【正文】 隨著汽車的增加、能源消耗的增長(zhǎng)，大城市的大氣質(zhì)量難以有明顯改觀，故保健意識(shí)強(qiáng)的老人、中高收入者將“逃離污染區(qū)”，遷移到沿海山水、樹(shù)木豐富的中、小城市。 但它的使用壽命長(zhǎng)達(dá) 50 年，且安裝方便。塑料管材的價(jià)格比鍍鋅管材高出 1/4 左右， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。如房子的能源可能來(lái)自高效社區(qū)發(fā)電機(jī)組、熱物質(zhì)冷卻池和鑲嵌在大街上的太陽(yáng)能收集器等。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 ?！叭艘匀悍帧币矊⑹巧鐓^(qū)的一大發(fā)展趨勢(shì)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。未來(lái)幾年，全國(guó)高校的招生數(shù)量將翻一番，其矛盾將進(jìn)一步顯現(xiàn)出來(lái)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 貴司如采用全程策劃代理方式與我司合作，應(yīng)在全程策劃和銷售代理過(guò)程中向我司支付相應(yīng)的代理費(fèi)（代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的 3%）。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 我司通過(guò)詳盡的市場(chǎng)調(diào)查、細(xì) 致的分析研究在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為本項(xiàng)目制定策劃報(bào)告，并提交貴司審議。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。通過(guò)專業(yè)代理服務(wù)，發(fā)展商可用盡可能低的銷售費(fèi)用實(shí)現(xiàn)盡可能多的銷售業(yè)績(jī)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。策劃工作的成功與否直接關(guān)系到銷售業(yè)績(jī)的好壞，我公司將在以下方面提供專業(yè)服務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 的內(nèi)容及合作方式作簡(jiǎn)單介紹。以下，我司將就該兩項(xiàng)目服務(wù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 同時(shí)，將本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位為極富時(shí)代感的年輕一族及名企精英。其第一期名為怡安花園，由 12 棟 9 層與 1 棟 18 層組成，約 800 多戶。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。其在最后一期推廣中由于各種因素造成銷售不盡人意。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。但售樓人員素質(zhì)較差。 的內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行參觀。 新東?；▓@為新開(kāi)項(xiàng)目，其賣場(chǎng)分區(qū)全理，銷售人員著裝統(tǒng)一，并且專設(shè)賣場(chǎng)，減少了對(duì)小區(qū)的干擾；同時(shí)，銷售樓處與小區(qū)之間有參觀車載客戶進(jìn)入小區(qū)，既方便了客戶看房，又可使客戶在看房前先對(duì)項(xiàng)目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。而從其公司持續(xù)性發(fā)展的角度來(lái)考慮，堅(jiān)挺的價(jià)格將有利于其今后其它項(xiàng)目的推廣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。而相對(duì)于競(jìng)地花園而言，新東福及珠江花園的小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境的營(yíng)造則略遜一疇。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 營(yíng)銷分析 新東福花園的市場(chǎng)定位在高收入階層，包括高級(jí)白領(lǐng)．私企老板．政府官員。 戶型設(shè)計(jì)較為合理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 新東?；▓@位于重慶市渝中區(qū)菜袁路 209 號(hào)（原大坪苗圃），是重慶新東福實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)山水園林式高尚小區(qū)，小區(qū)總共用地 7441 公頃，總建筑面積 12 萬(wàn)平方米，建筑密度達(dá) ％ ,現(xiàn)階段起價(jià)：2100 元／平方米，均價(jià)： 2500 元／平方米，銷售率達(dá) 50％，具體規(guī)劃為 5 幢 21 層的高層電梯公寓及一部份小別墅組成，面積從 166－ 275 平方米，戶型從三室兩廳又衛(wèi)――五室兩廳雙衛(wèi)，內(nèi)部配套較完善，有 5600平方米全市最大會(huì)所，全天幕室 內(nèi)恒溫游泳池，每幢樓配備 02 部日立豪華電梯，三個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)，戶外兒童樂(lè)園，智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，由香港梁行進(jìn)行全面金牌物管，總體環(huán)境及周邊配套較完善。 三、新東?；▓@ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 劣勢(shì)： 其三室兩廳戶型面積在 136－ 150 之間，感覺(jué)面積偏大。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 內(nèi)部配套齊全，其社區(qū)內(nèi)部配 套――－晨跑徑．兒童嬉戲園．會(huì)所．健康檔案．健康通道．游泳池等內(nèi)部配套較完善。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。營(yíng)銷方面的特點(diǎn)是：平淡入市，以 務(wù)實(shí)為主，多采用車身廣告．展板． POP．報(bào)紙廣告．