【正文】 律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核 。 第五篇：房屋過戶委托書公證流程 房屋過戶委托書公證流程 房屋過戶有很多程序，下面是關(guān)于房屋過戶委托書公證流程，希望能夠幫到大家 !房屋過戶委托書公證流程 【房產(chǎn)過戶流程】 簽訂合同交付定金 。 上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。 《公證委托書》由我本人持有，今后受托人陳某某根據(jù)該《公證委托書》的委托范圍對(duì)上述房地產(chǎn)辦理的事項(xiàng)及在相關(guān)文件上的簽名，其所產(chǎn)生的諸如該房地產(chǎn)買賣、因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的買賣雙方所有應(yīng)交的稅費(fèi)等法律后果均由我承擔(dān)；若因此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛的，由我負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)后果，與你們無任何關(guān)系。這樣一來，買受人可以高枕無憂了，但出賣人卻要冒一定的風(fēng)險(xiǎn)。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 ,辦理國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國(guó)土證。 位于成都市天府新區(qū) xxx 路 xx號(hào) xx幢 x 單元 x樓 x 號(hào)（權(quán) xxxx）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）。 本委托自我簽發(fā)之日起生效，到上述事宜辦完為止。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 ,辦理國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國(guó)土證。 位于成都市天府新區(qū) xxx 路 xx號(hào) xx幢 x 單元 x樓 x 號(hào)（權(quán) xxxx）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）。問：以上記錄，請(qǐng)你認(rèn)真閱讀，有無修改、補(bǔ)充？答：無。問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實(shí)性 ,你應(yīng)保證委托事項(xiàng)的真實(shí)性和 自愿性 ,你是否清楚明確其法律意義？答：清楚、明確。 問：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我購(gòu)買所得。 問：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。 受托人：何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份證住址 ： 四 川 省 南 部 縣 盤 龍 鎮(zhèn) 興 盛 街 19 號(hào) ， 身 份 證 號(hào) 碼 ：511321197908231011。 問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實(shí)？答：完全屬實(shí)。 問：對(duì)于受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件如何約定？ 答：對(duì)于受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件，我們均予以承認(rèn)。辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷抵押登記等）。問：委托事項(xiàng)？ 答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。 問：你們是否簽署有上述委托書？ 答：我們于 2021 年 9 月 25 日簽署了上述委托書。 委托人： 二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄 談話時(shí)間：二○○六年九月二十五日 談話地點(diǎn)：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人：記錄人：賀文君 當(dāng)事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)路 422 號(hào) 83 棟 1 單元 1 樓 1 號(hào)，身份證編號(hào)：510521196312150566。 四、辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜（包括 簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷抵押登記等）?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù) ,特全權(quán)委托 xxx 辦理如下事項(xiàng) : 一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣 合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。篇四：房產(chǎn)買賣委托公證書樣本 委托書委托人： xxx，女， xxxx 年 xx 月 xx 日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號(hào)： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 評(píng)估表復(fù)印件二份 。 如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。 房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份 。rarr。 過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主 。 律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核 。篇三： 2021 房屋過戶委托書公證流程 2021 房屋過戶委托書公證流程 【房產(chǎn)過戶流程】 簽訂合同交付定金 。 評(píng)估表復(fù)印件二份 。 如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。 房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份 。rarr。 過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主 。 律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核 。篇二：房屋過戶委托書公證流程 房屋過戶委托書公證流程 【房產(chǎn)過戶流程】 簽訂合同交付定金 。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。 陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 貳、代為支付 /收取房?jī)r(jià)款；支付房?jī)r(jià)款時(shí)，將境外匯如之美金兌換成人民幣。 你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過 正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。 建議在辦理委托公證的同時(shí)，要將你父親的身份證、戶口冊(cè)等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時(shí)辦理一個(gè)原件與復(fù)印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求） 歡迎參閱： 公證委托：公證委托是具有法律認(rèn)證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場(chǎng)的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。 第四條在委托權(quán)限內(nèi)，受托人所實(shí)施的一切法律行為委托人均以予承認(rèn)，委托人對(duì)委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托書的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致，但大致包括以下內(nèi)容（僅供參考）委托書 委托人： ?申請(qǐng)人 a?，性別： ?a 性別 ?，身份證編號(hào)： ?a 身份證號(hào) ?受托人： ?申請(qǐng)人 b?，性別： ?b 性別 ?，身份證編號(hào)： ?b 身份證號(hào) ??申請(qǐng)人 a?與 ?申請(qǐng)人 b?系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于 ?房屋地址（ ?《房屋所有權(quán)證》號(hào)： ?房產(chǎn)證號(hào) ?）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。 