【正文】 隨著服務業(yè)的加快發(fā)展，將有力地拉動市場，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，進一步提高群眾生活水平，其 作用是全局性的，歷史性的，對全旗乃至全市經(jīng)濟發(fā)展和社會進步將產(chǎn)生較大而深遠的影響。 建設開發(fā) XXXX 新區(qū) ，是 XX 可持續(xù)發(fā)展和科學發(fā)展的客觀需要。由于本項目為市政基礎設施建設項目，為社會公益項目，實施單位不以營利為目的，不足部分由旗政府提供補償。 投資估算 投資估算匯總表 序號 工程項目或名稱 合價（萬元） 一 第一部分工程費用 二 工程建設其他費用 三 前期建設費 XX 新區(qū)市政區(qū)森林公園 可行性研究報告 基本建設咨詢公司 41 總估算表 序號 工程和費用名稱 估算價值（萬元） 占投資額（ %） 建筑工程 其他費用 合計 一 第一部分工程費用 2738 2738 1 綠地建設 1116 1116 2 建筑工程 98 98 3 道路建設 354 354 4 場地建設 498 498 5 停車場建設 72 72 6 土方工程 104 104 7 噴灌工程 168 168 8 照明工程 328 328 第一部分工程費用 2738 二 工程建設其他費用 90 90 1 建設管理費 26 26 2 監(jiān)理費 18 18 3 勘測費 24 24 4 設計費 21 21 5 工程保險費 6 6 6 施工圖預算編制費 1 1 7 工程質(zhì)量監(jiān)督費 4 4 8 竣工圖編 制費 1 1 第一、二部分費用之和 2828 三 前期工作費 12 12 四 其他行政費用 18 18 五 預備費 42 42 六 建設期貸款利息 七 總估算值 2900 100 資金籌措及計劃 四 其他行政費用 五 預備費 六 建設期利息 七 總估算值 XX 新區(qū)市政區(qū)森林公園 可行性研究報告 基本建設咨詢公司 42 本項目總投資 2900 萬元，資金全部由 XX 人民政府財政撥款解決。 （ 12） 征地費按有關規(guī)定計算（暫不計入）。 （ 7） 施工圖預算編制費按工程設計費的 10%計。 （ 3）工程勘察費按第一部分工程費的 %計。 直接費費率按 XX 市建委及工程建設經(jīng)濟定額站發(fā)布的有關文件和規(guī)定計取。 第九章 投資估算及資金籌措 編制說明 工程內(nèi)容包括： 準格爾 XX 新區(qū)市政區(qū)中央 公園 二 期 工程 建設 。根據(jù) XX政府有關文件要求，資金 全部由旗財政撥款解決 。 —— 進行工程的初步設計和施工圖設計，并完成工程的施工招標工作。因本工程屬綠化工程，本身具有美化環(huán)境、涵養(yǎng)水源的作用，所以在節(jié)能節(jié)水方面具有良好的促進作用。 在 公園 工程的 建設中，采用合理的節(jié)能降耗措施，對提高能源利用率，對當?shù)貒窠?jīng)濟向節(jié)能型發(fā)展將會起到重要作用。國家規(guī)劃能源消耗在“十一五”期間總體下降 20%，每年目標是下降 4%。 XX 新區(qū)市政區(qū)森林公園 可行性研究報告 基本建設咨詢公司 34 環(huán)境影響評述 本項目 在經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益的綜合分析來看，本項目的選址和建設從環(huán)境保護的角度來講是要可行的。 ③聲環(huán)境影響減緩措施 附近有居民區(qū)的應在夜間 22： 00— 6： 00 停止強噪聲機械施工作業(yè)。 （ 5）大氣環(huán)境影響 本項目 不會對區(qū)域內(nèi)的大氣產(chǎn)生 負面 的影響。 （ 3）聲環(huán)境影響 施工期間噪聲污染： 工程施工期間噪聲污染的主要來源是施工機械和運輸車輛的 噪 聲與振動。 （ 4）聲環(huán)境污染 XX 新區(qū)市政區(qū)森林公園 可行性研究報告 基本建設咨詢公司 32 根據(jù)相關監(jiān)測資料，監(jiān)測時間內(nèi)各監(jiān)測點晝夜等效聲級 A聲級均無超標現(xiàn)象，達標率 100%，說明該地區(qū)域噪聲背景值達到 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（ GB12348— 1990）三類標準和《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309— 93）一類標準。 （ 3）水污染 區(qū)域內(nèi)無任何企業(yè)，無重大污染源。這主要與當?shù)氐乇碇脖幌∩伲恋厣郴兄苯拥年P系。 黃河是 XX 北、東、南緣的最大地表水體，流經(jīng) XX 段全長 197 公里。 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》， 1989 年 12 月。 設計指標 （一）主要用地指標 類 型 面 積（公頃） 比 例 % 備 注 園路鋪裝 水 系 市政建筑 綠 化 總面積 100 （二）公園游人容量 根據(jù)公園設計規(guī)范，結(jié)合山體與水系占全園的比例，公園最高可容 4000多人，主要入口最高容人量控制在 350500人。 主要樹種：龍爪槐、金枝國槐、復葉槭、側(cè)柏、油松、丁香、太平花、金葉蕕等。 以微型濕地的形式突出濕生植物、淺水植物的造景功能，結(jié)合高大喬木，形成一塊植物種類豐富，具有科普性的濕地植物展示區(qū)。 主要樹種：新疆楊、國槐、樟子松、側(cè)柏、榆樹、山桃、油松、金銀木、四季錦帶、四季玫瑰、茶藨子、枸杞、檉柳、胡枝子、擰條、砂地柏等。 以陽光草坪為核心，山林為背景，營造草木茂盛 ,陽光普照的草原風景；清爽的微風帶著森林的芳香使人感受到草原夏日的清朗。 （一）山地景觀區(qū) 沿北側(cè)登山步道，以豐富的植物栽植貫穿全區(qū)各個景觀點 ,體現(xiàn)四季景觀，烘托主入口 氣氛。并在每個入口考慮無障礙設施設計。 （二）、水體及周邊部分： 根據(jù)管委會樓周邊設計標高以及城市道路設計標高，水面與南側(cè)及西側(cè)道路有將近 3 米的高差，通過坡降以及臺地處理，達到景觀要求。中心廣場以電子顯示屏雕塑為中心，每天顯示不同的經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)，讓人們XX 新區(qū)市政區(qū)森林公園 可行性研究報告 基本建設咨詢公司 25 感受到 XX 新區(qū)的蓬勃發(fā)展。廣場的東西兩側(cè)分別設置為休息空間，結(jié)合旱噴泉，增加空間的趣味性與參與性。湖面中央設計大型柱狀噴泉，可以構成水幕電影延續(xù)城市南北軸線，成為水面視覺焦點。 （ 4） 公園山頂廣場景觀是公園乃至城市的重要標志景觀，針對第一個主題雕塑標志物，又設計了一個具有現(xiàn)代造型景觀塔備選方案，現(xiàn)代材質(zhì)的梭形塔身結(jié)合圓環(huán)觀景平臺，底部結(jié)合餐飲功能，滿足市民的不同需要。 （ 3）、 山體的中部，從北側(cè)主要入口主題廣場，沿蹬山景觀步道到達景觀塔主題廣場，再由八重疊溪與綠蔭飛瀑構成形成軸線景觀。 （ 2）、 山體的東側(cè)，地形坡度較陡，結(jié)合其特點著重強調(diào)蹬山健身、健康休閑的理念，包括蹬山臺階步道，慢跑徑以及休息活動空間。景區(qū)位于場地山體的西側(cè)，利用坡度舒緩的特點，再現(xiàn)草原的景觀特色，對地域文化風情的一種追思。 休閑的情趣生活、社交的陽光空間 a、以主題廣場為中心，沿緯四路展開，形成城市公共活動場地，林蔭下，提供多種活動可能和情趣空間，是市民交流聚會的場所，發(fā)揮“城市客廳”的作用。場地的土質(zhì)基本為沙質(zhì)土，沒有大喬木及灌木。 下面就針對研究內(nèi)容進行工程方案介紹。場地地形比較平坦開闊，地質(zhì)等其他條件也較好，用地皆能較好的適合工業(yè)用地。 場地穩(wěn)定性評價 區(qū)內(nèi)地下水埋藏較深，對建筑淺基坑開挖基本無影響，城區(qū)規(guī)劃建設中，不存在道路的凍脹、翻漿現(xiàn)象，地下水對基礎基本無侵蝕性。 建筑地形及建筑材料 XX 新區(qū)市政區(qū)森林公園 可行性研究報告 基本建設咨詢公司 18 沙性土壤為主，其次還有淡栗鈣土、粘土、砒砂巖等。 地形地貌 XX 新區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū) XX 市所屬的準旗北部，地處XX 鎮(zhèn)，東臨黃河，南為孔兌溝，西以羊吉線為界，北到大溝。冬季寒冷，夏季炎熱，春秋兩季氣溫變化劇烈，晝夜溫差大。