【正文】 土地、規(guī)劃、 22 環(huán)保及道路、水、電、氣等項目建設條件已經(jīng)具備 ,資金已經(jīng)落實；項目的建設可以 進一步貫徹 加強工會干部和職工教育有關文件 的 精神，培養(yǎng)高素質職業(yè)技術人 才，為 ***經(jīng)濟轉型升級提供人才保障，具有良好的 社會效益，特此申請，請予核準。建筑風格借鑒我國傳統(tǒng)建 筑生態(tài)精神，采用疏密有致的格局，整體環(huán)境符合二十一世紀環(huán)境要求。 全部投資 現(xiàn)金流量表 表 序號 項目 合計 2021. ? 2031. 1 現(xiàn)金流入 1848 ? 138 銷售收入 出租收入 自營收入 1800 ? 90 其他收入 回收固定資產余值 48 48 回收經(jīng)營資金 2 現(xiàn)金流出 1840 960 ? 44 開發(fā)建設投資 960 960 20 經(jīng)營資金 運營費用 880 ? 44 經(jīng)營稅金及附加 ? 土地增殖稅 所得稅 ? 0 3 凈現(xiàn)金 流量 8 960 ? 94 4 累計現(xiàn)金流量 960 ? 8 項目投資財務內部收益率（ %） 項目投資財務凈現(xiàn)值（萬元） 510 投資回收期（年） 7． 2． 3． 2 資本金 現(xiàn)金流量和內部收益率分析 項目建設 經(jīng)營 期共流入現(xiàn)金 1848 萬元，其中 培訓 收入 1800 萬元，現(xiàn)金流出1842 萬元，其中開發(fā)建設投資 960 萬元， 日常運營費用 880 萬 ,實現(xiàn)凈現(xiàn)金流量8 萬元 ,將每期凈現(xiàn)金流量進行折算 ,得到資本金內部收益率為 %。 每年日常收支出現(xiàn)盈虧，按投資比例由雙方分擔。 16 7．經(jīng)濟影響分析 7． 1 經(jīng)濟評價參數(shù) 7． 1． 1 產品成本分析 遵循權責發(fā)生制原則，將產品直接發(fā)生的投資直接歸類到開發(fā)產品；土地費用，根據(jù)產品占用土地面積分攤；其它投資費用，根據(jù)每種產品的單項工程投資比例分攤。所以，施工期廢水不能隨意直排。因此必須采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小 影響范圍。因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮 行 車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛。主要污染物質是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。 6．環(huán)境和生態(tài)影響分析 本項目作為 教學用房 項目對環(huán)境和生態(tài)基本沒有影響，項目的建設可以改善該區(qū)域的環(huán)境。在 室外 ，同時可以考慮采用太陽能路燈、庭院燈或能太陽能風互補 路燈等方式。其應用范圍主要是 學校 的景觀和道路、廣告照明、及建筑內部的部分公共照明。如采用電感鎮(zhèn)流器，則 以電容分散補償方式降低能耗。 11 給排水 （ 1） 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，在不影響使用的前提下節(jié)約用水，節(jié)約能耗。 本項目在建筑節(jié)能上， 項目建筑的體形簡潔，以南北向為主。預計培訓班收費標準為 300 元 /人，學校建成后，日常運營費用以人員工資、學校水、電、氣以及辦公用品 消耗等為主，預計每年開支 44 萬元左右。 學?；厩闆r 學校掛“ **市工會干部學?！焙汀?**市 **區(qū)工會干部學?！眱蓧K牌子；設立一套機構，由 ***市總工會和 ***區(qū)總工會派員組成校管會，由校管會聘任學校管理人員及相關負責人，負責學校的日常管理。 **區(qū) 區(qū)委區(qū)政府站在全局和戰(zhàn)略的高度，圍繞 “ 山水 **、人文 **”的總體目標定位和 “ 走進 **時代 ” 的發(fā)展戰(zhàn)略，制定了《關于在加快經(jīng)濟轉型升級中充分發(fā)揮人才支撐和引領作用的若干意見》。 