【正文】 本項(xiàng)目的操作工人的培訓(xùn) 主要是 對(duì)于設(shè)備的使用由設(shè)備供應(yīng)方對(duì)于設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行培訓(xùn)。工程竣工后，要逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的堅(jiān)決返工，如因質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟(jì)損失， 要堅(jiān)按合同中規(guī)定的賠償制度認(rèn)真理賠。 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 40 （ 2）確保建設(shè)質(zhì)量。 嚴(yán)格按《勞動(dòng)法》進(jìn)行時(shí)間的安排及調(diào)整。考慮人員配備要有良好的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)歷，人員配備要相對(duì)保持固定，技術(shù)特種作業(yè)人員必須持證上崗。 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 39 第十 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 一、 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目 建設(shè)單位 ： 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司 建設(shè)單位 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全 部 經(jīng)營(yíng)管理。 消火栓滅火系統(tǒng) 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 、經(jīng)營(yíng)區(qū)和辦公區(qū) 設(shè)置有室外水滅火系統(tǒng)，供水管網(wǎng)上設(shè)雙出口（ DN65， DN100）地下式室外消火栓，間距小于等于 120 米。 三、消防設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)消防措施 （ 1）根據(jù)不同功能合理布局，建筑之間留有足夠的防火間距和可供消防人員進(jìn)行操作的室外空間及消防通道；各建筑出入口處，有足夠的人員集散場(chǎng)，并與道路聯(lián)系。 （ 11） 按規(guī)范劃分危險(xiǎn)區(qū)，保證防火防爆距 離。在進(jìn)行檢修時(shí)，要切斷電源并派專人看護(hù)。 （ 4） 選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。 （ 10） 場(chǎng)內(nèi)有輔助設(shè)施：浴室、更衣室、休息室、衛(wèi)生間，以利于職工身體健康。 （ 6） 工人上崗應(yīng)穿工作服，帶安全帽，電工帶橡膠手套。所有技術(shù)安全及衛(wèi)生環(huán)節(jié)有專人負(fù)責(zé)。 二、 勞動(dòng)安全保護(hù) 施工中勞動(dòng)安全保護(hù) （ 1） 本項(xiàng)目各工序沒有特別危險(xiǎn)作業(yè)工種，沒有有毒氣體產(chǎn)生源，對(duì)工人的勞動(dòng)保護(hù)無特殊要求。并加強(qiáng)用水管理，擬采用節(jié)水器具，高效利用城市水資源，提高科學(xué)用水、合理用水水平。 （ 3） 倉(cāng)庫(kù)屋頂采用 200 厚彩鋼保溫板，防止夏季倉(cāng)內(nèi)溫度高，增加風(fēng)機(jī)工作量，節(jié)省用電。鼓勵(lì)采用新的結(jié)構(gòu)形式，節(jié)約建設(shè)資源、降低建設(shè)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益。安裝巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 34 現(xiàn)代低能耗冷卻和加熱系統(tǒng)，所有建筑都應(yīng)減少建筑建成后的維護(hù)費(fèi)用（人力和經(jīng)濟(jì)）。 （ 3）特色建筑標(biāo)準(zhǔn) —— 所有建筑都應(yīng)遵守《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》，遵從“低能耗、高舒適”原則。赤峰地區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)，外窗宜設(shè)置外部遮陽，建筑每個(gè)朝向的窗墻面積比均不應(yīng)大于 。 五 、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 本項(xiàng)目改造方案從環(huán)境保護(hù)的角度給予了充分考慮，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，并采取各項(xiàng)環(huán)境 保護(hù)措施。 廢水：生活污水及雨水收集排入城市污水管網(wǎng)。 項(xiàng) 目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施 噪聲控制：施工過程中應(yīng)合理安排施工作業(yè)時(shí)間，并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè)備，降低噪聲。 施工中環(huán)境影響：項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生塵土，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時(shí)，塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。 