委托期限：至上述事項(xiàng)辦妥為止。 代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)。 八．房地產(chǎn)權(quán)證變更相關(guān)事項(xiàng)：簽字、領(lǐng)證等等。到稅務(wù)部門辦理繳交稅費(fèi)、簽字等相關(guān)事項(xiàng)。到相關(guān)單位開具戶口證明。全權(quán)辦理贖樓申請(qǐng)、撤銷贖樓申請(qǐng)以及贖樓帳戶資金凍 結(jié)手續(xù)，并從委托人還貸帳戶直接向銀行還款贖樓。 我們夫 婦以銀行按揭方式購(gòu)有房地產(chǎn)一處，位于，房產(chǎn)證編號(hào)：粵房地權(quán)證號(hào)，權(quán)屬人：。 本委托書不可撤銷委托。 受托人：吳寧，男， 1968 年 6 月 29 日出生，身份證 號(hào)碼：360103196806291710 現(xiàn)因我們事務(wù)繁忙，特全權(quán)委托吳寧代為我們辦理坐落在南昌市東湖區(qū)岔道口西路 61 號(hào) 3 棟 5 單元 501 室的土地證、買賣、過戶、領(lǐng)證、拆遷及收取房款等相關(guān)手續(xù)。為了將來更方便地辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手 續(xù) ， 現(xiàn) 請(qǐng)求 你 們與 我 的 堂姐 陳 某某 女 士 （身 份 證編 號(hào) ：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）辦理一份《公證委托書》，其內(nèi)容為你們就上述房地產(chǎn)委托陳某某女士代為辦理以下事項(xiàng)： 代為轉(zhuǎn)讓上述房 地產(chǎn)、簽訂房地產(chǎn)買賣合同； 代為辦理上述房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 代為辦理有關(guān)上述房地產(chǎn)的水、電、有線電視、管道煤氣及相關(guān)物業(yè)的更名過戶手續(xù)； 代為繳納在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)； 代為辦理與轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。于是，當(dāng)事人為切實(shí)保障買賣安全，通過公證授權(quán)委托的方式，讓 出賣人把房屋的處分權(quán)委托給買受人信得過的親戚朋友，以期在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，買受人可以主動(dòng)靈活地辦理過戶手續(xù)。本項(xiàng)授權(quán)為我們二人真實(shí)意思表示，受托人在辦理上述委托事項(xiàng)期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發(fā)產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由我們承擔(dān)。 ______， _____（性別）， ______年 __月 ____日出生，住址： ________________________________________，公民身份號(hào)碼： _________________。 本委托無論委托人 ______、 _______發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長(zhǎng)期有效。 八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦。 四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù)。 座 落 ______ 市 _____ 區(qū)____________________________________的 _________房一套 (房屋所有權(quán)證號(hào)碼為 _________________,使用權(quán)面積 ________平方米，建筑面積 ________平方米 )。 告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證 明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，你是否清楚其法律意義？ 答：我完全清楚其法律意義。問：受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)？答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 問：委托事項(xiàng)？ 答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險(xiǎn)費(fèi)。問：你申辦何種公證？答：申辦委托書公證。 受托人在辦理 上述委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。 問：請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)以上筆錄，有無補(bǔ)充？答：已核對(duì)，無補(bǔ)充。問：委托期限為多久？ 答：自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。問：委托誰(shuí)去辦理？答：委托何小平辦理。到成都市房產(chǎn)管 理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國(guó)有土地使用證等相關(guān)事宜。問 :你們的婚姻狀況答 :已婚。問：你們申辦何種公證？答：申辦委托書公證。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān) 事宜。 我們委托人系夫妻關(guān)系，位于 XX 市 XX 區(qū) XXXXXXXXXXXXXXXXXX 號(hào)（權(quán) XXXXXXX）房屋屬我們委托人共同所有。 公證費(fèi)大約小于 300 元 /次。 玖、代為收樓 /交房、管理及維修房屋。 伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。 壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。何為公證呢！是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對(duì)象的證明或是證明材料（當(dāng)然公證機(jī)關(guān)還會(huì)保存證明材料的復(fù)印件）。 委托人（簽字）： 簽訂時(shí)間： 房產(chǎn)證號(hào)及地址通常還是要寫明確的，對(duì)于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴(yán)格性。 第三條受托人有無轉(zhuǎn)委托轉(zhuǎn)委托權(quán)。目前，后者情況較為普遍。 受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。 三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房?jī)r(jià)款。 受托人： XXXX，男，一九六五年六月二日出生 ,身份證 住址： XXXXXXXXXXXX，身份證編號(hào)： XXXXXXXXXXXXX。 受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購(gòu)買上述房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。 受托 人在上述代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。 委托人： 年月日附錄： 壹、代為簽訂定金協(xié)議 貳、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同 /房屋交接書 /預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書 /出售合同 /買賣合同叁、代為辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 肆、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同 /抵押合同 /辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)伍、代為辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記 /房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)陸、辦理有關(guān)合同公證，領(lǐng)取公證書柒、代為領(lǐng)取上述有關(guān)房地產(chǎn)登記證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》捌、代為支付房?jī)r(jià)款 玖、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(fèi)（包括向物業(yè)管理部門支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用）拾、代為收樓 拾壹、代為辦理購(gòu)買上述房地產(chǎn)過程中的其他相關(guān)事宜拾貳、維修并管理房屋 拾叁、代為進(jìn)行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同