【正文】 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 （五） _____________________。 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金； 乙方有第 八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 ___________________________。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 ___________________________________________。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 支付方式： _______（□現(xiàn)金 /□轉(zhuǎn)賬支票 /□銀行匯款），押 _______付 _______，各期租金支付日期： ______________， ______________，_______________________。 第四條 租金及押金 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 第三條 租賃期限 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證 /□公有住房租賃合同 /□房屋買賣合同 /□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ________________________ 或 房 屋 來(lái) 源 證 明 名 稱 ：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ________________________，房屋（□是 /□否）已設(shè)定了抵押。所以： 若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。乙方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： 、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。 (二 )依法向人民法院提起訴訟。 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 ____倍向甲方支付違約金。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。 該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 ____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。 (八 )________________________________________。 (四 )乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò) 2 人 (有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外 )，且居住使用人的人均居住面積不得低于 5 平方米等規(guī)定的 。 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 第十條 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： (一 )該房屋因公共利益需要被依法征收的 。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師 。 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定 。 租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由 ______承擔(dān)。 乙方支付租金的方式： 第四條 保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _____個(gè)月的租金，即 ___________元。如果采用現(xiàn)金支 付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 雙方同意，甲方于 _______年 ____月 ____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。該房屋建筑面積使用面積為 ________平方米。所以： 若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。 11－ 6 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。 11－ 4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 十一、其他條款 511－ 1 租賃期間，甲方如需抵押該租賃物，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并且處分該租賃物須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。 （ 2）租賃期間，乙方有本合 同第九條第 93 款約定的違約行為之一，且甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費(fèi)用后，還應(yīng)按月租金的 2 倍向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金。 93 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解 除合同，收回出租房屋： （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)； （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；（ 5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)； 4（ 6）逾期未按約定交納應(yīng)由乙方交納的租金以外各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)7 日的；（ 7）拖欠房租累積超過(guò) 7 日的。 8－２在租賃期內(nèi)，乙方將該租賃物與他人承租的租賃物進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有 ,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。 七、租賃物返還時(shí)的狀態(tài) 7－ 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿當(dāng)日內(nèi)或合同提前解除后三日內(nèi)返還該租賃物，未經(jīng)甲方同意逾期返還租賃物的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 倍向甲方支付該租賃物占用費(fèi)。乙方不得擅自改變房屋的外墻及主體結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件恢復(fù)原狀。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。因乙方使用不當(dāng)，造成該租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。 2 六、租賃物使用要求和維修責(zé)任 6－ 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該租賃物墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、租賃物漏雨滲水時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)盡快進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 52乙方應(yīng)將租金和租賃保證金支付至甲方以下銀行賬戶：戶名：南寧邕州飯店 開(kāi) 戶 銀 行 ： 建 行 南 寧 新 民 路 支 行 開(kāi) 戶 帳 號(hào) ：450501604258000001185－ 3 租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、通訊、有線電視、供冷供暖、物業(yè)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為；水、電價(jià)格按當(dāng)時(shí)使用度數(shù)及損耗定價(jià)。 42 租金的支付期限：以現(xiàn)金方式支付，先付租金后使用。乙方需要繼續(xù)承租該租賃物的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。 2－ 2 乙方保證在租賃期內(nèi)，若未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。本合同結(jié)合甲、乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。 十一、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 九、違約責(zé)任： 甲方未按時(shí)或未按要求維修房屋，造成乙方物品損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失； 乙方須向一家有償還能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； 由于乙方原因，造成房屋設(shè)施損壞及其相關(guān)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任； 甲方違約，無(wú)條件退還乙方未使用到期的房租，并賠償乙方三個(gè)月租金額的違約金； 乙方違約，無(wú)條件退房。乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、 稅收、債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。合同簽訂時(shí)乙方支付甲方復(fù)約保證金壹萬(wàn)元整 (￥： 10000 元 )，租賃內(nèi)轉(zhuǎn)為押金，不能抵為租金。 甲方：乙方：日期： 房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同模板 3 甲方：簽訂時(shí)間： 20xx 年月日乙方：簽訂地點(diǎn)：西安市蓮湖區(qū) 甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方租賃給乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)之事項(xiàng)，雙方本著自愿、平等、互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃房屋位置： 甲方向乙方提供位于西安市蓮湖區(qū)團(tuán)結(jié)東路西北角面北商住樓一層 13 號(hào)門面房，經(jīng)雙方確認(rèn)建筑面積為 94，房屋結(jié)構(gòu)：框架。 ，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 __元。 ，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的 合理要求。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第三條：租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行 (如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高 )。 承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋： 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； ，損害公共利益的； __個(gè)月的。椅子 1 張、衣架 1 個(gè)、天然氣卡 1 張。 第十二條：本合同履行期間，如甲乙雙方就本合同的履行、變更、解除、終止，發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決的，可到和田市人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 (6)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 `。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的。 第九條：合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 (2)、當(dāng)本合同履行期滿，經(jīng)甲方檢查，乙方給甲方的房屋及其附屬設(shè)施、房?jī)?nèi)設(shè)施、電器、家俱造成破損的；或造成破損未按照甲方的要求進(jìn)行修繕，影響使用的；或造成破損未照價(jià)賠償?shù)模追綄凑掌茡p程度及物品本身價(jià)值，從押金中扣除相應(yīng)數(shù)額作為修繕、購(gòu)買被乙方損壞的房屋及其附屬設(shè)施、房?jī)?nèi)設(shè)施、電器、家俱的資金。 第五條：電費(fèi)、水費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、公攤電費(fèi)按照相關(guān)部門的規(guī)定收取，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，其中物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