48′之間， 屬中緯度區(qū)，為干旱季風(fēng)性大陸氣候，年平均氣溫 ℃ ，年平均降雨量在 358 毫米，無霜期 121 天，冬季 多嚴(yán)寒冰雪，多偏北風(fēng)；夏季雨量集中；春秋兩季南北氣流交流劇烈，以多大風(fēng)、少雨雪為特征。 二 、 環(huán) 境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 環(huán) 境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 巴林左旗地處內(nèi)蒙古自治區(qū) 赤峰市 北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 118176。對(duì) 直營(yíng) 店銷售活動(dòng)以外的事務(wù)處理、店員教育、勞務(wù)管理、法律、稅務(wù)、商店設(shè)計(jì)等予以援助。吸納人才，具有對(duì) 直營(yíng) 店進(jìn)行經(jīng)常性的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和維持 管理 組織的能力。 施工單位在使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，要堅(jiān)持專業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原則，建立、健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度，做到科學(xué)管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提高機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率。 施工單位應(yīng)該做好勞動(dòng)工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動(dòng)力使用計(jì)劃，合理地組織勞動(dòng)力，加強(qiáng)定額管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的工資標(biāo)準(zhǔn)及制度；認(rèn)真做好勞動(dòng)保護(hù)工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸結(jié)合。 施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算。 一般情況下，施工準(zhǔn)備工作沒有做好，施工隊(duì)伍不得大量進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。可 電話錄音 12 部 辦公桌椅 * 辦公用桌椅 20 部 工服 普通 純棉 400 套 電焊機(jī) 交流電 250A630A 焊接≥ 3mm 的低碳鋼、不銹鋼、鋁 12 臺(tái) 電鉆 型號(hào) 16A 鐵板打孔 10 套 角磨機(jī) 5 套 地面翻新機(jī) 2 套 地毯清洗設(shè)備 C4718501 馬達(dá)散熱效果好，可長(zhǎng)時(shí)間、高強(qiáng)度連續(xù)工作，三層凈化過濾 3 套 電鎬 型號(hào) 65 打樁開槽 10 套 熱熔器 外貿(mào) ppr 快剪 金屬刀身 ，錳鋼刀片 15 套 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 26 運(yùn)輸車輛 高配置48V1000W 無刷雙驅(qū)動(dòng)差速整體仿汽車式后橋 48V20AH 智能型后橋和車架結(jié)合部采用單側(cè)雙彈簧鋼板整車最高荷載≤500KG 20 臺(tái) 專家講座培訓(xùn) 1 年 網(wǎng)站建設(shè) 林東家政網(wǎng) 綜合性網(wǎng)站 1 套 第 六 章 項(xiàng)目管理方案 一、 項(xiàng)目建設(shè)期管理 針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，建議項(xiàng)目建設(shè)單位成立該項(xiàng)目專門的工程管理小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)單位要對(duì)施工單位嚴(yán)格要求，保證工程質(zhì)量，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期完成該項(xiàng)目；同時(shí)與施工單 位及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目建設(shè)過程中勞動(dòng)保護(hù)、資金管理等工作。依托教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)利用公司現(xiàn) 有房屋以多樣式、多渠道建立員工崗位家政服務(wù)實(shí)操 培訓(xùn) 教室五處 ，包括月嫂實(shí)操室、烹飪實(shí)操室、嬰幼兒早教實(shí)操室、水暖電維修實(shí)操室、保姆實(shí)操室 。 2020 年 9 月到 12 月份，項(xiàng)目改造現(xiàn)有直營(yíng)店 10 處，面積為 700 平米。 尋求經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境效益三者結(jié)合最優(yōu)化的開發(fā)模式。 項(xiàng)目區(qū)總圖布置在適應(yīng) 經(jīng)營(yíng) 流程要求的前提下，考慮項(xiàng)目區(qū)美化及利用的合理性、充分性。地理位置獨(dú)特，交通便利，積極接受東北、京津冀等地區(qū)的輻射。