別墅項(xiàng)目建議書-wenkub.com
2025-08-19 13:35 本頁面
【正文】 安裝工程物資 a)A 類物資：包括電器電路、燈具、橋架、母線、電線電纜、儀器儀表、閥門、給排水管件、消防、空調(diào)、暖通、電梯等物資和設(shè)備； b)B 類物資：除 A 類安裝工程物資以外物資，包括：焊接材料、工用具、電焊機(jī)等。 ☆ 豐富多彩且高質(zhì)量的文化娛樂設(shè)計(jì) VOO 視頻點(diǎn)播、掌上電腦、數(shù)字電視、家庭網(wǎng)絡(luò)快車（寬頻）機(jī)頂盒等信息家電。 車庫內(nèi)分區(qū)設(shè)置電子眼監(jiān)控及緊急按鈕裝置，地面采用高強(qiáng)度防滑耐磨地磚，清潔美觀。 ☆ 中央熱水器 洗手間和廚房可同時(shí)用上熱水，非常方便。廚、衛(wèi)水管設(shè)計(jì)采用集中設(shè)置方式開成“管并”，完美地解決了廚、衛(wèi)的防噪及美觀問題，廚柜設(shè)計(jì)以國外 豪宅的方案為參考依據(jù)，設(shè)置相關(guān)電器插座，以品牌潔具作為衛(wèi)生間走管設(shè)計(jì)依據(jù)，確定標(biāo)準(zhǔn)出口位置，提高了住宅的使用檔次。 采用大廳小居室的平面布局形式，考慮中國人的家庭觀念，為家庭提供公共聚會(huì)的空間。 ☆ 建筑造型盡量體現(xiàn)建筑材料及構(gòu)件市身的邏輯美、材料美，色彩上采用清新現(xiàn)代的色調(diào)，以豐富多彩的設(shè)計(jì)風(fēng)格為原則。 (2）風(fēng)格設(shè)計(jì)說明： 建筑物正立面的墻身色彩和隔音玻璃窗相間，形成了墻面與玻璃的虛實(shí)對(duì)比；建筑形體的高低錯(cuò)落，直線與弧形造型的結(jié)臺(tái)，頂部簡潔、清秀的柱頭和飄板設(shè)計(jì)，使整個(gè)建筑群充滿現(xiàn)代建筑的氣息； ☆ 建筑形體突出簡潔明快，挺拔清秀，富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代特色。 三、產(chǎn)品設(shè)計(jì) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念的表述 市場領(lǐng)導(dǎo)者策略 ――― 打造豪宅市場的“勞斯萊斯” 以上產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念由六方面的元素作支撐： 獨(dú)特性（產(chǎn)品創(chuàng)新 ―― 私家空中花園） 個(gè)性化（度身定造 ―― 面積大＋功能多） 高品味（建筑鳳格與主人品味 ―― 現(xiàn)代鳳格＋高素質(zhì)業(yè)主） 豪華性（配套與裝飾 ―― 配套奢華高級(jí)裝飾） 一個(gè)真正的豪宅就是要讓“受眾”去感受一種氛圍。人與自然相依相存，身在繁華都市之中，又能時(shí)時(shí)親近自然，都市別墅式住宅成為人們追求居家環(huán)境的最高境界。本案地塊具備開發(fā)高檔豪宅的潛質(zhì)，但如何才能在市場中突圍而出，則必須獨(dú)具創(chuàng)新性與唯一性。被指定執(zhí)行此項(xiàng)目的承約商和主要負(fù)責(zé)人的執(zhí)行類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn) （ 3）成本（ 35%）。敘述一下承約商最近已經(jīng) 執(zhí)行的項(xiàng)目，包括客戶姓名、地址和電話在號(hào)碼 （ 5）人事安排。承約商能清晰地理解需求建議書，理解什么是被期望達(dá)到的要求。 3. 到期時(shí)間 2020年 5 月 5 日 4. 項(xiàng)目目標(biāo) 交付物 ： 設(shè)施完備并符合國家標(biāo)準(zhǔn)的一座 豪華復(fù)合式 別墅。一體化廚房 豪華別墅需求建議書 有關(guān)單位 本人（甲方）為提高家人的生活質(zhì)量，決定莆田市靈川鎮(zhèn)建一棟別墅。 書房 成本 不得高于 200 萬人民幣 進(jìn)度 共 153天 即 2020 年 5 月 1 日到 2020 年 9 月 30 日 5. 項(xiàng)目目標(biāo)的規(guī)定 物理參數(shù) 資金 200 萬人民幣 建筑面積共 500 平米 操作參數(shù) 綠化 面積 達(dá) 31% 6. 客戶供應(yīng) 甲方為承約商 提供 550 平米土地 7. 客戶付款方式 a) 當(dāng)承約商 完成施工圖紙并且甲方通過 時(shí)付總額的 5% b) 當(dāng)承約商完成挖好地基 時(shí)再付總額的 15% c) 當(dāng)承約商完成房屋建設(shè)和完成裝修圖紙并且甲方通過時(shí)付總額的 45% d) 當(dāng)承約商完成房屋 內(nèi)外部裝修 ，并且承約商已經(jīng)履行了全部契約義務(wù) 且 甲方已經(jīng)滿意 于項(xiàng)目 100%的完成 再付出總額的最后 40% 8. 項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃 甲方希望在 5 月 7 日前選中一家承約商。而且要詳細(xì)描述承約商領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的方法，要求對(duì)每個(gè)任務(wù)的詳細(xì)描述，任務(wù)如何完成的詳細(xì)描述 （ 2） 交付物 。列出將被指定為項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的姓名和詳細(xì)簡歷，以及他們在類似項(xiàng)目中的成績 （ 6）成本。承約商申請(qǐng)書中所列的固定成本 （ 4）進(jìn)度計(jì)劃（ 5%）。 這一定位體現(xiàn)六大特點(diǎn)： 超前性：從理念到規(guī)劃到產(chǎn)品保持 5－ 10 年適度超前。 ★創(chuàng)新性：首創(chuàng)空中私家主題花園，景觀電梯，一梯一戶等。本案的目標(biāo)客戶為事業(yè)成功人士，現(xiàn)代、簡約的表現(xiàn)手法最能讓這些“受眾”產(chǎn)生共鳴，同時(shí)豪宅要顯現(xiàn)唯一性與獨(dú)特性，首先要賦予項(xiàng)目凸現(xiàn)風(fēng)格的外衣。
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