2021 年，全區(qū)實現(xiàn)生產總值 602 億元，完成地方一般預算收入 58 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 32022 元，農民人均純收入 14450 元。新中國成立后，特 8 別是改革開放以來， ***堅持將 “科教興市 ”作為經(jīng)濟社 會發(fā)展的主體戰(zhàn)略之一，堅持優(yōu)先并適度超前發(fā)展教育，全市教育事業(yè)發(fā)展基本上實現(xiàn)每十年上一個新臺階。 經(jīng)濟發(fā)展轉型，離不開人才這一要素的推動。 ***市總工會是中共 ***市委和 ***省總工會領導下的市級地方工會 ， ***區(qū)總工會 管轄 18 個鎮(zhèn)（區(qū)、街道）工會、 12 個系統(tǒng)工會、 3 個直屬企業(yè)工會 。 2． 2 產業(yè)政策分析 ***市 ***鎮(zhèn)是 ***省首批歷史文化名鎮(zhèn)之一，又是 **風景區(qū)的核 6 心組成部分。本 項目 為 ***市總工會和 ***區(qū) 總工會聯(lián)合創(chuàng)辦，培訓全市各級工會干部，屬于自建自用，不以盈利為目的 。 1． 2． 3 項目建設內容和規(guī)模 本項目為 教學用房 建設項目，項目占地 平方米，總建筑面積 平方米 。區(qū)內上百上千年的古樹名木、老井、名泉點綴其間，充分彰顯了東山悠久的歷史文化，是昔日繁華的縮影 本項目的開發(fā)， 傳承了 *****古村深厚的歷史文化底蘊，進一步完善教育體系，把工會辦成“大學?！?， 培養(yǎng)高層次工會干部隊伍，培養(yǎng)高素質職業(yè)技術人才，為 **經(jīng)濟轉型升級提供人才保障 。 **鎮(zhèn)交通便利，地理環(huán)境優(yōu)越，在這塊 土地上，聚集了一大批知名企業(yè)和商家，并且在近兩年呈較快的增長趨勢。隋莫厘將軍、唐席溫將軍、南宋著名文學家、丞相 葉夢得 、明代文淵閣大學士王鏊等， **明清兩代出了 2 名狀元、 1 名探花、 44 名進士和 149 名知縣以上的官員，有 “ 進士之鄉(xiāng) ”的美譽。境內自然風光秀麗，物產豐富。目前，全市建立 獨立基層 工會 14134 個，累計工會會員 2111570 名。地區(qū)外向型經(jīng)濟發(fā)展迅速，投資增長較快。 ***市 ***區(qū)總工會根據(jù)三定方案，下設辦公室（內設宣教部、技協(xié)辦）、組織部、維保部（內設女工部、法工部）、生產部和財務部（內設經(jīng)審辦）等四部一室，管轄 18 個鎮(zhèn)（區(qū)、街道）工會、 12 個系統(tǒng)工會、 3 個直屬企業(yè)工會。 ***市總工會正式成立于 19**年 **月 10 日。 ***市總工會成立后，***市工會代表大會每 5 年召開一次，選舉產生新一屆工會委員會、經(jīng)費審查委員會和女職工委員會。 ***區(qū)總工會地址在 ***市 ****路 101 號。 2021 年 ***地區(qū)生產總值達 7740 億元，比上年增長 %，進出口總額達 億美元，比上年 下降 %，全市實際利用外資 億美元，比上年增長 %。經(jīng)濟社會 快速發(fā)展 的同時 ， ***也 努力構建優(yōu)質教育體系，全面實施素質教育，不斷提升教育品質，教育現(xiàn)代化穩(wěn)步推進 ， 義務教育、基礎教育、特殊教育均衡發(fā)展。春天，百花盛開，萬紫千紅，茶芽滴翠；端陽佳節(jié)時，枇杷林披翠掛黃，楊梅樹枝茂茁壯；秋天，漫山遍野的桔林，遠看萬綠叢中點點紅，近看累累碩果樹彎腰。近代出版的《 **藝文志》上，元、明、清三代 **的作家詩人多達 359 名。 ****古村 是全國歷史文化名村，區(qū)域內明清建筑星羅棋布，古街小巷、古井深宅，猶似走進了明清建筑藝術的博物館。 1． 2． 2 項目建設地點 項目位置： 本項目 為