地勢(shì)自西向東傾斜，自南向北傾斜，呈半平半坡狀。 44— 119176。 二、建設(shè)條件 地形地貌 情況 巴林左旗位于 赤峰市 北部大興安嶺南段山脈東南麓?？偯娣e 6644 平方公里，全旗轄 2 個(gè)蘇木、 7 個(gè)鎮(zhèn)、 2 個(gè)街道辦事處， 165個(gè)嘎查村、 6 個(gè)社區(qū)，總?cè)丝? 萬人。 管理制度：制定完備規(guī)范的崗位責(zé)任規(guī)則并得以實(shí)施；制定完備規(guī)范的企業(yè)與客戶書面合同簽訂制度；制定完備規(guī)范的人事聘用制度、職工教育培訓(xùn)制巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 19 度、考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度；制定完備規(guī)范的 財(cái)務(wù)管理制度；制定完備規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)防控制度。 管理方法：組織結(jié)構(gòu)與業(yè)務(wù)模式之間 有較強(qiáng)的針對(duì)性；管理方法上強(qiáng)調(diào)剛性的制度架設(shè)和柔性的文化建設(shè)并重，注重培養(yǎng)員工的自豪感與危機(jī)感。引入雇員保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)機(jī)制。公司聘請(qǐng)專業(yè)師資授課并與大中專院校聯(lián)合辦學(xué)，共建常年學(xué)歷制教育與短期培訓(xùn)相結(jié)合的校園培訓(xùn)模式。 提升服務(wù) 水準(zhǔn)，長(zhǎng)期創(chuàng)品牌。全日制工作的家政服務(wù)員主要來自農(nóng)村，小時(shí)工和其他類型家政服務(wù)人員多來自城市企業(yè)下崗職工、失業(yè)人員、退休人員，也有部分農(nóng)村富余勞動(dòng)力。年齡范圍一般在18－ 55 歲之間，其中，全日制多為 1825 歲；小時(shí)工多為 3045 歲；其他類型家政服務(wù)人員為 3055 歲。從預(yù)期需求看，本市家政從業(yè)人員每年會(huì)遞增 萬人。 ⑧家政從業(yè)人員身體健康問題。目前巴林左旗市場(chǎng)上大多數(shù)家政公司屬于中介性質(zhì)，只負(fù)責(zé)給保姆和雇主“搭線”，不與保姆簽訂工作合同。 ⑤缺乏細(xì)化的統(tǒng)一的基本的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 巴林左旗家政行業(yè)暫無細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)指引：比如月薪多少錢的保姆需具備什么素質(zhì)，該干什么活、干到什么水平，家政公司具體應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任和義務(wù)，都應(yīng)該有明文規(guī)定。像 月嫂 和管家，至少也有 1200 元，最高達(dá)到 3800 多。據(jù)反映，近 2 年，巴林左旗全市一直存在 萬左右的從業(yè)人員缺口，而且短期內(nèi)難以填補(bǔ)。要發(fā)展家政服務(wù)業(yè)，必須進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)擴(kuò)大服務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量。幾乎每個(gè)城鎮(zhèn)家庭都有家政服務(wù)方面的需求。年輕人都在外拼搏，需要一個(gè)穩(wěn)定家庭，需要 一個(gè)比較好的人到家里干些家務(wù)，另外還有現(xiàn)在流行的的月子護(hù)理。到巴林左旗從事家庭服務(wù)的從業(yè)人員中，農(nóng)村與城市來的比例基本是 8 比 2。到了 2020 年，政府開始推動(dòng)巴林左旗市家庭服務(wù)業(yè)逐步向正規(guī)化發(fā)展。在場(chǎng)地、資金、稅收等方面實(shí)施放寬或優(yōu)惠政策，同時(shí)對(duì)此行業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、運(yùn)作模式、監(jiān)管機(jī)制等作出相應(yīng)規(guī)定，使之從閑散流動(dòng)、隨意雇傭、良莠不齊的中介機(jī)構(gòu) 逐步向員工制企業(yè)發(fā)展。越來越多 的年輕家長(zhǎng)把幼兒送入寄宿制幼托機(jī)構(gòu)，從而忽視了幼兒期孩子與父母親密互動(dòng)的生理、心理需求，以及可能帶來的影響孩子身心發(fā)展的負(fù)面后果。高齡病臥及空巢獨(dú)居老人的增加以及子女照顧能力的有限，導(dǎo)致城鎮(zhèn) 老人的生存焦慮和子女親屬的扶助壓力。缺少全職主婦家庭的家政管理、家務(wù)勞動(dòng)人手不足的矛盾隨之凸顯。同時(shí)，基于以下獨(dú)到分析，我們認(rèn)為 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司進(jìn)行更新改造 是完全必要的： 城市婦女連續(xù)就業(yè)是我國(guó)不同于世界上許多國(guó)家的突出特征。內(nèi)容包括：“ 家政從業(yè)人員 服務(wù)要求 ： 初級(jí) 家政從業(yè)人員 能使用燃?xì)庠罹?、電飯煲，能制?2 種主食 。鼓勵(lì)社會(huì)資本投資興辦以老年人為對(duì)象的老年生活照顧、家政服務(wù)、心理咨詢、康復(fù)服務(wù)、緊急救援等業(yè)務(wù)。（ 5）加大財(cái)稅等政策扶持力度。完善公共就業(yè)服務(wù)體系，為家庭服務(wù)從業(yè)人員免費(fèi)提供職業(yè)指 導(dǎo)和職業(yè)介紹服務(wù)。（ 2）規(guī)劃市場(chǎng)秩序。