商業(yè)地產(chǎn)招商部工作職責(zé)和商場營運(yùn)管理工作職責(zé)-wenkub.com
2024-09-02 13:55 本頁面
【正文】 招商部主辦： 男女不限，大專以上學(xué)歷，年齡 30 歲左右，有 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)， 熟悉門面招商及經(jīng)營的工作流程，思維敏捷，善于溝通 能吃苦耐勞，常出差，具備參與談判和語言溝通能力。 熟悉物流、房地產(chǎn)等多種行業(yè)的招商策劃、推廣，有商業(yè)樓盤的招商經(jīng)驗(yàn)，并有成功案例。 具有較強(qiáng)的政策分析、招商策劃及客戶推廣能力和經(jīng)驗(yàn) 熟悉房地產(chǎn)運(yùn)作流程，對大型地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃具相當(dāng)強(qiáng)的管理、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和組織能力 ；具有豐富的住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)營銷、策劃工作經(jīng)驗(yàn)；具備從項(xiàng)目前期調(diào)研、產(chǎn)品定位到整體營銷策劃、推廣、銷售策略等專項(xiàng)報(bào)告的撰寫能力。因此，在招商工作中需要對招商的費(fèi)用進(jìn)行控制，并對招商費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)的評估。 首問責(zé)任人負(fù)責(zé)將辦理事項(xiàng)交辦到承辦人手中，承辦人不在時(shí)，首問人需代為接受并轉(zhuǎn)辦； 承辦人對辦理事項(xiàng)一時(shí)不明確時(shí)，首問責(zé)任人需立即邊接辦； 若辦理事項(xiàng)屬于首問責(zé)任人職責(zé)內(nèi)的業(yè)務(wù)，首問責(zé)任人需立即接辦； 首問責(zé)任制是招商人員職、權(quán)、責(zé)明確的一項(xiàng)重要內(nèi)容，為了使招商部的工作有條理和有計(jì)劃性，使招商部有良好的跟進(jìn)服務(wù)制度，在招商工作中不出現(xiàn)或少出現(xiàn)辦事推委，條理不清的現(xiàn)象，就必須要貫徹首問責(zé)任制。招商人員實(shí)行招商日記制度，每月進(jìn)行考核。即招商標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)硬性指標(biāo)，但他又不是一成不變的，而是根據(jù)招商的需求進(jìn)行原則之下的靈活調(diào)整。 招商總監(jiān)助理 負(fù)責(zé)協(xié)助招商總監(jiān)的各項(xiàng)工作，在招商總監(jiān)確定工作目標(biāo)后負(fù)責(zé)協(xié)助各項(xiàng)工作的執(zhí)行，并對工作的完成質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 當(dāng)然，招商業(yè)績的取得還需要合理的招商推廣決策 ，這也是招商工作開展的前提。 招商人員需具備較強(qiáng)的招商技巧的談判能力。招商團(tuán)隊(duì)根據(jù)經(jīng)營主題不同分成若干個(gè)招商小組，每個(gè)小組負(fù)責(zé)一個(gè)或幾個(gè)經(jīng)營主題的商戶的招商工作，這樣招商工作就具有一定的專業(yè)分工，從而提高了招商效率。 信息機(jī)構(gòu) 為提高招商效率，優(yōu)化招商質(zhì)量，招商團(tuán)隊(duì)同時(shí)應(yīng)該設(shè)計(jì)強(qiáng)大的信息機(jī)構(gòu)，以專門收集、整理、篩選招商信息，建立信息網(wǎng)絡(luò)和信息庫，作為決策機(jī)構(gòu)的招商決策依據(jù)和信息參考。一般而言，招商團(tuán)隊(duì)的決策機(jī)構(gòu)的功能已經(jīng)外延了，而不只是招商團(tuán)隊(duì)內(nèi)部就可以決定的事情，而是整個(gè)公司戰(zhàn)略發(fā)展決策層的一項(xiàng)職能。 工資待遇：底 薪加提成：底薪應(yīng)與當(dāng)?shù)氖蹣侨藛T相當(dāng)或略高，提成方面是租賃合同約定的平均月租金的 15%— 20%左右。某外資商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營公司是商管 +物管模式 :總經(jīng)辦、招商租賃部、市場推廣部、物業(yè)部、行政人事部、財(cái)務(wù)部。 崗位：招商經(jīng)理 崗位職責(zé)： 招商部門的組建 招商管理制度的建設(shè) 招商方案策劃擬訂 招商工作計(jì)劃的編制 招
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1