20xx04武寧地塊項目建議書-wenkub.com
2025-02-27 11:33 本頁面
【正文】 如貴司所處的項目階段有 不同 的需求 ，我司將與貴司另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容。 建立營銷的分銷網(wǎng)絡(luò) 1） 重點城市設(shè)立分展場。 項目界定 廬山西海旅游度假、養(yǎng)生復(fù)合型 物業(yè) 項目條件 1) 項目靠城而不離城，并擁西海寬廣湖面風景 ，各主體的預(yù)期較高； 2) 項目本身地塊 呈長條形布局，有利于規(guī)劃布局，但填湖面積過大，對于樁基和施工成本要求較高 ； 3) 項目入 口處的普通民房，對項目整體環(huán)境有一定的影響，影響物業(yè)向當?shù)貥藯U物業(yè)發(fā)展 ； 4) 武寧擁有山水共融的自然資源，但“養(yǎng)在深閨人未識”，旅游的整合開發(fā)及知名度需要時日。因此，對項目 打造當?shù)芈糜挝飿I(yè)標桿存在較大的影響； 客戶問題 具有 廬山西海原生態(tài)資源 和 當?shù)匚ㄒ坏奈逍羌壘频?是項目最核心的關(guān)鍵點， 項目必須在產(chǎn)品和定位上實現(xiàn)引領(lǐng)和創(chuàng)新 ； 對于 旅游地產(chǎn)項目，因客群本身不在當?shù)兀ǔ糠指邔赢a(chǎn)品以外），項目僅僅在當?shù)貙崿F(xiàn)引領(lǐng)和創(chuàng)新是遠遠不夠，又想吸引更優(yōu)質(zhì)的外地客源，項目需要與全國優(yōu)質(zhì)的旅游地產(chǎn)項目比肩， 即基于區(qū)域特色和全國旅 游地產(chǎn)特色 ，打造符合市場的功能和產(chǎn)品。如南昌、武漢 、九江 等城市 ； 2） 一線大城市建立項目巡展制。 階段劃分 服務(wù)內(nèi)容 主要成果 服務(wù)時間 第 一 階段： 項 目 定位 1 當 地 市 場調(diào)研 2 宏 觀 背 景分析 3 旅 游 地 產(chǎn)研究 4 項目解析 5 項目定位 6 整 體 發(fā) 展戰(zhàn)略 7 案例借鑒 8 項目價 值論證 1《項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略 》 報告 2《 項 目價值論證 書》 3 對 規(guī) 劃方 案提出 市場 意見 和 建議 60 個 日歷天 第 二 階段： 營銷建議及啟動 策 略 1 啟 動 區(qū) 定位 2 啟 動 區(qū) 規(guī)模 3 啟 動 區(qū) 策略 4 啟 動 區(qū) 銷售 5 啟 動 區(qū) 價格 1《 項目啟動區(qū)營銷執(zhí)行 》報告 2《 體 驗區(qū)展示方案 》 3《 樣 板房建議方案 》 4《 營 銷 中 心 包 裝 建 議 方案 》 5 全 盤 跟 蹤執(zhí)行 50 個 日歷天 第 三 階段： 項 目 銷售階段 1 銷 售 團 隊進場 2 銷 售 團 隊的培訓(xùn) 3 銷 售 物 料準備 4 案 場 管 理文件 5 銷 售 相 關(guān)法律文件 1《 開 盤與執(zhí)行方案 》 2《 開 盤價格表方案 》 3 全
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