因此， XX 已完全具備建設 XX 新區(qū)的經(jīng)濟支撐條件。人均實現(xiàn) GDP 由上年的 99348元增加到 124371 元（約合 萬美元），增幅 ﹪。 建設條件 經(jīng)濟條件 2021年 國民經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，經(jīng)濟總量再上新臺階。 08′，位于 XX 鎮(zhèn)境內(nèi)，北面、東面與黃河相依。 XX新區(qū)距自治區(qū)首府呼和浩特約 80 公里，南距 XX 中心城市旗政府所在地薛家灣鎮(zhèn)約 20 公里，地理坐標 東經(jīng) 111176。 四、 發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢，優(yōu)化 和提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構的需要 該建設區(qū)域具有建設城市、承載經(jīng)濟和集聚人口的先天優(yōu)勢，具有位于蒙晉陜能源富集地區(qū)的核心地帶的地理優(yōu)勢，擁有神華準能露天礦的煤炭優(yōu)勢，蘊藏豐富的地表、地下水資源優(yōu)勢，還有便利的呼準高速、呼準鐵路等交通優(yōu)勢，以及強勁的電力 優(yōu)勢。 三、 城市化發(fā)展的需要 建設 XX 新區(qū)可以加快城鎮(zhèn)化進程，提升城市化水平，扭轉(zhuǎn) XX 城市化落后于工業(yè)化的現(xiàn)狀。 二、 創(chuàng)造良好的投資和招商環(huán)境的需要 現(xiàn)在已經(jīng)有內(nèi)蒙古伊泰煤制油有限公司、內(nèi)蒙古奈倫集團有限公司、內(nèi)蒙古三維化工科技有限公司、錦石化裝備有限公司大型壓力容器制造項目等落地 XX 新區(qū)。為 此，發(fā)展新區(qū)建設，成為必然。 XX 新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展目標：到 2025 年，國內(nèi)生產(chǎn)總值總量達到 500 億元，煤炭轉(zhuǎn)換量為 2086 萬噸 /年，產(chǎn)業(yè)結(jié)構完成整個基地的建設，并形成以 MTP、 MTO 提供化工產(chǎn)品的初級原料為基礎，并向帶動相關下游產(chǎn)為發(fā)展，建設一批市場前景廣闊、經(jīng)濟效益好的化工裝置。 XX 新區(qū)市政區(qū)森林公園 可行性研究報告 基本建設咨詢公司 10 XX 新區(qū)的發(fā)展定位為： XX 資源深加工、轉(zhuǎn)化及新閃產(chǎn)業(yè)培育、發(fā)展基地，參與區(qū)域競爭的重要支撐 點 ，與薛家灣具有產(chǎn)業(yè)和職能高度互補關聯(lián)性的城市新區(qū)。城鄉(xiāng)居民生活水平繼續(xù)穩(wěn)步提高，城鎮(zhèn)單位在崗職工年人均工資預計達到 38700 元，比上年增長%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 20419 元，較上年增長%，農(nóng)民人均純收入達到 7155 元，較上年增長 %，其中來自二、三產(chǎn)業(yè)所得收入占到總收入的 %。全年投入城鎮(zhèn)基礎建設資金 億元，年末城鎮(zhèn)建成區(qū)面積 14 平方公里，全旗城鎮(zhèn)化率達到 %。 2021 年全旗科技經(jīng)費支出 3723 萬元，較上年增長 %。 擴大內(nèi)需成效初顯，消費市場繁榮活躍。 旅游產(chǎn)業(yè) 體系逐步完善，全年接待游客 41 萬人次，實現(xiàn)旅游總收入 億元。 XX 新區(qū)市政區(qū)森林公園 可行性研究報告 基本建設咨詢公司 8 投資領域和融資渠道不斷拓寬，投資結(jié)構進一步優(yōu)化： 投資需求拉動經(jīng)濟強勢不減。糧食總產(chǎn)量達到 萬噸，較上年增長 %。財政實力繼續(xù)提升，全旗完成財政收入 億元，增長 ﹪，人均財政收入達到 23246 元，全年財政一般預算支出 億元 ，增長 ﹪。 國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長，經(jīng)濟總量不斷上新臺階