電視廣告等宣傳方式，以一種平易近人的告知方式逐步打響知名度，對(duì)市場(chǎng)消費(fèi)者沒(méi)有做過(guò)多的細(xì)分，以廣告訴求等方面的賣點(diǎn)為重點(diǎn)，塑造其卓越顯著的地理位置和細(xì)致入微的星級(jí)服務(wù)，總體來(lái)看，它的營(yíng)銷打的是一種長(zhǎng)期性的策略，市場(chǎng)細(xì)分化不夠深，不能起到引導(dǎo)消費(fèi)的作用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 劣勢(shì)： 戶型面積偏大 。小區(qū)內(nèi)部配套較完善，供水采用低分區(qū)供水系統(tǒng)；供電設(shè)有 10KV 開(kāi)閉所，直接由和尚山電站引入，分配于各樓寓變電所；供氣，由市區(qū) 219 燃?xì)夤芤胄^(qū)，環(huán)狀燃?xì)夤芫W(wǎng)分別送入各樓寓的調(diào)壓系統(tǒng)，人車分流，三菱電梯，幼兒園．老人活動(dòng)中心，游泳館．中心噴水池，車位等基本上能全部滿足滿足入住者多方面的需求，這也是它銷售方面的絕佳優(yōu)勢(shì)之一。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 交通 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 今年也是重慶開(kāi)發(fā)商機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存的一年，房產(chǎn)行業(yè)面臨重新洗牌的局面。 我司認(rèn)為下一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)將會(huì)是楊家坪。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。由此，我們可以看出，重慶的房地產(chǎn)還沒(méi)有形成一種外向型的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，房屋消費(fèi)者主要還是本地居民。 在短時(shí)間里出現(xiàn)眾多大盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)，這恐怕是人們未能預(yù)料到的，但這正是重慶樓市正在走向成熟與進(jìn)步的標(biāo)志。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 2021 年本市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) ? 規(guī)模 開(kāi)發(fā)，大盤(pán)競(jìng)爭(zhēng) 在過(guò)去的一年中，面對(duì)北京、上海、廣州幾大中心城市的開(kāi)發(fā)商以大規(guī)模開(kāi)發(fā)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，重慶的開(kāi)發(fā)商總有一種望其項(xiàng)背的感嘆，就連與近鄰的成都相比也有一段距離。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。據(jù)我司市場(chǎng)調(diào)研部的分析： 2021 年，將是重 慶房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵一年，房地產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)以下特征： 第一， 陸續(xù)推出的新盤(pán)將更加注重樓盤(pán)的內(nèi)在素質(zhì)，強(qiáng)調(diào)均好性。這種對(duì)戶型和空間變化的追求表明：在大家都重視了做景觀、重 規(guī)劃之后，又重新回到做產(chǎn)品本身住宅。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中表現(xiàn)最明顯的有龍湖花園和水天花園，而今年房展會(huì)上，水天花園、學(xué)林雅園、濱江花園、南方上格林、騎龍山莊、夢(mèng)幻 21 等樓盤(pán)所展示的戶型中，均有環(huán)境私有化的影子，他們或是有空中花園 ，或是有大型景觀陽(yáng)臺(tái)，吸引了相當(dāng)多購(gòu)房者的目光。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。新橋、新路涌現(xiàn)新盤(pán)的局面在重慶形成，剛好印證了一句關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的名言：地段、地段、還是地段。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 榕湖國(guó)際花園 預(yù)計(jì) 4 月底開(kāi)盤(pán)，連排別墅占了一半，有 112 套，價(jià)格為 32803680 元 /平方米。 2021 年春展會(huì)于 3 月 24 日－ 4 月 1 日在上清寺鑫隆達(dá)大廈召開(kāi)，參展的有 61 家開(kāi)發(fā)企業(yè)，既有以龍湖、華新國(guó) 際、南方、渝海、協(xié)信等一大批一線開(kāi)發(fā)商為代表的中堅(jiān)力量；也有以學(xué)林雅園、金陽(yáng)騎龍山莊、金都香榭、朵力名都等樓盤(pán)為代表的市場(chǎng)“新貴” ； 以及大批開(kāi)發(fā)量在 5 萬(wàn)方左右的新盤(pán)、次新盤(pán)，整個(gè)春展會(huì)呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 2021 年重慶市春展會(huì)觀察 2021 年一開(kāi)年，樓市既表現(xiàn)出既欣欣向榮，又競(jìng)爭(zhēng)激烈的態(tài)勢(shì)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 ? 主要 樓盤(pán)起價(jià)趨勢(shì)表 本區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的起價(jià)跨度較大，說(shuō)明本區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的檔次參差不齊。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 “雜牌軍”，他們紛紛在一個(gè)盤(pán)子里搶飯吃。 ? 大量“雜牌軍”的存在導(dǎo)致我市商品房住宅市場(chǎng)質(zhì)量偏低 據(jù)我司市場(chǎng)調(diào)研部統(tǒng)計(jì)，目前我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中有很多都是在暴利的驅(qū)動(dòng)下轉(zhuǎn)行的“門(mén)外漢”，或拼湊的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更