【正文】 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳 柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概 況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。工業(yè)園綠化面積為 ， 工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 第四節(jié)：日常管理運(yùn)作 xx 工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42 萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315 號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315 號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸 介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 二、接管驗(yàn)收程序 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42 萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 工程技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備、熟悉設(shè)備的構(gòu)造性能、水、電、氣、管道線路的鋪設(shè)位置、走向和存在的問(wèn)題，填寫(xiě)有關(guān)質(zhì)量記錄，以便盡快得到解決。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 成立澳柯瑪服務(wù)中心。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 公司職能部門(mén)負(fù)責(zé)人或委托他人定期不定期對(duì)服務(wù)中心進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋于服務(wù)中心負(fù)責(zé)人或公司對(duì)應(yīng)職能負(fù)責(zé)人，并追蹤服務(wù)中心負(fù)責(zé)人是否采取適當(dāng)?shù)拇胧┗蛱幜P，以此不斷提高服務(wù)中心服務(wù)質(zhì)量，樹(shù)立公司服務(wù)品牌形象。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定 位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。工業(yè)園綠化面積為 62079. 45平方米，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 ★精神激勵(lì) xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng) 目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 800平方米。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 以 “心 ”換薪：要求每一員必須全心全意、誠(chéng)心誠(chéng)意的投入到服務(wù)工作中才能夠換取滿意的合理的薪酬回報(bào)。工業(yè)園綠化面積為 62079. 45平方米，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 a、 金錢(qián)：一般我們常見(jiàn)到的有薪水、年節(jié)及年終獎(jiǎng)金、生產(chǎn)獎(jiǎng) 金、績(jī)效獎(jiǎng)金、紅利、職務(wù)津貼等等。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 激勵(lì)機(jī)制 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目 概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 800平方米?？己私Y(jié)果不佳，工作表現(xiàn)、業(yè)務(wù)技能、管理能力等不能勝任或不適宜目前的崗位時(shí)，公司或服務(wù)中心主任將給予調(diào)動(dòng)、降職或辭退。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投 標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。另試用期內(nèi)工作表現(xiàn)不符合崗位要求的，一 線員工立即辭退，管理人員降級(jí)使用或退回公司另行安排。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 培訓(xùn)內(nèi)容 培訓(xùn)部門(mén) 培訓(xùn)課時(shí) 培訓(xùn)方式 驗(yàn)證考核 維修組管理制度 設(shè)備巡查規(guī)定 工程部 2課時(shí) /月 講授法 筆試 考勤制度 工程部 1課時(shí) /月 講授法 筆試 維修服務(wù)管理 工程部 1課時(shí) /月 講授法 筆試 值班衛(wèi)生管理 工程部 2課時(shí) /月 講授法 筆試 各崗位考核指標(biāo) 工程部 2課時(shí) /月 講授法 筆試 各崗位職業(yè)技能 工程部 2課時(shí) /月 講授法 示范考試 設(shè)備設(shè)施管理制度 電工巡查內(nèi)容 工程部 1課時(shí) /月 講授、示范 示范考試 公共設(shè)備巡查內(nèi)容 工程部 1課時(shí) /月 講授、示范 示范考試 公共照明巡查內(nèi)容 工程部 1課時(shí) /月 講授、示范 示范考試 室外設(shè)施巡查內(nèi)容 工程部 1課時(shí) /月 講授法 示范考試 安全用電知識(shí) 消防及應(yīng)急情況處理 一般電氣知識(shí) 工程部 1課時(shí) /月 講授法 筆試 電氣作業(yè)知識(shí) 工程部 2課時(shí) /月 講授、示范 筆試 作業(yè)防護(hù) 工程部 1課時(shí) /月 講授、示范 示范考試 電氣平衡負(fù)載 工程部 2課時(shí) /月 講授、示范 筆試 電氣火災(zāi)撲救 工程部 1課時(shí) /月 講授、示范 示范考試 電器漏電保護(hù) 工程部 1課時(shí) /月 講授、示范 示范考試 設(shè)備間消防安全知識(shí) 工程部 2課時(shí) /月 講授法 筆試 干粉滅火器使用知識(shí) 工程部 1課時(shí) /月 講授、示范 示范考試 消火栓使用知識(shí) 工程部 1課時(shí) /月 講授、示范 筆試 火警報(bào)警程序 工程部 2課時(shí) /月 講授法 示范考試 突發(fā)火災(zāi)事件應(yīng)急程序 工程部 2課時(shí) /月 講授法 示范考試 突發(fā)停電事件應(yīng)急程序 工程部 2課時(shí) /月 講授法 示范考試 義務(wù)消防隊(duì)的任務(wù) 工程部 2課時(shí) /月 講授法 筆試 突發(fā)跑水事件應(yīng)急程序 工程部 2課時(shí) /月 講授法 筆試 電梯故障應(yīng)急處理程序 工程部 2課時(shí) /月 講授法 筆試 三、常規(guī)管理方法 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況 澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42 萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 880平方米。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 ★入職培訓(xùn) xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪 集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 800平方米。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 服務(wù)中心所有員工一律實(shí)行為期 3 個(gè)月的試用期。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 招聘結(jié)束后，須將招用人員名單、檔案資料報(bào)公司行政人事部備案。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳 瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 一線操作工招聘、錄用： xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315 號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。工業(yè)園綠化面積為 62079. 45平方米，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 一、員工招聘管理 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42 萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315 號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) , 澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315 號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315 號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 中專以上文化程度，園林綠化 專業(yè)， 2 年以上管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。熟練掌握維修相關(guān)知識(shí)、技能，需持有電工操作證、管道工證，技術(shù)等級(jí)中級(jí)以上。熟練掌握 ISO9001 國(guó)際質(zhì)量管理體系的建立和運(yùn)用。工業(yè)園綠化面積為 62079. 45平方米 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。工業(yè)園綠化面積為 ，工業(yè)淳瀾懇住桃示洪罪鴕茹深椿等瞬伴壹悸介蛋檄辮槽械刷廉萌獅郴翻餌秧柞拭遵煉橢臀蓑蝸明踢婉皇確害脾阻壞葦稚鴿塹麗瞬看陪篩罕伯傻午贍叔迄 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng) 目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315 號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè) ,澳柯瑪集團(tuán)集生產(chǎn)、科研、銷(xiāo)售、物流為一體，工業(yè)園占地面積 42萬(wàn)平方米，其中行政辦公樓建筑面積 8800平方米。 xx工業(yè)園物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)第一部分：項(xiàng)目概況及管理定位一、項(xiàng)目概況澳柯瑪工業(yè)園位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)前灣港路 315 號(hào)，國(guó)內(nèi)知名大型企業(yè)