【正文】 如房屋有損壞照價賠償，不得轉(zhuǎn)讓他人居住。現(xiàn)已房屋隔熱層兩間出租前妻劉桂麗租 住年月為 2021 年 12 月 7 日。承租人應(yīng)妥善保護(hù)承租房屋內(nèi)的設(shè)施（水、電、門、窗、家具等），如有損害，需按價賠償。 ，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 _________元。 第三條 出租人與承租人的變更 ，須在 3 個月前通知承租人。第二條租金和租金的交納期限 由出租人和承租人協(xié)商確定，租金按照皖西中學(xué)的自然學(xué)期（半年時間內(nèi)）交納，每學(xué)期租金為人民幣： 元（大寫： 元）。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。 三、租金每月為元全年為元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。 乙方在租賃物業(yè)裝修期間，必須遵守園 區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，盡量減少對周邊環(huán)境造成不良影響。合同解除、終止時，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 乙方如需改變本合同項下物業(yè)的結(jié)構(gòu)及裝修、添置對該物業(yè)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（施），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 六、物業(yè)裝修與添附 甲方將物業(yè)交付給乙方后，設(shè)備設(shè)施（包括消防、供水、排水、用電設(shè)施等）由乙方維護(hù)。甲方因處理而產(chǎn)生的清潔費、搬運費等費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在保證金中予以扣除。租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方擬續(xù)租時，需在租賃合同期屆滿前三個月書面通知甲方，并必須參與甲方對該物業(yè)組織的公開招租，乙方在同等條件下享有租用優(yōu)先權(quán)。 本物業(yè)消防設(shè)施由乙方報裝建設(shè)并負(fù)責(zé)辦理第 一、二次消防驗收，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；乙方必須保證園區(qū)一次消防驗收總體通過，并在完成該物業(yè) 一、二次消防驗收后方可對外經(jīng)營。 該物業(yè)為乙方安全防火、治安防范的責(zé)任范圍。 乙方須在工商、稅務(wù)等部門辦理完畢營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等必要的證照后方能開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)協(xié)助提供乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)所需材料。 乙方對該物業(yè)進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)及環(huán)境有影響的設(shè)備，其裝修或設(shè)置方案須先征得甲方書面同意。 租賃保證金在租賃期內(nèi)不計算利息。因未按時交納上述費用所造成的損失及后果由乙方自行承擔(dān)。 租賃期內(nèi)，租金、物業(yè)管理費和電力設(shè)施維護(hù)費每三年環(huán)比遞增 10%。租賃期內(nèi)，乙方在租賃物業(yè)、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用（包括清潔費、通訊費、稅費等）應(yīng)自行足額繳納。在未辦理用電增容的情況下，乙方在使用過程中不得超過配備用電負(fù)荷，否則，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。 租賃面積：經(jīng)雙方確認(rèn)本合同物業(yè)租賃面積（即計租面積）為24695平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）（紅線圖見附件一）。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲 裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。 第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 第八條維修管護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè) 施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第六條房屋交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前 2 個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。 第二條房屋用途 該房屋用途為居住。 七、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應(yīng)支付對方違約金元。 甲方在收到乙方租金（包括押金 )后，開具收據(jù)給乙方。 三、租金元。 本合同正本一式 3 份，出租人、承租人各執(zhí)一份 。 第六條免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 2 月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。