèi)，提交甲供材料總體進(jìn)場計(jì)劃，甲方收到甲供材料需用表7個工作日內(nèi)反饋乙方所需材料采購周期表，承包人需根據(jù)采購周期表時間及時提交相應(yīng)甲供材料進(jìn)場計(jì)劃表。當(dāng)甲方有證據(jù)證明由于乙方的失誤造成甲方的工期延誤及其他經(jīng)濟(jì)損失、并拒不承擔(dān)責(zé)任時，甲方可直接停止向乙方支付工程款，直至乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14 索賠時限當(dāng)乙方根據(jù)合同的規(guī)定向甲方提出索賠時，應(yīng)在索賠時間發(fā)生7個日歷天內(nèi)提出書面的索賠請求報告，并提供相關(guān)的證據(jù)。13 工程結(jié)算 、項(xiàng)目經(jīng)理簽字、結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料，甲方工程師對結(jié)算資料進(jìn)行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋甲方公章后方可視為甲方收到竣工結(jié)算資料； 甲方在乙方遞交合格的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)提供審核意見，雙方在30天內(nèi)確認(rèn)審核結(jié)果。 乙方提供合同總價10％的銀行履約保函或保證金，履約保證金分配比例為：質(zhì)量占40%，工期占30％，安全文明施工占20％，分包配合占5％，人員班組占5％。12 付款方式序號付款節(jié)點(diǎn)付款金額比例1合同簽訂并乙方提供銀行履約保函或保證金后，施工隊(duì)進(jìn)場開工，支付備料款，備料款抵作工程款2施工樣板層（一層）的石材、木飾面完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過350％的地面隱蔽驗(yàn)收通過，并地面基層施工完成4全部的水電管線隱蔽工程及基層骨架完成并經(jīng)過甲方驗(yàn)收通過550％的石材鋪貼完成6全部的石材鋪貼完成7木作現(xiàn)場安裝完成8墻頂面乳膠漆和墻紙鋪貼全部完成，進(jìn)戶門、木地板、櫥柜的甲方分包工程完成9分戶預(yù)驗(yàn)收合格、所有問題整改完成并竣工資料正式移交土建總包單位10整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且交付完成（整體交付之日起不超過6個月）11工程結(jié)算審核完成后7天內(nèi)甲方支付給乙方至結(jié)算總價的 95%。 為準(zhǔn)備和進(jìn)行本工程需要的其他一切費(fèi)用及所有本工程與整體項(xiàng)目內(nèi)的其他工程之間的配合、銜接、返工和修復(fù)等費(fèi)用，已包括在上述合同價格內(nèi)。b 當(dāng)甲供量（領(lǐng)用量