【正文】 備注： 在相關(guān)技術(shù)要求上，本報(bào)告借鑒一些行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，涉及建筑數(shù)據(jù)等，也是個(gè)人估算，具體實(shí)施可根據(jù)實(shí)際需要作出相應(yīng)調(diào)整，時(shí)間倉促，遺漏出錯(cuò)在所難免，請批評指正。 采用節(jié)能型變壓器，變壓器室內(nèi)設(shè)有電容補(bǔ)償柜。節(jié)能為了貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)境保護(hù)的政策，改善建筑的室內(nèi)熱環(huán)境、降低建筑能耗。 易燃貨物倉儲(chǔ)中心設(shè)有24小時(shí)火警值班室，火警廣播及直通電話。 d、室外消火栓系統(tǒng) 基地設(shè)室外消火栓系統(tǒng)，Q=30升／秒。 c、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)建筑物的每個(gè)房間均設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。消防嚴(yán)格按照國家消防安全管理規(guī)定執(zhí)行a、水源 采用市政給水管作為基地給水水源。g、主要建筑物出入口設(shè)有應(yīng)急照明，安全通道供疏散使用。高壓、高頻設(shè)備附近設(shè)置明顯的警告裝置和安全標(biāo)志。b、園內(nèi)局部產(chǎn)生有害氣體將設(shè)局部排風(fēng)裝置，保護(hù)商戶工作人員的身體健康。c、噪聲 本項(xiàng)目的空調(diào)機(jī)組、制冷機(jī)組、空壓機(jī)等在設(shè)計(jì)選型時(shí)，盡量選用低噪聲設(shè)備。6）CO2滅火器九、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能措施 在本項(xiàng)目建設(shè)過程中，將嚴(yán)格按國家環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”的要求來做，遵守有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的職業(yè)安全健康安全衛(wèi)生、消防等法律法規(guī)，同時(shí)采取相應(yīng)的節(jié)能降耗措施?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由智能型感煙感溫火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制裝置、空氣采樣煙霧監(jiān)測裝置、總線式消防電話裝置、總線式應(yīng)急廣播裝置組成。c、火災(zāi)報(bào)警與消防控制系統(tǒng)按建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范中商業(yè)的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別的劃分原則，本項(xiàng)目的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別為“丁”類。5）各單體一層設(shè)消防、安保中心機(jī)房及通信機(jī)房；各層按防火分區(qū)設(shè)置弱電機(jī)房和豎井。d、弱電系統(tǒng)1）設(shè)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。c、接地園內(nèi)主要用電設(shè)備需以下5種接地：1）保護(hù)、防靜電接地2）防電磁干擾接地3）高頻接地4）高電壓保護(hù)接地5）測試接地對1）、4）種接地，采用與配電系統(tǒng)保護(hù)線（PE）線可靠連接的方式，接地電阻≦4Ω。辦公室平均照度為300LX(9W/M2)。公共場所、辦公室等照明燈具主要采用帶電子鎮(zhèn)流器的節(jié)能高效熒光燈；商鋪、大賣場照明燈具擬采用金鹵燈或熒光燈帶。本工程消防用電設(shè)備、營業(yè)區(qū)照明，弱電系統(tǒng)等為一級負(fù)荷自動(dòng)扶梯等二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。電氣a、供電本項(xiàng)目預(yù)計(jì)用電設(shè)備總裝設(shè)功率：5000KVA園區(qū)內(nèi)現(xiàn)在高壓配電站，經(jīng)終端變電室降壓后，向各用電設(shè)備供電。c、管材1）．室內(nèi)生活冷水管采用不銹鋼管，熱水管采用帶保溫的不銹鋼管。 2）．生活污水量1050噸/日，經(jīng)預(yù)處理后排入市政合流污水管道。2）、用水標(biāo)準(zhǔn)、用水量：交易區(qū)按6升／平米營業(yè)面積?日計(jì)；商務(wù)休閑區(qū)最大日用水量800噸／日時(shí)；綠化、道路澆灑：45噸／日；管路漏損、不可預(yù)見水量：按10％計(jì)量。冷卻塔置于屋面上。2）空調(diào)水系統(tǒng)A、根據(jù)負(fù)荷選用燃?xì)怃寤嚈C(jī)組。c、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)A、交易區(qū)和出租區(qū)采用超薄吊裝空調(diào)機(jī)組，空調(diào)機(jī)組吊于賣場和出租區(qū)上空，室外新鮮空氣和室內(nèi)回風(fēng)在回風(fēng)靜壓箱混合后再經(jīng)過機(jī)組處理后，通過風(fēng)管均勻送至各空調(diào)區(qū)域。選用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)可根據(jù)情況低速運(yùn)行。地下車庫通風(fēng)排煙按六次換氣考慮，平時(shí)機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)。補(bǔ)風(fēng)由補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)及大門滲透共同承擔(dān)。風(fēng)機(jī)吊裝在樓板下，用不然材料封包。每層按每個(gè)防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。交易區(qū)、倉庫公共衛(wèi)生間變配電室1～2次/小時(shí)10次/小時(shí)8次/小時(shí) 經(jīng)常有人停留的設(shè)備間、物流區(qū)、交易區(qū)、展示區(qū)、廚房及倉庫均考慮設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng),廚房、及生鮮區(qū)排風(fēng)經(jīng)除油霧達(dá)到衛(wèi)生要求后高空排至大氣。