從我國(guó)實(shí)際情況出發(fā)，重點(diǎn)發(fā)展家政服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)和病患陪護(hù)，滿足家庭的基本需求；因地制宜地發(fā)展家庭用品配送、家庭教育等，滿足家庭的特色需求。 目前，家政服務(wù)培 訓(xùn)方法主要是由教師面授職業(yè)知識(shí)、指導(dǎo)實(shí)際操作，有些地區(qū)還運(yùn)用了電化教育手段，開展了專門電視講座。以上兩種形式的培訓(xùn)，招收的對(duì)象都是企業(yè)下崗職工。為了提高服務(wù)信譽(yù) ，有些機(jī)構(gòu)還對(duì)服務(wù)員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)。企業(yè)辦家政服務(wù)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)：一是將下崗職工組織起來，幫助尋找新的就業(yè)崗位，并負(fù)責(zé)為其交納社會(huì)保險(xiǎn)金，這樣，沒有把職工直接推向社會(huì)，有利于保持社會(huì)的穩(wěn)定；二是由于介紹對(duì)象是本企業(yè)職工，知根知底，便于管理，用戶也放心；三是通過家政服務(wù)的渠道，推銷 企業(yè)的產(chǎn)品，獲得安置下崗職工和產(chǎn)品促銷雙豐收。社會(huì)開辦的形式較多，主要是社會(huì)團(tuán)體開辦，企業(yè)自辦，集體和個(gè)人開辦等多種形式。 巴林左旗 2020 年 實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 ,按可比價(jià)格計(jì)算，增長(zhǎng)%，增幅同比加快 個(gè)百分點(diǎn)。全旗現(xiàn)有草牧場(chǎng)面積 484 萬畝，為畜牧業(yè)的發(fā)展提供了充足的飼草資源?，F(xiàn)已探明的有色金屬儲(chǔ)量分別為鉛、鋅礦石量 4688 萬噸，現(xiàn)保有鉛鋅礦石量 2656 萬噸，保有鉛鋅金屬量 165 萬噸以上；銅礦石量 萬噸，銀 1400噸；黑色金屬鐵 1619萬噸，硫鐵礦 7300萬噸；石灰石貯量 1億噸以上，硅灰石貯量在 ；還有陶土、沸石、水晶等非金屬資源。48′ 之間。地理坐標(biāo)為東經(jīng) 118176。 六、 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序 號(hào) 指 標(biāo) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 新增勞動(dòng)人員 人 2 建筑面積 m2 1550 3 總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 4 資金籌措 萬元 企業(yè)自籌 萬元 申請(qǐng)財(cái)政資金 萬元 150 5 營(yíng)業(yè)收入 萬元 正常年 6 總成本 萬元 正常年 8 年交納所得稅 萬元 正常年 9 年實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn) 萬元 正常年 10 稅后全部投資回收期 年 含建設(shè)期 11 投資利潤(rùn)率 % % 巴林左旗利潔物業(yè)管理有限公司家政服務(wù) 網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)項(xiàng)目 6 12 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 13 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 ic＝ 12％時(shí) 七、 結(jié)論 本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后， 企業(yè) 能夠提高 服務(wù)大眾的實(shí)力 ，使 家政服務(wù) 的 業(yè)務(wù) 量有大幅度增加 。 堅(jiān)持實(shí)事求是，客觀評(píng)價(jià)的原則 ， 在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益做出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。 （ 2） 資金籌措 項(xiàng)目資金來源于 企業(yè)自籌 萬元，爭(zhēng)取國(guó)家支持 資金 150 萬元 。敏銳把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)下的產(chǎn)業(yè)升級(jí)機(jī)會(huì)，擴(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域，延伸服務(wù)范圍 ，融合資本市場(chǎng)迅速發(fā)展壯大的機(jī)遇，引入股權(quán)資本，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。 家政服務(wù)是我國(guó)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的一項(xiàng)新興行業(yè)，是家務(wù)勞動(dòng)社會(huì)化的產(chǎn)物，也就是將原本由家庭成員完成的為滿足家庭成員自身生存、維系家庭功能所必須的各項(xiàng)家務(wù)勞動(dòng)逐步轉(zhuǎn)化為由社會(huì)組織提供的社會(huì)化服務(wù)，主要包括家庭生活消費(fèi)品的商品社會(huì)化服務(wù)和家庭服務(wù)的勞動(dòng)社會(huì)化服務(wù)。 2020年 3月，為幫助下崗失業(yè)婦女實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè)，利潔物業(yè)公