臨上海路配套建筑群主樓為地標(biāo)建筑，層高16層，其他為裙樓。b、園區(qū)平面布置原則本項(xiàng)目擬請國內(nèi)實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)院來做項(xiàng)目的總平面及施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)原則暫定為市場主入口二個(gè)和物流出入口分開，區(qū)內(nèi)按消防部門規(guī)定設(shè)消防通道，以滿足消防要求。因此具有較好的建設(shè)條件。從產(chǎn)業(yè)集群理論可知：入園企業(yè)間以及企業(yè)與其他行為主體間的關(guān)聯(lián)程度如何，他們能否形成有效的集群，將是本項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵條件。一是盡快建立招商引資機(jī)構(gòu)、招商引資隊(duì)伍和招商網(wǎng)絡(luò)。四是不斷建立健市場服務(wù)體系和相關(guān)規(guī)章條例。總體規(guī)劃經(jīng)審批后，應(yīng)具有權(quán)威性和法律效力，不因負(fù)責(zé)人的變化而變化，不因負(fù)責(zé)人的注意力轉(zhuǎn)變而轉(zhuǎn)變。為保障規(guī)劃實(shí)施，加快園區(qū)建設(shè)，特提出如下建議：a、盡快確定該市場的整體范圍，實(shí)行“封閉式”管理國內(nèi)外大多數(shù)專業(yè)市場發(fā)展的實(shí)踐證明，市場要能順利發(fā)展，必須要有一個(gè)整體的范圍和自成管理體系的管理體制。還配備了先進(jìn)的多重智能化安保系統(tǒng)：周界紅外線防盜系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)，寬帶入戶確保業(yè)主的安全與工作效率。b、 功能定位響應(yīng)產(chǎn)業(yè)集中、文化興縣戰(zhàn)略的專業(yè)化配套市場；是以圖書、印刷物資交易為主，物流業(yè)為輔，第三產(chǎn)業(yè)積極發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)；是人居環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)用地組織應(yīng)保持足夠的靈活性，應(yīng)考慮不同類型用地及各功能分區(qū)之間的相容性，既要能滿足開發(fā)中的階段性現(xiàn)實(shí)要求，也要為未來的擴(kuò)展留有適宜的空間，以適應(yīng)不確定性的環(huán)境變化。堅(jiān)持區(qū)域整體協(xié)調(diào)發(fā)展，重視與周遍大規(guī)劃的銜接。通過產(chǎn)銷過程最短化，增值服務(wù)最大化，達(dá)到企業(yè)成本最小化，經(jīng)濟(jì)效益與品牌價(jià)值最大化，真正實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，成為我縣的行業(yè)先鋒，形成一個(gè)行業(yè)品牌大積聚、圖書、印刷行業(yè)即時(shí)交流的窗口與貿(mào)易平臺。整合會(huì)展、加工、交易、辦公、物流、倉儲(chǔ)、休閑、培訓(xùn)等功能于一體的綜合產(chǎn)業(yè)基地。產(chǎn)品定位該項(xiàng)目服務(wù)范圍將涵蓋圖書﹑印刷、廣告禮品、收藏品、電子多媒體、文化用具及教育設(shè)備等，同時(shí)兼具會(huì)展、商務(wù)休閑等服務(wù)。同時(shí)，現(xiàn)有的公園路已不再適合圖書及印刷品市場的發(fā)展需要，街道狹窄，車輛擁擠，加之周邊多所中小學(xué)校，道路人車混行，學(xué)生擁擠，造成許多安全隱患和不確定因素，極大的制約了市場的發(fā)展。 基于圖書、印刷的總量和結(jié)構(gòu)分析，我們也已經(jīng)可以清楚地看到，現(xiàn)階段的中國圖書出版產(chǎn)業(yè)盡管存在各種各樣的問題及許許多多不美好的現(xiàn)象，但我們并不能得出它已經(jīng)進(jìn)入滯脹階段甚至出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的判斷，從總體上說它仍然處在中國圖書出版產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第三階段新的增長階段。這對印刷產(chǎn)業(yè)來說，既是嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，又是難得的機(jī)遇，總體而言，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)。目前全國共有印刷企業(yè)9萬余家，從業(yè)人員300多萬人，預(yù)計(jì)我國印刷工業(yè)總產(chǎn)值年均增長速度8%左右，到2010 年，我國印刷工業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到4400 億元左右，約占國民 %。新聞出版總署署長柳斌杰在全國新聞出版工作會(huì)議上表示,我國日報(bào)出版規(guī)模已連續(xù)9年位居世界首位,成為世界發(fā)行總量最大的報(bào)業(yè)市場,圖書出版品種27．57萬種,銷售額1456億元,僅次于美國。五、中國圖書、印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢2009 年中國書業(yè)創(chuàng)下了自1996 年后13 年間純銷售數(shù)量的最高增幅，創(chuàng)下了自1982 年后27年間的首次銷售數(shù)量增幅大于銷售金額增幅。經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果顯示：項(xiàng)目建成后圖書、印刷年銷售額可達(dá)到10億元以上，上繳稅金3000多萬元。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，將建設(shè)一個(gè)集圖書、印刷品交易、展示、物流、商務(wù)、休閑和專業(yè)化服務(wù)為一體的大型圖書、印刷物資交易展示基地。土地儲(chǔ)備空間較大項(xiàng)目所在位置的土地已經(jīng)完成控制性詳細(xì)規(guī)劃，面積在300畝左右，尚未開發(fā)，地勢較為平坦，植被多以耕地為主，有少量樹木，周邊無居民很，具備開展大規(guī)模建設(shè)的土地空間。數(shù)據(jù)顯示,與2008年相比,2009年全國新聞出版業(yè)總產(chǎn)值增長20％左右,